▲圖片來源：攝圖網
說來滑稽，掌握著眾多優質旅遊資源的陝旅集團，最近卻因違規賣房上了“黑榜”。
作為陝西省文化旅遊產業的“龍頭”，陝旅起手就是一副好牌，也一度打出了王炸的感覺，景區佈局從陝西拓展至海南、廣西、四川、甘肅等地，業務輸出一樣很溜。
當然，其想法不止於此，七年前，又將觸角延伸到了地產行業，比如今年開業的四海唐人街，曾引起不小的轟動。
不過，陝旅諸多地產項目中，最近的一個新聞點，卻是集團旗下西安旅遊文化產業有限公司向市住建局繳納一筆565萬元罰款——創了西安市住建局已公佈的違法售房處罰紀錄。
從旅遊業跨進房地產，陝旅想法很活泛，但也得守規矩啊！
01
金旅城是陝旅嘗試的第一個住宅項目，由旗下西安旅遊公司“重金打造”。
然而，事情的發展卻一言難盡……
金旅城是個城改項目，最先拿下這塊地的是西安煜星置業有限公司，之後因資金不足，2012年12月，由陝旅接手。
接盤不過半年，這塊土地就遭遇了一次強拆。
據人民網陝西頻道報道，曹家村附近有一座玉石加工廠，四月的某個凌晨，六七十人的“砍刀隊”闖入工廠，對工人進行毆打，搶走工人的錢包。隨後，大型機械開進廠區，幾十分鐘內將廠區夷為平地。
這場風波鬧得挺大，但各部門及開發商均表示並非自己指使，矛頭最後指向了拆遷公司。
▲圖片來源：攝圖網
說來滑稽，掌握著眾多優質旅遊資源的陝旅集團，最近卻因違規賣房上了“黑榜”。
作為陝西省文化旅遊產業的“龍頭”，陝旅起手就是一副好牌，也一度打出了王炸的感覺，景區佈局從陝西拓展至海南、廣西、四川、甘肅等地，業務輸出一樣很溜。
當然，其想法不止於此，七年前，又將觸角延伸到了地產行業，比如今年開業的四海唐人街，曾引起不小的轟動。
不過，陝旅諸多地產項目中，最近的一個新聞點，卻是集團旗下西安旅遊文化產業有限公司向市住建局繳納一筆565萬元罰款——創了西安市住建局已公佈的違法售房處罰紀錄。
從旅遊業跨進房地產，陝旅想法很活泛，但也得守規矩啊！
01
金旅城是陝旅嘗試的第一個住宅項目，由旗下西安旅遊公司“重金打造”。
然而，事情的發展卻一言難盡……
金旅城是個城改項目，最先拿下這塊地的是西安煜星置業有限公司，之後因資金不足，2012年12月，由陝旅接手。
接盤不過半年，這塊土地就遭遇了一次強拆。
據人民網陝西頻道報道，曹家村附近有一座玉石加工廠，四月的某個凌晨，六七十人的“砍刀隊”闖入工廠，對工人進行毆打，搶走工人的錢包。隨後，大型機械開進廠區，幾十分鐘內將廠區夷為平地。
這場風波鬧得挺大，但各部門及開發商均表示並非自己指使，矛頭最後指向了拆遷公司。
▲ 圖片來源：粉巷君 攝
報道有言：在陝旅的內部刊物上，發表了一篇《當年拿地當年開工》的文章，“金旅項目當年拿地、當年開工、當年實施，實現了快速發展，高效運轉……”
其實這篇文章標題概括得還不完全，陝旅旗下公司還邊蓋樓、邊銷售、邊拿證，後來樓盤賣得火熱，預售證卻一直在辦理的路上。
2017年，金旅城曾因未取得預售證擅自售房，被罰過10萬元。次年，陝旅旗下的另一項目金旅·南璟臺，也因為未取得預售證擅自售房，被罰13萬元。今年年初，金旅城再次因未取得預售證擅自售房，被罰565萬元。
終於，陝旅旗下公司在這個月補辦了金旅城“遲到”多年的預售證，交了罰款。
但金旅·南璟臺項目的預售證號碼，市房管局官網至今還查詢不到。
都說吃一塹長一智，吃過“三塹”之後，陝旅這個地產新手，應該也成“老手”了吧？
02
一邊屢屢違規，一邊還在快速佈局。
2017年5月，陝旅集團金旅地產品牌發佈會在唐樂宮演藝大廳舉行，陝旅一位負責人介紹了金旅地產的品牌核心理念——理想生活·旅行·家。
兼顧旅遊和地產，陝旅的理想躍然紙上。
過去七年時間，陝旅計劃在陝西開發六個地產屬性的項目。
三個住宅項目分別是金旅城、金旅·南星臺、金旅·南璟臺，三個商業項目分別是四海唐人街、陝旅豪布斯卡、西城往事。
諸多項目中，位於鳳城二路的四海唐人街，品牌影響力較大。四海唐人街與金旅城同屬一塊區域，2012年同步施工。
但金旅城的一些業主都住進去好些年了，今年4月，四海唐人街才在大雨中開業。
▲圖片來源：攝圖網
說來滑稽，掌握著眾多優質旅遊資源的陝旅集團，最近卻因違規賣房上了“黑榜”。
作為陝西省文化旅遊產業的“龍頭”，陝旅起手就是一副好牌，也一度打出了王炸的感覺，景區佈局從陝西拓展至海南、廣西、四川、甘肅等地，業務輸出一樣很溜。
當然，其想法不止於此，七年前，又將觸角延伸到了地產行業，比如今年開業的四海唐人街，曾引起不小的轟動。
不過，陝旅諸多地產項目中，最近的一個新聞點，卻是集團旗下西安旅遊文化產業有限公司向市住建局繳納一筆565萬元罰款——創了西安市住建局已公佈的違法售房處罰紀錄。
從旅遊業跨進房地產，陝旅想法很活泛，但也得守規矩啊！
01
金旅城是陝旅嘗試的第一個住宅項目，由旗下西安旅遊公司“重金打造”。
然而，事情的發展卻一言難盡……
金旅城是個城改項目，最先拿下這塊地的是西安煜星置業有限公司，之後因資金不足，2012年12月，由陝旅接手。
接盤不過半年，這塊土地就遭遇了一次強拆。
據人民網陝西頻道報道，曹家村附近有一座玉石加工廠，四月的某個凌晨，六七十人的“砍刀隊”闖入工廠，對工人進行毆打，搶走工人的錢包。隨後，大型機械開進廠區，幾十分鐘內將廠區夷為平地。
這場風波鬧得挺大，但各部門及開發商均表示並非自己指使，矛頭最後指向了拆遷公司。
▲ 圖片來源：粉巷君 攝
報道有言：在陝旅的內部刊物上，發表了一篇《當年拿地當年開工》的文章，“金旅項目當年拿地、當年開工、當年實施，實現了快速發展，高效運轉……”
其實這篇文章標題概括得還不完全，陝旅旗下公司還邊蓋樓、邊銷售、邊拿證，後來樓盤賣得火熱，預售證卻一直在辦理的路上。
2017年，金旅城曾因未取得預售證擅自售房，被罰過10萬元。次年，陝旅旗下的另一項目金旅·南璟臺，也因為未取得預售證擅自售房，被罰13萬元。今年年初，金旅城再次因未取得預售證擅自售房，被罰565萬元。
終於，陝旅旗下公司在這個月補辦了金旅城“遲到”多年的預售證，交了罰款。
但金旅·南璟臺項目的預售證號碼，市房管局官網至今還查詢不到。
都說吃一塹長一智，吃過“三塹”之後，陝旅這個地產新手，應該也成“老手”了吧？
02
一邊屢屢違規，一邊還在快速佈局。
2017年5月，陝旅集團金旅地產品牌發佈會在唐樂宮演藝大廳舉行，陝旅一位負責人介紹了金旅地產的品牌核心理念——理想生活·旅行·家。
兼顧旅遊和地產，陝旅的理想躍然紙上。
過去七年時間，陝旅計劃在陝西開發六個地產屬性的項目。
三個住宅項目分別是金旅城、金旅·南星臺、金旅·南璟臺，三個商業項目分別是四海唐人街、陝旅豪布斯卡、西城往事。
諸多項目中，位於鳳城二路的四海唐人街，品牌影響力較大。四海唐人街與金旅城同屬一塊區域，2012年同步施工。
但金旅城的一些業主都住進去好些年了，今年4月，四海唐人街才在大雨中開業。
▲ 四海唐人街開業 圖片來源：粉巷君 攝
命運頗為坎坷的還有西城往事。
規劃方案噱頭十足，提取明清、民國和解放初老西安的特徵，西城往事要打造“講老西安故事”的文化商業街區。
只是當初宣稱的“2014年開工，預計2016年正式投入運營”的項目，如今連影子都沒。
去年11月，人民網“地方領導人留言板”上，一位民眾憂心忡忡，“西城往事的項目是否還存在？如果存在計劃什麼時間開工建設？”
官方回覆，“因原建設用地上仍存在部分地面建築物未拆除，致使該項目一直未動工建設，預計今年年底可交付建設單位進場施工。”
好在聽說最近終於要開工了。
無論是違規售房的“故意”為之，還是施工進度的不可控， “低調”的陝旅頻頻走向臺前。
03
陝西旅遊行業的“龍頭”，因為違規賣房被罰，說起來總覺得荒唐。
可仔細想想，手裡這麼多優質旅遊資源，卻“不務正業”搞房地產，是不是有難言之隱？
陝西省社會科學院文化旅遊研究中心主任張燕說到了問題的關鍵，“大量投資景區，資金回收是一個漫長的過程，這會影響公司的週轉和運營，為了快速回血和盈利，大力開發房地產，這是全國旅遊集團的通病。”
看來，陝旅七年前就開始跨界，早早患了“通病”，只是房地產玩得不太溜，啥能幹啥不能幹沒搞清楚。
張燕說得直接，很多旅遊集團，最後肯定要派生出一些房地產業務，因為可以依託旅遊景區優美的環境，依託著名景區的客流，帶動房地產的發展。而且景區周邊服務設施配套齊全，給房地產提供了一個抬高房價的條件。
▲圖片來源：攝圖網
說來滑稽，掌握著眾多優質旅遊資源的陝旅集團，最近卻因違規賣房上了“黑榜”。
作為陝西省文化旅遊產業的“龍頭”，陝旅起手就是一副好牌，也一度打出了王炸的感覺，景區佈局從陝西拓展至海南、廣西、四川、甘肅等地，業務輸出一樣很溜。
當然，其想法不止於此，七年前，又將觸角延伸到了地產行業，比如今年開業的四海唐人街，曾引起不小的轟動。
不過，陝旅諸多地產項目中，最近的一個新聞點，卻是集團旗下西安旅遊文化產業有限公司向市住建局繳納一筆565萬元罰款——創了西安市住建局已公佈的違法售房處罰紀錄。
從旅遊業跨進房地產，陝旅想法很活泛，但也得守規矩啊！
01
金旅城是陝旅嘗試的第一個住宅項目，由旗下西安旅遊公司“重金打造”。
然而，事情的發展卻一言難盡……
金旅城是個城改項目，最先拿下這塊地的是西安煜星置業有限公司，之後因資金不足，2012年12月，由陝旅接手。
接盤不過半年，這塊土地就遭遇了一次強拆。
據人民網陝西頻道報道，曹家村附近有一座玉石加工廠，四月的某個凌晨，六七十人的“砍刀隊”闖入工廠，對工人進行毆打，搶走工人的錢包。隨後，大型機械開進廠區，幾十分鐘內將廠區夷為平地。
這場風波鬧得挺大，但各部門及開發商均表示並非自己指使，矛頭最後指向了拆遷公司。
▲ 圖片來源：粉巷君 攝
報道有言：在陝旅的內部刊物上，發表了一篇《當年拿地當年開工》的文章，“金旅項目當年拿地、當年開工、當年實施，實現了快速發展，高效運轉……”
其實這篇文章標題概括得還不完全，陝旅旗下公司還邊蓋樓、邊銷售、邊拿證，後來樓盤賣得火熱，預售證卻一直在辦理的路上。
2017年，金旅城曾因未取得預售證擅自售房，被罰過10萬元。次年，陝旅旗下的另一項目金旅·南璟臺，也因為未取得預售證擅自售房，被罰13萬元。今年年初，金旅城再次因未取得預售證擅自售房，被罰565萬元。
終於，陝旅旗下公司在這個月補辦了金旅城“遲到”多年的預售證，交了罰款。
但金旅·南璟臺項目的預售證號碼，市房管局官網至今還查詢不到。
都說吃一塹長一智，吃過“三塹”之後，陝旅這個地產新手，應該也成“老手”了吧？
02
一邊屢屢違規，一邊還在快速佈局。
2017年5月，陝旅集團金旅地產品牌發佈會在唐樂宮演藝大廳舉行，陝旅一位負責人介紹了金旅地產的品牌核心理念——理想生活·旅行·家。
兼顧旅遊和地產，陝旅的理想躍然紙上。
過去七年時間，陝旅計劃在陝西開發六個地產屬性的項目。
三個住宅項目分別是金旅城、金旅·南星臺、金旅·南璟臺，三個商業項目分別是四海唐人街、陝旅豪布斯卡、西城往事。
諸多項目中，位於鳳城二路的四海唐人街，品牌影響力較大。四海唐人街與金旅城同屬一塊區域，2012年同步施工。
但金旅城的一些業主都住進去好些年了，今年4月，四海唐人街才在大雨中開業。
▲ 四海唐人街開業 圖片來源：粉巷君 攝
命運頗為坎坷的還有西城往事。
規劃方案噱頭十足，提取明清、民國和解放初老西安的特徵，西城往事要打造“講老西安故事”的文化商業街區。
只是當初宣稱的“2014年開工，預計2016年正式投入運營”的項目，如今連影子都沒。
去年11月，人民網“地方領導人留言板”上，一位民眾憂心忡忡，“西城往事的項目是否還存在？如果存在計劃什麼時間開工建設？”
官方回覆，“因原建設用地上仍存在部分地面建築物未拆除，致使該項目一直未動工建設，預計今年年底可交付建設單位進場施工。”
好在聽說最近終於要開工了。
無論是違規售房的“故意”為之，還是施工進度的不可控， “低調”的陝旅頻頻走向臺前。
03
陝西旅遊行業的“龍頭”，因為違規賣房被罰，說起來總覺得荒唐。
可仔細想想，手裡這麼多優質旅遊資源，卻“不務正業”搞房地產，是不是有難言之隱？
陝西省社會科學院文化旅遊研究中心主任張燕說到了問題的關鍵，“大量投資景區，資金回收是一個漫長的過程，這會影響公司的週轉和運營，為了快速回血和盈利，大力開發房地產，這是全國旅遊集團的通病。”
看來，陝旅七年前就開始跨界，早早患了“通病”，只是房地產玩得不太溜，啥能幹啥不能幹沒搞清楚。
張燕說得直接，很多旅遊集團，最後肯定要派生出一些房地產業務，因為可以依託旅遊景區優美的環境，依託著名景區的客流，帶動房地產的發展。而且景區周邊服務設施配套齊全，給房地產提供了一個抬高房價的條件。
▲四海唐人街街景 圖片來源：粉巷君 攝
“不是很多企業不明白選擇房地產是不長久的，是短期行為。大家明知，為什麼還要這麼做呢？收回利潤非常快！”
一邊是高投入高負債，一邊能快速收錢救活企業，很多企業選擇了後者，即使違規銷售。
從全國來看，文旅集團開發副業已成常態。無論是陝旅開發房地產，抑或陝文投做小貸，尋求盈利空間的同時，也反映了旅遊業本身存在困局。
快速回籠資金是當務之急，張燕說，地方政府應該把投資成熟的旅遊景區的回款，及時償還給旅遊集團，讓他們能夠盤活資金，繼續經營下去。
另一方面，旅遊產業鏈不完善，盈利能力不強，亟待破局。陝西曆史旅遊資源豐富，但“吃住行遊購娛”的配套設施並不完善，導致旅遊業後勁不足。
所以，短期內搞房地產可以理解，如果能把主業做到極致，那才是本事！