江北是惠州市開發建設的新區，是惠州市行政中心、商務中心、文化中心。近幾年來，隨著惠州城市經濟發展的不斷推進，江北目前已成為“行政、現代商貿、現代物流、金融、高端商住、文化”為主體的中央商務區，樓宇經濟、高端服務業領跑惠州，成為了惠州總部經濟、高端現代服務業的城市新名片。2018年，江北實現地區生產總值114.2億元，同比增長5.1%。全年實現工商稅收區級入庫5.76億元，同比增長10.8%，稅收總量排全區鎮街之首。日前，江北街道辦事處主任李超上惠城區《市民連線》欄目時表示，面臨粵港澳大灣區建設重大機遇期，江北將按照“總部核心優化、圈層聯動拓展”戰略格局，圍繞“打造高質量發展的核心區”目標，融合區位優勢和自身特點，把現代服務業做大做強、樓宇經濟做特做優、社會治理做精做細，積極探索高質量發展思路，不斷增強江北經濟社會綜合實力，全面助力國內一流中心城區建設。
打造“創新功能服務示範區”
李超說，江北計劃打造一個約10平方公里的“創新功能服務示範區”。根據推動江北高質量發展的需要，計劃依託江北獨特的區位優勢，在現有惠州CBD建設的基礎上，以市政府為中心，北至三環北路，東至新寮路，西、南以東江為界，擬劃定一個大約10平方公里的區域，打造區級(或市級)“創新功能服務示範區”。
目前，該區域擁有特色園區項目7個(包含互聯網公園、GT創新谷、T21創意園、思科產業園、佳兆業創享界、華貿思維聯行、華貿定製辦公)，建築總面積約10萬平方米；擁有創新型企業600多家，其中高企備案42家，具備良好的“大眾創業、萬眾創新”基礎。
接下來，計劃通過創建“創新功能服務示範區”，對該區域進行統一規劃和佈局，重點解決園區建設發展零、散、亂等問題。同時加強政策、資金、人才、技術、市場等資源全方位注入，進一步整合各類空置場所，對現有老舊廠房和老舊住宅區進行擴容、升級和“微改造”，為入駐企業搭建廣闊發展空間，並做好企業申報、審批、招商、融資等服務。通過提供優質的創業平臺和全方位的政企服務，聚集各方資源，在江北打造一個集總部經濟、金融服務、文化創意、研發辦公、互動體驗、休閒生活於一體的“現代服務業示範區”，形成從眾創空間到孵化器、到加速器、再到科創產業園的一個全鏈條式的發展模式。
設立商務樓宇管委會
樓宇經濟是江北經濟發展的“主力軍”，目前轄區共有各類樓宇23棟，商務面積約165萬平方米，入駐法人(產業)單位4000多家，入駐總面積約115萬平方米，入駐率約70%。2018年江北稅收總額達50.37億元，其中樓宇貢獻稅收約15.6億元，佔轄區總稅收的31%。
按照發展和規劃，未來五年，江北商務樓宇存量面積將超過270萬平方米，為防止商務樓宇過剩和出現惡性競爭，江北計劃成立“商務樓宇”協調機構或設立“商務樓宇”管委會，採取聘請第三方機構專業團隊，協調指導江北抓好樓宇經濟工作。
一方面，科學引導產業佈局。“因樓制宜”，加強對樓宇項目在產業定位和業態佈局方面的規劃引導，明確功能定位，突出產業特色，完善商業商務配套，做大做強以商貿服務、總部商務、文化創意、信息與科技等產業主業態，重點培育一批特色樓宇，有計劃地引導相關聯業態進駐，形成樓宇間相互聯動、相互促進的新發展格局。
另一方面，發揮品牌效應，聚集發展。主動對接廣深港科技創新走廊，利用招商選資和發展總部經濟的政策，努力引進一批高質量的區域性總部及發展潛力大的優勢項目，引導更多企業聚集發展，讓更多企業總部在江北落地生根，從而提高稅收水平。力爭到2020年轄區樓宇資源進駐率達90%以上，逐步形成區域性總部的聚集形態。
將三新、望江打造成江北CBD後花園
近年來，水北村通過資源整合、回撥地置換、“整體搬遷”，實現集體經濟飛躍發展，2018年集體資產達30多億元，集體收入4786.3萬元，2019年集體收入預計達5000萬元，進入可持續穩定發展狀態，“水北模式”已成為村集體經濟發展的成功典範。
接下來，江北將通過實施鄉村振興戰略，指導望江村、三新村借鑑“水北村”模式，提升土地資源集約化利用水平，進一步激活老舊廠房、老舊住宅區等現有資源，培育新的經濟增長點，實現集體經濟持續穩定發展，將三新、望江兩個“城中村”打造成江北CBD的後花園。
江北計劃在三新村新區進行先行試點，利用三新村既是CBD，又是城鄉接合部的特點，發揮其距離市政府不到一公里的區位優勢，邀請專業團隊對三新村周邊產業進行統一規劃和佈局，重點統籌整合CBD周邊的老舊房屋、老舊住宅區等資源。
通過村企合作方式，由企業注資，採取入股、聯營、承租或購買等經營模式，對現有老舊房屋、老舊住宅區進行擴容、升級和“微改造”，主動承接廣深港澳科技創新走廊的輻射、外溢和擴散效應，開展“產業鏈”招商，發展江北CBD配套產業“缺鏈”環節，統籌產業配套，建設一批集購物、文化、休閒、娛樂、餐飲等於一體的特色街區，打造江北CBD配套的產業鏈，使之形成集體經濟發展新的增長點，以此達到既美化村莊，又致富村民的雙贏目的。
同時，統一謀劃、開發利用好村級留用地、回撥地資源，通過村企合作、合作開發等方式，引入高新科技、綠色生態等產業，注重打造特、精、新產業園區。重點指導協調好三新西區1500多畝土地資源的開發建設，利用緊鄰江北CBD中心區的區位優勢，引進一批高質量的區域性總部及發展潛力大的優勢項目，在三新村打造一個具有時代感的高品位休閒主題公園，將三新建成環境優美、富於特色的生態型現代化城區，實現村級集體經濟飛躍發展，村民生活質量快速提升。
答網友提問
蓮塘瀝已集中整治7次
問：三新蓮塘瀝治理好一段時間了，成效感覺並不太明顯。對蓮塘瀝徹底整治有什麼計劃和措施？
李超：蓮塘瀝江北段起自惠州大道，止於金石二路，全長約1.76公里，寬度為4米。根據《惠城區城市黑臭水體整治工作計劃》，蓮塘瀝納入惠城區12條河湧整治範圍，自2017年啟動整治工作以來，我街道全力以赴投入到整治工作中去，共開展集中整治行動7次，關停蓮塘瀝周邊小散亂汙企業15家。同時，對蓮塘瀝上游的生活汙水進行截汙，將生活汙水引至惠州大道市政管網，通過金石二路的泵站將汙水泵入江北汙水處理廠處理。
街道將繼續加大蓮塘瀝綜合整治力度，進一步完善三新村的排水、排汙管網建設，實現截汙控汙。同時引導群眾樹立文明的行為習慣，增強保護水環境的認識，及時制止亂拋亂排和傾倒建築垃圾的行為。
新寮南路二期已啟動
問：現在隆生大橋、新寮北路已經通車了，想問一下新寮南路什麼時候能夠建好通車？
李超：新寮南路從雲山東路起至期湖塘路止全長900多米，是江北的一條市政連接道路。新寮南路項目分二期進行推進，目前項目一期(期湖塘路至市水務集團段)已建設完成並通車。今年4月份，項目二期(雲山東路至市水務集團段380多米)正式啟動，目前街道正全力以赴推進項目徵拆工作，預計今年9月份完成徵地拆遷，並交地給市政園林事務中心實施道路建設。
望江村沙洲地至中信橋東江段
列入飲用水水源一級保護區
問：隆生橋底至中信大橋以前建設有沿江的綠道，現在為什麼要用鐵絲網圍蔽起來？給市民散步、出行帶來很大的不便。
李超：根據《廣東省人民政府關於調整惠州市飲用水源保護區的批覆》，望江村沙洲地至中信橋東江段列入了東江飲用水水源一級保護區。按照集中式飲用水水源地保護有關要求，飲用水水源一級保護區內不得存在與供水設施和保護水源無關的建設項目及人類活動。因此，街道對東江飲用水源保護區範圍內的垃圾、臨時建築、菜地等進行了清理，同時設置了隔離防護設施。在此也呼籲廣大市民提高飲用水水源保護的意識，禁止在飲用水源保護區範圍內游泳、垂釣等任何可能汙染飲用水水源的行為，共同保護好飲用水源。
南都訊 記者楊振華
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