房價一直以來都是大家非常關注的話題，因為住房是剛需，但是還有很多的人沒有解決剛需，所以樓市行情也就一直備受大家關注。回顧過去二十年我們的房價情況，改革開放開始之後的十年，我國的房價就是成長期，房子變成市場經濟的產物，所以房價也是一路上升。但是那還不是蓬勃發展的十年，2008年到去年，這十年才是我國的房價真正突飛猛漲的十年。筆者記得有個朋友2008年年初在重慶買房單價是5000/平米，現在這個小區的房價已經漲成了15000+/平米。
那為什麼我國會允許之前的二十年房價如此突飛猛漲？原因主要有兩個，第一就是前二十年的首套房剛需要集中釋放，房價泡沫化不嚴重。去年下半年大家也都聽說我國已經從住房時步入了住房品質時代，說明之前樓市的需求端大多數都是首套房剛需在釋放，這個沒法控制，不可能控制人家不住房吧，由供需關係帶動的房價上漲就不是泡沫。
另外一個原因就是我國的經濟要發展，因為我國的經濟是處在一種必須要快速發展的境地的，所以房子的市場化一方面滿足了剛需的住房問題，另一方面也使得經濟高速發展，所以之前無論是對剛需的釋放還是炒房客的釋放，國家住建部都是放得很寬鬆的。
現在問題來了，樓市進入了2019年，雖然我國已經由一個住房時代步入了住房品質時代，首套房剛需大幅度減少，但經濟還依然需要高速發展。那麼，我國又會不會為了經濟的發展而放鬆樓市來利好經濟嘞？在筆者看來，這樣的可能性是微乎其微的。為什麼筆者會這麼說？縱觀我們現在的房價行情，房價已經嚴重地背離了普通的工薪階層，很多的中等階層都直呼在一線城市買不起房，可想而知房價的“高貴”。金字塔頂端人群畢竟是少數，如果大多數人都說買不起房，那房價就是泡沫了，而泡沫隨時都有被刺破的風險！
如果這時候國家住建部為了經濟的發展還要放鬆樓市調控，這不是在發展經濟，這是在傷害經濟。為什麼嘞？因為現在房價都已經讓市民無法接盤，再炒作需求端釋放得就更少了，房價泡沫化就越來越嚴重，靠提高房價而提高起來的我國的經濟也就是泡沫，泡沫都是會破的，泡沫破了之後我國的經濟將會面臨倒退很多年的風險，之前日本就是先例。所以，現在進入2019年房價泡沫化已經比較嚴重了之後，國家住建部肯定不會讓泡沫化繼續惡化來提高經濟，控制房價的平穩來讓內需釋放以此來帶動經濟，才是2019年之後房地產經濟的正確之路。
從上面我們可以看出，我國的房地產經濟在進入2019年之後，雖然依然是我國經濟的主要組成之一，但是提高我國的經濟不是要放鬆調控，讓炒房客把房價完全炒成泡沫來虛幻地拉高我國的經濟指數，而是控制房價的上漲讓樓市需求端的自然釋放來帶動我國的經濟，俗稱的“內需帶動經濟”。不然房價泡沫拉高的經濟泡沫不僅不會帶動經濟，還會大大傷害我國的經濟的。
所以，我國樓市的投資暴利時代已經過去了，未來國家住建部肯定不會再放鬆調控，房價也會平穩發展。但是這個平穩發展不是不上漲，因為首套房剛需已經釋放了大多數，還有換房人群和消費人群，剛需釋放也會帶動房價的持續緩慢增長。