房地產之於經濟增長的重要性毋庸多言，大家都見證過房地產的地位，尤其是在過去，無論是經濟還是樓市但凡有點形勢不好，就一定會想到用激勵房地產的方式來促進經濟增長。這也成了過去的一大規律，現在仍然有很多專家對此邏輯運用樂此不疲，殊不知，房地產基本面早已發生改變。
房子是用來住的而不是用來炒的這個定位真的不是憑空而來，那意味著房地產的地位轉型，意味著不再唯房地產馬首是瞻，意味著對於房地產過度依賴是時候擺脫掉了。誠然，過去房地產對經濟增長的貢獻不可小覷，更不容忽視，但是也由於對其過度依賴造成更得不償失的代價。
而把房地產描繪成幾乎是經濟增長的萬能體的專家大家都很熟悉，他屢次表示，沒有房地產就沒有內需增長，因為不買房就不會有鋼筋水泥的拉動，更不會有裝修傢俱的消費，所以發展經濟必須依靠房地產。
房地產之於經濟增長的重要性毋庸多言，大家都見證過房地產的地位，尤其是在過去，無論是經濟還是樓市但凡有點形勢不好，就一定會想到用激勵房地產的方式來促進經濟增長。這也成了過去的一大規律，現在仍然有很多專家對此邏輯運用樂此不疲，殊不知，房地產基本面早已發生改變。
房子是用來住的而不是用來炒的這個定位真的不是憑空而來，那意味著房地產的地位轉型，意味著不再唯房地產馬首是瞻，意味著對於房地產過度依賴是時候擺脫掉了。誠然，過去房地產對經濟增長的貢獻不可小覷，更不容忽視，但是也由於對其過度依賴造成更得不償失的代價。
而把房地產描繪成幾乎是經濟增長的萬能體的專家大家都很熟悉，他屢次表示，沒有房地產就沒有內需增長，因為不買房就不會有鋼筋水泥的拉動，更不會有裝修傢俱的消費，所以發展經濟必須依靠房地產。
近日，這位專家再次表示，中國城鎮化紅利還有15年，在這期間，房地產仍是中國經濟發展最重要的發動機。城鎮化發展通過釋放內需來促進經濟發展，可以帶動消費、基礎設施投資以及拉動製成品的消費需求，比如，城鎮化釋放的最大需求就是農民工進城，尤其是新生代農民工，基本都是舉家進城，他們首先就面臨購房需求。
先不說農民要不要都進城，即使進城要不要都買房，就算是想買是不是他們都有這個能力，他們買了房有沒有可持續還貸的能力？這些年，的確農民們富了，但那是相對而言，市民們被房子壓成什麼樣？這還是有工作依靠的，農民進城有沒有依靠？也想讓農民重蹈覆轍？
房地產拉動經濟，這話在過去是對的，不管是否合理，但是卻客觀存在，而且很多調控也是這麼做的。
房地產之於經濟增長的重要性毋庸多言，大家都見證過房地產的地位，尤其是在過去，無論是經濟還是樓市但凡有點形勢不好，就一定會想到用激勵房地產的方式來促進經濟增長。這也成了過去的一大規律，現在仍然有很多專家對此邏輯運用樂此不疲，殊不知，房地產基本面早已發生改變。
房子是用來住的而不是用來炒的這個定位真的不是憑空而來，那意味著房地產的地位轉型，意味著不再唯房地產馬首是瞻，意味著對於房地產過度依賴是時候擺脫掉了。誠然，過去房地產對經濟增長的貢獻不可小覷，更不容忽視，但是也由於對其過度依賴造成更得不償失的代價。
而把房地產描繪成幾乎是經濟增長的萬能體的專家大家都很熟悉，他屢次表示，沒有房地產就沒有內需增長，因為不買房就不會有鋼筋水泥的拉動，更不會有裝修傢俱的消費，所以發展經濟必須依靠房地產。
近日，這位專家再次表示，中國城鎮化紅利還有15年，在這期間，房地產仍是中國經濟發展最重要的發動機。城鎮化發展通過釋放內需來促進經濟發展，可以帶動消費、基礎設施投資以及拉動製成品的消費需求，比如，城鎮化釋放的最大需求就是農民工進城，尤其是新生代農民工，基本都是舉家進城，他們首先就面臨購房需求。
先不說農民要不要都進城，即使進城要不要都買房，就算是想買是不是他們都有這個能力，他們買了房有沒有可持續還貸的能力？這些年，的確農民們富了，但那是相對而言，市民們被房子壓成什麼樣？這還是有工作依靠的，農民進城有沒有依靠？也想讓農民重蹈覆轍？
房地產拉動經濟，這話在過去是對的，不管是否合理，但是卻客觀存在，而且很多調控也是這麼做的。
然而時過境遷，在之前中新社文章評論稱，伴隨中國經濟的轉型換擋，房地產業發展階段相應轉變，“發動機”的作用減弱，“穩定器”的角色逐漸凸顯。而社科院的報告也用數據證明了這一點。2018年房地產對宏觀經濟增長的正向拉動效應出現拐點。當房價收入比超過9以後，房地產對經濟增長的影響將得不償失。
專家說中國城鎮化紅利還有15年，在這期間，房地產仍是中國經濟發展最重要的發動機，國家對房地產的重新定位是“發動機”的作用減弱，“穩定器”的角色逐漸凸顯。
這幾天，人民日報再次發表文章《中國經濟絕不搞“飲鴆止渴”“穩增長”不靠房地產》，算是對仍然抱有幻想的專家們給予了最有力的迴應。文章說，面對新的困難和挑戰，一些人再次把“穩增長”的目光投向塊頭大、上下游產業多、拉動增長“立竿見影”的房地產業。此次國家已經傳遞出鮮明的信號：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期促進經濟的手段。”
房地產之於經濟增長的重要性毋庸多言，大家都見證過房地產的地位，尤其是在過去，無論是經濟還是樓市但凡有點形勢不好，就一定會想到用激勵房地產的方式來促進經濟增長。這也成了過去的一大規律，現在仍然有很多專家對此邏輯運用樂此不疲，殊不知，房地產基本面早已發生改變。
房子是用來住的而不是用來炒的這個定位真的不是憑空而來，那意味著房地產的地位轉型，意味著不再唯房地產馬首是瞻，意味著對於房地產過度依賴是時候擺脫掉了。誠然，過去房地產對經濟增長的貢獻不可小覷，更不容忽視，但是也由於對其過度依賴造成更得不償失的代價。
而把房地產描繪成幾乎是經濟增長的萬能體的專家大家都很熟悉，他屢次表示，沒有房地產就沒有內需增長，因為不買房就不會有鋼筋水泥的拉動，更不會有裝修傢俱的消費，所以發展經濟必須依靠房地產。
近日，這位專家再次表示，中國城鎮化紅利還有15年，在這期間，房地產仍是中國經濟發展最重要的發動機。城鎮化發展通過釋放內需來促進經濟發展，可以帶動消費、基礎設施投資以及拉動製成品的消費需求，比如，城鎮化釋放的最大需求就是農民工進城，尤其是新生代農民工，基本都是舉家進城，他們首先就面臨購房需求。
先不說農民要不要都進城，即使進城要不要都買房，就算是想買是不是他們都有這個能力，他們買了房有沒有可持續還貸的能力？這些年，的確農民們富了，但那是相對而言，市民們被房子壓成什麼樣？這還是有工作依靠的，農民進城有沒有依靠？也想讓農民重蹈覆轍？
房地產拉動經濟，這話在過去是對的，不管是否合理，但是卻客觀存在，而且很多調控也是這麼做的。
然而時過境遷，在之前中新社文章評論稱，伴隨中國經濟的轉型換擋，房地產業發展階段相應轉變，“發動機”的作用減弱，“穩定器”的角色逐漸凸顯。而社科院的報告也用數據證明了這一點。2018年房地產對宏觀經濟增長的正向拉動效應出現拐點。當房價收入比超過9以後，房地產對經濟增長的影響將得不償失。
專家說中國城鎮化紅利還有15年，在這期間，房地產仍是中國經濟發展最重要的發動機，國家對房地產的重新定位是“發動機”的作用減弱，“穩定器”的角色逐漸凸顯。
這幾天，人民日報再次發表文章《中國經濟絕不搞“飲鴆止渴”“穩增長”不靠房地產》，算是對仍然抱有幻想的專家們給予了最有力的迴應。文章說，面對新的困難和挑戰，一些人再次把“穩增長”的目光投向塊頭大、上下游產業多、拉動增長“立竿見影”的房地產業。此次國家已經傳遞出鮮明的信號：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期促進經濟的手段。”
過去，房地產總是被當作工具來促進經濟增長，現在明確否定了房地產的“工具性”，給市場吃下一顆“定心丸”。關鍵是要處理好“穩”和“進”的關係，特別是要避免“飲鴆止渴”。“實施城鎮老舊小區改造、城市停車場”等對策，就有效兼顧到了二者的關係。所以是有底氣不再過度依賴房地產的。凡是過度依賴房地產實現和維持經濟繁榮的國家，最終都要付出沉重代價，凡是靠盲目投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現其實很不划算。
這也就說明，不是說房地產會出危險，恰恰是鼓勵合理消費和需求，雖然國家不鼓勵你一擁而上去買房，但是買房本身就是投資行為，當大家手裡的錢無處投資時，其實買房似乎又是最合適的方式。大家聽起來覺得矛盾，是因為你骨子裡還在想炒房的事兒。合理投資合理消費永遠沒有錯。我反對炒房，但不否認真正的住房需求。所以，我更願意給剛需指導和建議，炒房者基本上喪失了環境和機會。
房地產之於經濟增長的重要性毋庸多言，大家都見證過房地產的地位，尤其是在過去，無論是經濟還是樓市但凡有點形勢不好，就一定會想到用激勵房地產的方式來促進經濟增長。這也成了過去的一大規律，現在仍然有很多專家對此邏輯運用樂此不疲，殊不知，房地產基本面早已發生改變。
房子是用來住的而不是用來炒的這個定位真的不是憑空而來，那意味著房地產的地位轉型，意味著不再唯房地產馬首是瞻，意味著對於房地產過度依賴是時候擺脫掉了。誠然，過去房地產對經濟增長的貢獻不可小覷，更不容忽視，但是也由於對其過度依賴造成更得不償失的代價。
而把房地產描繪成幾乎是經濟增長的萬能體的專家大家都很熟悉，他屢次表示，沒有房地產就沒有內需增長，因為不買房就不會有鋼筋水泥的拉動，更不會有裝修傢俱的消費，所以發展經濟必須依靠房地產。
近日，這位專家再次表示，中國城鎮化紅利還有15年，在這期間，房地產仍是中國經濟發展最重要的發動機。城鎮化發展通過釋放內需來促進經濟發展，可以帶動消費、基礎設施投資以及拉動製成品的消費需求，比如，城鎮化釋放的最大需求就是農民工進城，尤其是新生代農民工，基本都是舉家進城，他們首先就面臨購房需求。
先不說農民要不要都進城，即使進城要不要都買房，就算是想買是不是他們都有這個能力，他們買了房有沒有可持續還貸的能力？這些年，的確農民們富了，但那是相對而言，市民們被房子壓成什麼樣？這還是有工作依靠的，農民進城有沒有依靠？也想讓農民重蹈覆轍？
房地產拉動經濟，這話在過去是對的，不管是否合理，但是卻客觀存在，而且很多調控也是這麼做的。
然而時過境遷，在之前中新社文章評論稱，伴隨中國經濟的轉型換擋，房地產業發展階段相應轉變，“發動機”的作用減弱，“穩定器”的角色逐漸凸顯。而社科院的報告也用數據證明了這一點。2018年房地產對宏觀經濟增長的正向拉動效應出現拐點。當房價收入比超過9以後，房地產對經濟增長的影響將得不償失。
專家說中國城鎮化紅利還有15年，在這期間，房地產仍是中國經濟發展最重要的發動機，國家對房地產的重新定位是“發動機”的作用減弱，“穩定器”的角色逐漸凸顯。
這幾天，人民日報再次發表文章《中國經濟絕不搞“飲鴆止渴”“穩增長”不靠房地產》，算是對仍然抱有幻想的專家們給予了最有力的迴應。文章說，面對新的困難和挑戰，一些人再次把“穩增長”的目光投向塊頭大、上下游產業多、拉動增長“立竿見影”的房地產業。此次國家已經傳遞出鮮明的信號：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期促進經濟的手段。”
過去，房地產總是被當作工具來促進經濟增長，現在明確否定了房地產的“工具性”，給市場吃下一顆“定心丸”。關鍵是要處理好“穩”和“進”的關係，特別是要避免“飲鴆止渴”。“實施城鎮老舊小區改造、城市停車場”等對策，就有效兼顧到了二者的關係。所以是有底氣不再過度依賴房地產的。凡是過度依賴房地產實現和維持經濟繁榮的國家，最終都要付出沉重代價，凡是靠盲目投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現其實很不划算。
這也就說明，不是說房地產會出危險，恰恰是鼓勵合理消費和需求，雖然國家不鼓勵你一擁而上去買房，但是買房本身就是投資行為，當大家手裡的錢無處投資時，其實買房似乎又是最合適的方式。大家聽起來覺得矛盾，是因為你骨子裡還在想炒房的事兒。合理投資合理消費永遠沒有錯。我反對炒房，但不否認真正的住房需求。所以，我更願意給剛需指導和建議，炒房者基本上喪失了環境和機會。
一些地方也是如此，不要寄希望於房地產能成為經濟增長的萬能鑰匙，該不該買房這個問題也該放下了，更要問在哪裡買房，買什麼樣的房子，這才是最關鍵的，房子迴歸居住屬性，把重心放在房子本身上，今後我也會跟大家分享哪裡的房子更值得買，哪裡的房子千萬別碰。