粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
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段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區——產業鏈發展完善
上下游供應鏈完備，產業生態系統完善，現代製造業引領高質量增長
區內產業結構以先進製造業和現代服務業為主，已經形成300多個各具特色的產業集群；區域內產業結構互補性強，核心城市服務業發達，周邊城市制造業差異化、集群化發展，賦予灣區特殊的綜合競爭優勢。
香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，2018年大灣區的經濟總量已經達到1.6萬億美元，相當於全球排名第11位的韓國。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區——產業鏈發展完善
上下游供應鏈完備，產業生態系統完善，現代製造業引領高質量增長
區內產業結構以先進製造業和現代服務業為主，已經形成300多個各具特色的產業集群；區域內產業結構互補性強，核心城市服務業發達，周邊城市制造業差異化、集群化發展，賦予灣區特殊的綜合競爭優勢。
香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，2018年大灣區的經濟總量已經達到1.6萬億美元，相當於全球排名第11位的韓國。
粵港澳大灣區——企業、個人良好生存空間
辦事減政放權，降低稅收負擔，大力引進優質企業，提供良好生存環境
截止到2017年底，廣州、深圳等九城市企業註冊資本總額超過35萬億元，其中深圳超過20萬億的規模佔據58.5%的比例，居首位，廣州（6 萬億元）和珠海（3 萬億元）分列第二和第三。
2019年，粵港澳大灣區逐步調整三地稅收政策，出臺全面系統的稅收優惠政策，包括取消研發研發費用加扣除行業限制、完善高新技術認定標準、降低受減半徵收企業所得稅上線、推廣創業投資優惠等。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區——產業鏈發展完善
上下游供應鏈完備，產業生態系統完善，現代製造業引領高質量增長
區內產業結構以先進製造業和現代服務業為主，已經形成300多個各具特色的產業集群；區域內產業結構互補性強，核心城市服務業發達，周邊城市制造業差異化、集群化發展，賦予灣區特殊的綜合競爭優勢。
香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，2018年大灣區的經濟總量已經達到1.6萬億美元，相當於全球排名第11位的韓國。
粵港澳大灣區——企業、個人良好生存空間
辦事減政放權，降低稅收負擔，大力引進優質企業，提供良好生存環境
截止到2017年底，廣州、深圳等九城市企業註冊資本總額超過35萬億元，其中深圳超過20萬億的規模佔據58.5%的比例，居首位，廣州（6 萬億元）和珠海（3 萬億元）分列第二和第三。
2019年，粵港澳大灣區逐步調整三地稅收政策，出臺全面系統的稅收優惠政策，包括取消研發研發費用加扣除行業限制、完善高新技術認定標準、降低受減半徵收企業所得稅上線、推廣創業投資優惠等。
粵港澳大灣區——民營經濟佔大頭，經濟活力強
50%生產總值、60%投資、70%創新成果、80%增就業、95%市場，主體民營經濟扛起了廣東經濟貢獻的大旗
1、穩增長方面
民營經濟全年實現增加值5.26萬億元，增長7.3%，佔全省GDP比重達54 .1%；民間投資20385億元，增長8.9%，佔固定資產投資的比重為57.8%；民營企業進出口總額達3.5萬億元，增長11.4%。
2、在促創新方面
廣東65%發明專利、75%以上技術創新成果來自民營企業，80%以上新產品由民營企業開發。在全省4萬多家高新技術企業中，民營企業佔比達80%；民營科技型中小企業達2.7萬家；全省專利創新100強企業中有86家是民營企業。
3、在惠民生方面
民營經濟新增就業近90萬人，貢獻了全省80%以上的新增就業崗位，全部從業人員達3542萬人；實現稅收達1.34萬億元，增長19.3%，佔全省稅收的56.8%。
2019年以來，民營經濟繼續保持平穩發展態勢。第一季度，民營經濟實現增加值1 .27萬億元，同比增長7.8%，較全省GDP增速快1.2個百分點。民營經濟單位達1143.82萬戶，增長10.8%；從業人員3703萬人，同比增長5.2%；民間投資3754億元，同比增長6 .6%；民營企業出口總額4605.27億元，同比增長8%。
粵港澳大灣區——人口吸引力強，未來有更多人口流入
2018年總人口7100萬人，到2030年人口會增至8900萬
粵港澳大灣區常住人口數量大，截止2018年總人口約7100萬人，人口吸引力強，廣深佛位列中國人口增長十強。
動態來看人口流入情況，2015-2017年深圳廣州珠海佛山常住人口流入增速較快，珠海表現值得關注，2017年常住人口增速達5.4%，九城市中位列第一；
摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強認為，到2030年前後，粵港澳大灣區的人口會增長1800萬，成為全球人口最多的灣區，發展潛力無限。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區——產業鏈發展完善
上下游供應鏈完備，產業生態系統完善，現代製造業引領高質量增長
區內產業結構以先進製造業和現代服務業為主，已經形成300多個各具特色的產業集群；區域內產業結構互補性強，核心城市服務業發達，周邊城市制造業差異化、集群化發展，賦予灣區特殊的綜合競爭優勢。
香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，2018年大灣區的經濟總量已經達到1.6萬億美元，相當於全球排名第11位的韓國。
粵港澳大灣區——企業、個人良好生存空間
辦事減政放權，降低稅收負擔，大力引進優質企業，提供良好生存環境
截止到2017年底，廣州、深圳等九城市企業註冊資本總額超過35萬億元，其中深圳超過20萬億的規模佔據58.5%的比例，居首位，廣州（6 萬億元）和珠海（3 萬億元）分列第二和第三。
2019年，粵港澳大灣區逐步調整三地稅收政策，出臺全面系統的稅收優惠政策，包括取消研發研發費用加扣除行業限制、完善高新技術認定標準、降低受減半徵收企業所得稅上線、推廣創業投資優惠等。
粵港澳大灣區——民營經濟佔大頭，經濟活力強
50%生產總值、60%投資、70%創新成果、80%增就業、95%市場，主體民營經濟扛起了廣東經濟貢獻的大旗
1、穩增長方面
民營經濟全年實現增加值5.26萬億元，增長7.3%，佔全省GDP比重達54 .1%；民間投資20385億元，增長8.9%，佔固定資產投資的比重為57.8%；民營企業進出口總額達3.5萬億元，增長11.4%。
2、在促創新方面
廣東65%發明專利、75%以上技術創新成果來自民營企業，80%以上新產品由民營企業開發。在全省4萬多家高新技術企業中，民營企業佔比達80%；民營科技型中小企業達2.7萬家；全省專利創新100強企業中有86家是民營企業。
3、在惠民生方面
民營經濟新增就業近90萬人，貢獻了全省80%以上的新增就業崗位，全部從業人員達3542萬人；實現稅收達1.34萬億元，增長19.3%，佔全省稅收的56.8%。
2019年以來，民營經濟繼續保持平穩發展態勢。第一季度，民營經濟實現增加值1 .27萬億元，同比增長7.8%，較全省GDP增速快1.2個百分點。民營經濟單位達1143.82萬戶，增長10.8%；從業人員3703萬人，同比增長5.2%；民間投資3754億元，同比增長6 .6%；民營企業出口總額4605.27億元，同比增長8%。
粵港澳大灣區——人口吸引力強，未來有更多人口流入
2018年總人口7100萬人，到2030年人口會增至8900萬
粵港澳大灣區常住人口數量大，截止2018年總人口約7100萬人，人口吸引力強，廣深佛位列中國人口增長十強。
動態來看人口流入情況，2015-2017年深圳廣州珠海佛山常住人口流入增速較快，珠海表現值得關注，2017年常住人口增速達5.4%，九城市中位列第一；
摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強認為，到2030年前後，粵港澳大灣區的人口會增長1800萬，成為全球人口最多的灣區，發展潛力無限。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區——產業鏈發展完善
上下游供應鏈完備，產業生態系統完善，現代製造業引領高質量增長
區內產業結構以先進製造業和現代服務業為主，已經形成300多個各具特色的產業集群；區域內產業結構互補性強，核心城市服務業發達，周邊城市制造業差異化、集群化發展，賦予灣區特殊的綜合競爭優勢。
香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，2018年大灣區的經濟總量已經達到1.6萬億美元，相當於全球排名第11位的韓國。
粵港澳大灣區——企業、個人良好生存空間
辦事減政放權，降低稅收負擔，大力引進優質企業，提供良好生存環境
截止到2017年底，廣州、深圳等九城市企業註冊資本總額超過35萬億元，其中深圳超過20萬億的規模佔據58.5%的比例，居首位，廣州（6 萬億元）和珠海（3 萬億元）分列第二和第三。
2019年，粵港澳大灣區逐步調整三地稅收政策，出臺全面系統的稅收優惠政策，包括取消研發研發費用加扣除行業限制、完善高新技術認定標準、降低受減半徵收企業所得稅上線、推廣創業投資優惠等。
粵港澳大灣區——民營經濟佔大頭，經濟活力強
50%生產總值、60%投資、70%創新成果、80%增就業、95%市場，主體民營經濟扛起了廣東經濟貢獻的大旗
1、穩增長方面
民營經濟全年實現增加值5.26萬億元，增長7.3%，佔全省GDP比重達54 .1%；民間投資20385億元，增長8.9%，佔固定資產投資的比重為57.8%；民營企業進出口總額達3.5萬億元，增長11.4%。
2、在促創新方面
廣東65%發明專利、75%以上技術創新成果來自民營企業，80%以上新產品由民營企業開發。在全省4萬多家高新技術企業中，民營企業佔比達80%；民營科技型中小企業達2.7萬家；全省專利創新100強企業中有86家是民營企業。
3、在惠民生方面
民營經濟新增就業近90萬人，貢獻了全省80%以上的新增就業崗位，全部從業人員達3542萬人；實現稅收達1.34萬億元，增長19.3%，佔全省稅收的56.8%。
2019年以來，民營經濟繼續保持平穩發展態勢。第一季度，民營經濟實現增加值1 .27萬億元，同比增長7.8%，較全省GDP增速快1.2個百分點。民營經濟單位達1143.82萬戶，增長10.8%；從業人員3703萬人，同比增長5.2%；民間投資3754億元，同比增長6 .6%；民營企業出口總額4605.27億元，同比增長8%。
粵港澳大灣區——人口吸引力強，未來有更多人口流入
2018年總人口7100萬人，到2030年人口會增至8900萬
粵港澳大灣區常住人口數量大，截止2018年總人口約7100萬人，人口吸引力強，廣深佛位列中國人口增長十強。
動態來看人口流入情況，2015-2017年深圳廣州珠海佛山常住人口流入增速較快，珠海表現值得關注，2017年常住人口增速達5.4%，九城市中位列第一；
摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強認為，到2030年前後，粵港澳大灣區的人口會增長1800萬，成為全球人口最多的灣區，發展潛力無限。
粵港澳大灣區——開發商瘋狂搶地，企積極佈局大灣區
各大開發商看好灣區潛力，爭先搶佔市場份額
2019上半年大灣區土地市場看點頗多，深圳“史詩級” 土拍，東莞秒奪地，廣州天河自持55%住宅，諸多亮點顯示企業持續佈局大灣區的信心；
選取前五名總部在非大灣區房企：融創、綠地、新城、龍湖、世茂，在大灣區共計佈局81個項目，其中融創最多，達到29個項目，顯示了實力企業搶佔大灣區的戰略；
2018年房企首次進入大灣區9城達到48家次，顯示房企爭先恐後進入大灣區的形勢。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區——產業鏈發展完善
上下游供應鏈完備，產業生態系統完善，現代製造業引領高質量增長
區內產業結構以先進製造業和現代服務業為主，已經形成300多個各具特色的產業集群；區域內產業結構互補性強，核心城市服務業發達，周邊城市制造業差異化、集群化發展，賦予灣區特殊的綜合競爭優勢。
香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，2018年大灣區的經濟總量已經達到1.6萬億美元，相當於全球排名第11位的韓國。
粵港澳大灣區——企業、個人良好生存空間
辦事減政放權，降低稅收負擔，大力引進優質企業，提供良好生存環境
截止到2017年底，廣州、深圳等九城市企業註冊資本總額超過35萬億元，其中深圳超過20萬億的規模佔據58.5%的比例，居首位，廣州（6 萬億元）和珠海（3 萬億元）分列第二和第三。
2019年，粵港澳大灣區逐步調整三地稅收政策，出臺全面系統的稅收優惠政策，包括取消研發研發費用加扣除行業限制、完善高新技術認定標準、降低受減半徵收企業所得稅上線、推廣創業投資優惠等。
粵港澳大灣區——民營經濟佔大頭，經濟活力強
50%生產總值、60%投資、70%創新成果、80%增就業、95%市場，主體民營經濟扛起了廣東經濟貢獻的大旗
1、穩增長方面
民營經濟全年實現增加值5.26萬億元，增長7.3%，佔全省GDP比重達54 .1%；民間投資20385億元，增長8.9%，佔固定資產投資的比重為57.8%；民營企業進出口總額達3.5萬億元，增長11.4%。
2、在促創新方面
廣東65%發明專利、75%以上技術創新成果來自民營企業，80%以上新產品由民營企業開發。在全省4萬多家高新技術企業中，民營企業佔比達80%；民營科技型中小企業達2.7萬家；全省專利創新100強企業中有86家是民營企業。
3、在惠民生方面
民營經濟新增就業近90萬人，貢獻了全省80%以上的新增就業崗位，全部從業人員達3542萬人；實現稅收達1.34萬億元，增長19.3%，佔全省稅收的56.8%。
2019年以來，民營經濟繼續保持平穩發展態勢。第一季度，民營經濟實現增加值1 .27萬億元，同比增長7.8%，較全省GDP增速快1.2個百分點。民營經濟單位達1143.82萬戶，增長10.8%；從業人員3703萬人，同比增長5.2%；民間投資3754億元，同比增長6 .6%；民營企業出口總額4605.27億元，同比增長8%。
粵港澳大灣區——人口吸引力強，未來有更多人口流入
2018年總人口7100萬人，到2030年人口會增至8900萬
粵港澳大灣區常住人口數量大，截止2018年總人口約7100萬人，人口吸引力強，廣深佛位列中國人口增長十強。
動態來看人口流入情況，2015-2017年深圳廣州珠海佛山常住人口流入增速較快，珠海表現值得關注，2017年常住人口增速達5.4%，九城市中位列第一；
摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強認為，到2030年前後，粵港澳大灣區的人口會增長1800萬，成為全球人口最多的灣區，發展潛力無限。
粵港澳大灣區——開發商瘋狂搶地，企積極佈局大灣區
各大開發商看好灣區潛力，爭先搶佔市場份額
2019上半年大灣區土地市場看點頗多，深圳“史詩級” 土拍，東莞秒奪地，廣州天河自持55%住宅，諸多亮點顯示企業持續佈局大灣區的信心；
選取前五名總部在非大灣區房企：融創、綠地、新城、龍湖、世茂，在大灣區共計佈局81個項目，其中融創最多，達到29個項目，顯示了實力企業搶佔大灣區的戰略；
2018年房企首次進入大灣區9城達到48家次，顯示房企爭先恐後進入大灣區的形勢。
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區——產業鏈發展完善
上下游供應鏈完備，產業生態系統完善，現代製造業引領高質量增長
區內產業結構以先進製造業和現代服務業為主，已經形成300多個各具特色的產業集群；區域內產業結構互補性強，核心城市服務業發達，周邊城市制造業差異化、集群化發展，賦予灣區特殊的綜合競爭優勢。
香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，2018年大灣區的經濟總量已經達到1.6萬億美元，相當於全球排名第11位的韓國。
粵港澳大灣區——企業、個人良好生存空間
辦事減政放權，降低稅收負擔，大力引進優質企業，提供良好生存環境
截止到2017年底，廣州、深圳等九城市企業註冊資本總額超過35萬億元，其中深圳超過20萬億的規模佔據58.5%的比例，居首位，廣州（6 萬億元）和珠海（3 萬億元）分列第二和第三。
2019年，粵港澳大灣區逐步調整三地稅收政策，出臺全面系統的稅收優惠政策，包括取消研發研發費用加扣除行業限制、完善高新技術認定標準、降低受減半徵收企業所得稅上線、推廣創業投資優惠等。
粵港澳大灣區——民營經濟佔大頭，經濟活力強
50%生產總值、60%投資、70%創新成果、80%增就業、95%市場，主體民營經濟扛起了廣東經濟貢獻的大旗
1、穩增長方面
民營經濟全年實現增加值5.26萬億元，增長7.3%，佔全省GDP比重達54 .1%；民間投資20385億元，增長8.9%，佔固定資產投資的比重為57.8%；民營企業進出口總額達3.5萬億元，增長11.4%。
2、在促創新方面
廣東65%發明專利、75%以上技術創新成果來自民營企業，80%以上新產品由民營企業開發。在全省4萬多家高新技術企業中，民營企業佔比達80%；民營科技型中小企業達2.7萬家；全省專利創新100強企業中有86家是民營企業。
3、在惠民生方面
民營經濟新增就業近90萬人，貢獻了全省80%以上的新增就業崗位，全部從業人員達3542萬人；實現稅收達1.34萬億元，增長19.3%，佔全省稅收的56.8%。
2019年以來，民營經濟繼續保持平穩發展態勢。第一季度，民營經濟實現增加值1 .27萬億元，同比增長7.8%，較全省GDP增速快1.2個百分點。民營經濟單位達1143.82萬戶，增長10.8%；從業人員3703萬人，同比增長5.2%；民間投資3754億元，同比增長6 .6%；民營企業出口總額4605.27億元，同比增長8%。
粵港澳大灣區——人口吸引力強，未來有更多人口流入
2018年總人口7100萬人，到2030年人口會增至8900萬
粵港澳大灣區常住人口數量大，截止2018年總人口約7100萬人，人口吸引力強，廣深佛位列中國人口增長十強。
動態來看人口流入情況，2015-2017年深圳廣州珠海佛山常住人口流入增速較快，珠海表現值得關注，2017年常住人口增速達5.4%，九城市中位列第一；
摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強認為，到2030年前後，粵港澳大灣區的人口會增長1800萬，成為全球人口最多的灣區，發展潛力無限。
粵港澳大灣區——開發商瘋狂搶地，企積極佈局大灣區
各大開發商看好灣區潛力，爭先搶佔市場份額
2019上半年大灣區土地市場看點頗多，深圳“史詩級” 土拍，東莞秒奪地，廣州天河自持55%住宅，諸多亮點顯示企業持續佈局大灣區的信心；
選取前五名總部在非大灣區房企：融創、綠地、新城、龍湖、世茂，在大灣區共計佈局81個項目，其中融創最多，達到29個項目，顯示了實力企業搶佔大灣區的戰略；
2018年房企首次進入大灣區9城達到48家次，顯示房企爭先恐後進入大灣區的形勢。
粵港澳大灣區——房價升值明顯，且房價水平合理，未來收益可期
粵港澳大灣區城市5年房價年均漲幅最高達18.5%
根據克爾瑞數據統計，東莞2014-2019年房價年均漲幅最高達18.5%，秒殺一切理財產品，其他城市漲幅平均也在10%上下；
佛山、中山當前房價水平相對於其經濟發展水平，比多數熱點省會城市更為合理，未來上漲空間更大
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區——產業鏈發展完善
上下游供應鏈完備，產業生態系統完善，現代製造業引領高質量增長
區內產業結構以先進製造業和現代服務業為主，已經形成300多個各具特色的產業集群；區域內產業結構互補性強，核心城市服務業發達，周邊城市制造業差異化、集群化發展，賦予灣區特殊的綜合競爭優勢。
香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，2018年大灣區的經濟總量已經達到1.6萬億美元，相當於全球排名第11位的韓國。
粵港澳大灣區——企業、個人良好生存空間
辦事減政放權，降低稅收負擔，大力引進優質企業，提供良好生存環境
截止到2017年底，廣州、深圳等九城市企業註冊資本總額超過35萬億元，其中深圳超過20萬億的規模佔據58.5%的比例，居首位，廣州（6 萬億元）和珠海（3 萬億元）分列第二和第三。
2019年，粵港澳大灣區逐步調整三地稅收政策，出臺全面系統的稅收優惠政策，包括取消研發研發費用加扣除行業限制、完善高新技術認定標準、降低受減半徵收企業所得稅上線、推廣創業投資優惠等。
粵港澳大灣區——民營經濟佔大頭，經濟活力強
50%生產總值、60%投資、70%創新成果、80%增就業、95%市場，主體民營經濟扛起了廣東經濟貢獻的大旗
1、穩增長方面
民營經濟全年實現增加值5.26萬億元，增長7.3%，佔全省GDP比重達54 .1%；民間投資20385億元，增長8.9%，佔固定資產投資的比重為57.8%；民營企業進出口總額達3.5萬億元，增長11.4%。
2、在促創新方面
廣東65%發明專利、75%以上技術創新成果來自民營企業，80%以上新產品由民營企業開發。在全省4萬多家高新技術企業中，民營企業佔比達80%；民營科技型中小企業達2.7萬家；全省專利創新100強企業中有86家是民營企業。
3、在惠民生方面
民營經濟新增就業近90萬人，貢獻了全省80%以上的新增就業崗位，全部從業人員達3542萬人；實現稅收達1.34萬億元，增長19.3%，佔全省稅收的56.8%。
2019年以來，民營經濟繼續保持平穩發展態勢。第一季度，民營經濟實現增加值1 .27萬億元，同比增長7.8%，較全省GDP增速快1.2個百分點。民營經濟單位達1143.82萬戶，增長10.8%；從業人員3703萬人，同比增長5.2%；民間投資3754億元，同比增長6 .6%；民營企業出口總額4605.27億元，同比增長8%。
粵港澳大灣區——人口吸引力強，未來有更多人口流入
2018年總人口7100萬人，到2030年人口會增至8900萬
粵港澳大灣區常住人口數量大，截止2018年總人口約7100萬人，人口吸引力強，廣深佛位列中國人口增長十強。
動態來看人口流入情況，2015-2017年深圳廣州珠海佛山常住人口流入增速較快，珠海表現值得關注，2017年常住人口增速達5.4%，九城市中位列第一；
摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強認為，到2030年前後，粵港澳大灣區的人口會增長1800萬，成為全球人口最多的灣區，發展潛力無限。
粵港澳大灣區——開發商瘋狂搶地，企積極佈局大灣區
各大開發商看好灣區潛力，爭先搶佔市場份額
2019上半年大灣區土地市場看點頗多，深圳“史詩級” 土拍，東莞秒奪地，廣州天河自持55%住宅，諸多亮點顯示企業持續佈局大灣區的信心；
選取前五名總部在非大灣區房企：融創、綠地、新城、龍湖、世茂，在大灣區共計佈局81個項目，其中融創最多，達到29個項目，顯示了實力企業搶佔大灣區的戰略；
2018年房企首次進入大灣區9城達到48家次，顯示房企爭先恐後進入大灣區的形勢。
粵港澳大灣區——房價升值明顯，且房價水平合理，未來收益可期
粵港澳大灣區城市5年房價年均漲幅最高達18.5%
根據克爾瑞數據統計，東莞2014-2019年房價年均漲幅最高達18.5%，秒殺一切理財產品，其他城市漲幅平均也在10%上下；
佛山、中山當前房價水平相對於其經濟發展水平，比多數熱點省會城市更為合理，未來上漲空間更大
粵港澳大灣區買房——買的是中國未來發展紅利的門票
如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房之間的貧富差距，那麼回到現在呢，房子是否還是最能保值的產品？
當前全球經濟下行，中美貿易摩擦加劇，國內或實行結構性貨幣寬鬆，人民幣或將持續貶值，各理財產品投資風險加大，現階段投資房產會是一個好選擇的嗎？
段子手認為：房地產有其週期性，房價的漲跌基本與宏觀經濟形勢的好壞掛鉤，過去的十年房價隨著經濟這條大船水漲船高，19年房價同比10年前環比上漲98.6%，目前房價已經到了一個高位，現在已經不是普漲的年代，部分城市已經維穩艱難，甚至有下跌趨勢，比如鶴崗等。但不少朋友還是會發現某些城市房價依然堅挺，甚至逆市上漲。那麼這些城市有哪些共性呢？
1、產業高度發展
產業高度發展意味著城市二三產業佔比度高，勞動密集型產業向資金密集型、技術知識密集型產業轉移，資源產出比高，經濟高度發達，社會物質豐富，人民收入高；
2、資源配套完善
城市建設完備、交通、醫療、商業資源滿足人民日常及非日常需求，極大便利人們的衣食住行，減少時間成本及因為資源短缺而帶來的不幸福感。
3、人口快速導入
擁有核心資源的城市，會吸引人口不斷的湧入，“奪取”、“佔有”或是“享受”著城市帶來資源聚集，人口的紅利也能帶動經濟的增長以及城市的發展，同時房產需求會增長，價格也會因供給不足以及人民收入的提升而進一步提升。
因此投資房產也得看看區域，應從產業發展、資源配套、人口導入等方面綜合評判該區域是否值得投資。段子手從上述幾個維度看了又看，覺得目前最火的粵港澳大彎區最值得投資，理由如下。
粵港澳大灣區——綜合實力最強
面積大、人口多、經濟規模大、經濟實力雄厚
粵港澳大灣區是特大型城市群，面積是東京灣區的1.5倍，舊金山灣區的3.1倍；以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，粵港澳大灣區GDP預計將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首。
粵港澳大灣區——經濟增速快，產業結構健康
經濟增速快，產業結構分佈呈現分散化和多樣化的特徵
從GDP增速上來看，大部分年份裡粵港澳大灣區經濟增速高於全國水平。
從三次佔比來看，2017年，香港廣州澳門和深圳的第三產業為其經濟發展的主要驅動力，其他地區第二產業發展對gdp貢獻較大，粵港澳大灣區的產業結構分佈呈分散化和多樣化的特徵，利於灣區經濟體產業整合和共同發展。
粵港澳大灣區——經濟呈外向型發展
區位條件好，硬件配套強，已成為對外開放重要門戶，交通樞紐、金融中心
粵港澳大灣區區位條件優越，地利優勢明顯。大灣區地處“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市的深度融合區域，經濟腹地廣闊。
灣區集自貿區、經濟特區、國家級新區、綜合配套改革實驗區等優勢於一體，是名副其實的中國對外經濟合作的巨型門戶樞紐。2016年，廣州、深圳等九城市對外貿易綜合接近12萬億元，其中信息產業佔到 80%以上的份額。《2018年財富世界500強排行榜》，其根據“營業收入（百萬美元）”做出排行。其中，共120家中國企業上榜，粵港澳大灣區（9+2）共20家入榜企業。
硬件配套方面，粵港澳大灣區有三大天然良港，按貨物吞吐量來看，深圳港世界第3、香港第5、廣州第6，以區域港口集裝箱吞吐量來說，粵港澳大灣區是其他灣區總和的4.5倍；大灣區是鐵路、航空的重要樞紐，對內地輻射能力強，交通方面有堪稱世界奇蹟的港珠澳大橋，香港和廣東也高鐵相通。
粵港澳大灣區——產業鏈發展完善
上下游供應鏈完備，產業生態系統完善，現代製造業引領高質量增長
區內產業結構以先進製造業和現代服務業為主，已經形成300多個各具特色的產業集群；區域內產業結構互補性強，核心城市服務業發達，周邊城市制造業差異化、集群化發展，賦予灣區特殊的綜合競爭優勢。
香港、澳門服務業高度發達，珠三角九市已初步形成以戰略性新興產業為先導、先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，2018年大灣區的經濟總量已經達到1.6萬億美元，相當於全球排名第11位的韓國。
粵港澳大灣區——企業、個人良好生存空間
辦事減政放權，降低稅收負擔，大力引進優質企業，提供良好生存環境
截止到2017年底，廣州、深圳等九城市企業註冊資本總額超過35萬億元，其中深圳超過20萬億的規模佔據58.5%的比例，居首位，廣州（6 萬億元）和珠海（3 萬億元）分列第二和第三。
2019年，粵港澳大灣區逐步調整三地稅收政策，出臺全面系統的稅收優惠政策，包括取消研發研發費用加扣除行業限制、完善高新技術認定標準、降低受減半徵收企業所得稅上線、推廣創業投資優惠等。
粵港澳大灣區——民營經濟佔大頭，經濟活力強
50%生產總值、60%投資、70%創新成果、80%增就業、95%市場，主體民營經濟扛起了廣東經濟貢獻的大旗
1、穩增長方面
民營經濟全年實現增加值5.26萬億元，增長7.3%，佔全省GDP比重達54 .1%；民間投資20385億元，增長8.9%，佔固定資產投資的比重為57.8%；民營企業進出口總額達3.5萬億元，增長11.4%。
2、在促創新方面
廣東65%發明專利、75%以上技術創新成果來自民營企業，80%以上新產品由民營企業開發。在全省4萬多家高新技術企業中，民營企業佔比達80%；民營科技型中小企業達2.7萬家；全省專利創新100強企業中有86家是民營企業。
3、在惠民生方面
民營經濟新增就業近90萬人，貢獻了全省80%以上的新增就業崗位，全部從業人員達3542萬人；實現稅收達1.34萬億元，增長19.3%，佔全省稅收的56.8%。
2019年以來，民營經濟繼續保持平穩發展態勢。第一季度，民營經濟實現增加值1 .27萬億元，同比增長7.8%，較全省GDP增速快1.2個百分點。民營經濟單位達1143.82萬戶，增長10.8%；從業人員3703萬人，同比增長5.2%；民間投資3754億元，同比增長6 .6%；民營企業出口總額4605.27億元，同比增長8%。
粵港澳大灣區——人口吸引力強，未來有更多人口流入
2018年總人口7100萬人，到2030年人口會增至8900萬
粵港澳大灣區常住人口數量大，截止2018年總人口約7100萬人，人口吸引力強，廣深佛位列中國人口增長十強。
動態來看人口流入情況，2015-2017年深圳廣州珠海佛山常住人口流入增速較快，珠海表現值得關注，2017年常住人口增速達5.4%，九城市中位列第一；
摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強認為，到2030年前後，粵港澳大灣區的人口會增長1800萬，成為全球人口最多的灣區，發展潛力無限。
粵港澳大灣區——開發商瘋狂搶地，企積極佈局大灣區
各大開發商看好灣區潛力，爭先搶佔市場份額
2019上半年大灣區土地市場看點頗多，深圳“史詩級” 土拍，東莞秒奪地，廣州天河自持55%住宅，諸多亮點顯示企業持續佈局大灣區的信心；
選取前五名總部在非大灣區房企：融創、綠地、新城、龍湖、世茂，在大灣區共計佈局81個項目，其中融創最多，達到29個項目，顯示了實力企業搶佔大灣區的戰略；
2018年房企首次進入大灣區9城達到48家次，顯示房企爭先恐後進入大灣區的形勢。
粵港澳大灣區——房價升值明顯，且房價水平合理，未來收益可期
粵港澳大灣區城市5年房價年均漲幅最高達18.5%
根據克爾瑞數據統計，東莞2014-2019年房價年均漲幅最高達18.5%，秒殺一切理財產品，其他城市漲幅平均也在10%上下；
佛山、中山當前房價水平相對於其經濟發展水平，比多數熱點省會城市更為合理，未來上漲空間更大
說了那麼多，您還在等什麼呢，根據自己經濟實力，從廣深、臨深臨廣城市、再到產業驅動型城市逐一匹配，總有你買的起的地方。
未來大灣區未來必將成為全球第一大經濟體，它正在享受著政策紅利，藉著區位優勢、人口資源悄然發展，往後每一年的大灣區經濟公報將會是給生活在這一地帶的人的滿意答卷，房價不用說，當下中國有哪塊地比大灣區更加有發展潛力呢，隨著規劃利好的一步步兌現，房價肯定會水漲船高，現在不上車，以後上車門檻將會更高。
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