目前很多人都盼望著一個事情，就是等著房價下跌，下跌了就能買房子了。房價跌了可以少出錢買房就等於賺了錢，但是房價跌了就真的買得起房嗎？
我可以說到時，你也許未必也會買。我們先從以往的歷史來看，2008年之前的房地產，很長一段時間受金融危機的影響市場低迷。那時候樓市還是剛起步，價格便宜，還有不斷在下跌軌道中，但是那時的人們，一樣沒有把資產都配置在房產中。
房價暴跌也是因為交易市場的流動性差，只賣不買，就會導致賣房的人找不到買家，更加的慌張就想辦法拋售，房子價格就會越掛越低，先出手等於少賠錢。這樣一來就很容易暴跌形成恐慌。那個時候所謂剛需者也只是顧影自憐！
其實對於剛需者房價下跌確實會讓更多的人買得起房子，沒有買房的搶著低價買房子，隨著買的人多了房價又會再次回升。價錢又漲到剛需者望而卻步的位置。很多人都說是買房自住的，但腦海裡不由自主的會想到，房子是保值和增長財富的一個投資品！
對於樓市出現了暴跌，那些房子就會貶值而有房的人就會資產縮水。而那些有投機經驗的炒房者，炒房團，他們對市場的信息敏感。他們會選擇最先退出等趨穩的情況下再抄底房價。
剛需者對於樓市行情沒有過多的研究，腦子裡想的可能會比較單純，邏輯會偏向：房子現在跌了，現在不買何時買。因為剛需者他們，沒有真正享受到之前房地產業帶來的，那種瞬間暴富的體會和改變。內心非常渴望還有這樣的機會，所以面對房價的漲漲跌跌非常的沉不住氣！而且容易飄~
真的剛需者應該是老房子不夠住，買套大點房子改善生活，但是目前很多“假冒”的剛需者和投機者。混入剛需者中，真是魚龍混雜！這些有經驗的“剛需者”他們不會第一時間去下跌中買房！他們懂得進出的擇時，他們會忽悠真正的剛需者先入場.。
房地產業是目前經濟支柱之一，和房地產相關的產業鏈也特別多，家電、裝修、五金、鋼鐵、石沙、物業、代理中介、等等。一旦房地產進入長期的蕭條，就會導致經濟發展速度放慢，大量業務無法開展就會出現公司裁員，工資也漲不上去。真正的剛需者還是買不起房子。
綜合上述的情景，只要遇到經濟情況不好，即使房價下跌一樣買房的人不多，任何市場經濟能吸引大家關注和買賣熱潮，最有效的措施就是，讓價格上漲再上漲，保持上漲姿態才會勾起人們心中的購買慾望和貪婪的心理。而我們要做的就是拋開剛需者這個身份。以更智慧的眼光看待樓市不做樓市小白。