現在西寧買房買哪房價不漲呢？普漲的大環境下更應該關注居住性
現在西寧的房價已經高漲。很多人買房都是為了避開房價的上漲，出於真實的需求。當然也有不少人買房是為了做投資。但就西寧的房價上漲情況來看，其實在全市範圍內的房...
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自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
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自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
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自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
當濟南樓市迴歸居住屬性，我們買房就要更加註重性價比。小白關注價格，老司機則關注性價比。
性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。不能一昧的追求低價，應該根據房子的性價比來尋找自己理想的置業標的。
那麼房子的性價比主要看哪些方面呢？
第一，要有“大地段”概念。
所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時過分看重未來的前景，而忽略了該地段的現狀。居住地段選擇需在考慮自己經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個片區生活方式及規劃的前瞻。
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自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
當濟南樓市迴歸居住屬性，我們買房就要更加註重性價比。小白關注價格，老司機則關注性價比。
性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。不能一昧的追求低價，應該根據房子的性價比來尋找自己理想的置業標的。
那麼房子的性價比主要看哪些方面呢？
第一，要有“大地段”概念。
所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時過分看重未來的前景，而忽略了該地段的現狀。居住地段選擇需在考慮自己經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個片區生活方式及規劃的前瞻。
第二，看交通便捷程度。
由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。如果樓盤周邊有地鐵在建是加分項。
第三，看區域潛力。
一些樓盤位於規劃清晰、發展潛力明顯的區域內，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值以及方便居民生活。樓盤周邊有城市重大規劃在落地建設，是加分項。
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自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
當濟南樓市迴歸居住屬性，我們買房就要更加註重性價比。小白關注價格，老司機則關注性價比。
性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。不能一昧的追求低價，應該根據房子的性價比來尋找自己理想的置業標的。
那麼房子的性價比主要看哪些方面呢？
第一，要有“大地段”概念。
所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時過分看重未來的前景，而忽略了該地段的現狀。居住地段選擇需在考慮自己經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個片區生活方式及規劃的前瞻。
第二，看交通便捷程度。
由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。如果樓盤周邊有地鐵在建是加分項。
第三，看區域潛力。
一些樓盤位於規劃清晰、發展潛力明顯的區域內，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值以及方便居民生活。樓盤周邊有城市重大規劃在落地建設，是加分項。
第四，看品牌實力、質量保證。
在市場情況不好的時候，品牌開發商由於積累較多，資金鍊斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售後服務、物業管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質的物業服務。現房，是加分項。
第六，看物業服務質量。
房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。
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自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
當濟南樓市迴歸居住屬性，我們買房就要更加註重性價比。小白關注價格，老司機則關注性價比。
性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。不能一昧的追求低價，應該根據房子的性價比來尋找自己理想的置業標的。
那麼房子的性價比主要看哪些方面呢？
第一，要有“大地段”概念。
所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時過分看重未來的前景，而忽略了該地段的現狀。居住地段選擇需在考慮自己經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個片區生活方式及規劃的前瞻。
第二，看交通便捷程度。
由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。如果樓盤周邊有地鐵在建是加分項。
第三，看區域潛力。
一些樓盤位於規劃清晰、發展潛力明顯的區域內，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值以及方便居民生活。樓盤周邊有城市重大規劃在落地建設，是加分項。
第四，看品牌實力、質量保證。
在市場情況不好的時候，品牌開發商由於積累較多，資金鍊斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售後服務、物業管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質的物業服務。現房，是加分項。
第六，看物業服務質量。
房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。
要想買到性價比高的房子要考慮的因素有很多，但買房，首先得把大方面考慮到，大的方向對了，再去考慮一些細節方面，就不會錯。即使最後入住後發現有些小問題，但總體來說對我們的影響是微乎其微的。另外還重要的一點就是，在如今濟南樓市質量問題頻發的背景下，能買現房則買現房，樓盤質量問題一目瞭然。
NO. 3｜叄
按需入市，保持節奏
擦亮眼睛，關注性價比
我們之前曾提到過，下半年買房務必要把買入價格壓到儘可能的低！這決定了未來抵抗風險的空間，也決定了未來升值的空間。而且接下來濟南將進入集中交房季，在土地價格高企房企自認為虧損銷售的週期裡，開發商對成本的控制難免會導致一系列的交付瑕疵，這一點還需要我們多多注意。
在CBD北，未來也許會有很多選擇，但目前而言，對於購房者來說，更具具性價比的是北科建 泰悅·翡翠大觀，目前已經是現房，質量一目瞭然，而且房價處於片區的底部。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於CBD北，花園東路與奧體西路交匯處西南角，屬於洪樓、奧體-CBD、高新三大商圈交匯的區域，無論是週末陪老人孩子出門遊玩，還是陪愛人逛街，都十分方便。同時，這裡距離在建的CBD也不遠，也可以就近享受CBD的配套。
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自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
當濟南樓市迴歸居住屬性，我們買房就要更加註重性價比。小白關注價格，老司機則關注性價比。
性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。不能一昧的追求低價，應該根據房子的性價比來尋找自己理想的置業標的。
那麼房子的性價比主要看哪些方面呢？
第一，要有“大地段”概念。
所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時過分看重未來的前景，而忽略了該地段的現狀。居住地段選擇需在考慮自己經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個片區生活方式及規劃的前瞻。
第二，看交通便捷程度。
由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。如果樓盤周邊有地鐵在建是加分項。
第三，看區域潛力。
一些樓盤位於規劃清晰、發展潛力明顯的區域內，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值以及方便居民生活。樓盤周邊有城市重大規劃在落地建設，是加分項。
第四，看品牌實力、質量保證。
在市場情況不好的時候，品牌開發商由於積累較多，資金鍊斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售後服務、物業管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質的物業服務。現房，是加分項。
第六，看物業服務質量。
房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。
要想買到性價比高的房子要考慮的因素有很多，但買房，首先得把大方面考慮到，大的方向對了，再去考慮一些細節方面，就不會錯。即使最後入住後發現有些小問題，但總體來說對我們的影響是微乎其微的。另外還重要的一點就是，在如今濟南樓市質量問題頻發的背景下，能買現房則買現房，樓盤質量問題一目瞭然。
NO. 3｜叄
按需入市，保持節奏
擦亮眼睛，關注性價比
我們之前曾提到過，下半年買房務必要把買入價格壓到儘可能的低！這決定了未來抵抗風險的空間，也決定了未來升值的空間。而且接下來濟南將進入集中交房季，在土地價格高企房企自認為虧損銷售的週期裡，開發商對成本的控制難免會導致一系列的交付瑕疵，這一點還需要我們多多注意。
在CBD北，未來也許會有很多選擇，但目前而言，對於購房者來說，更具具性價比的是北科建 泰悅·翡翠大觀，目前已經是現房，質量一目瞭然，而且房價處於片區的底部。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於CBD北，花園東路與奧體西路交匯處西南角，屬於洪樓、奧體-CBD、高新三大商圈交匯的區域，無論是週末陪老人孩子出門遊玩，還是陪愛人逛街，都十分方便。同時，這裡距離在建的CBD也不遠，也可以就近享受CBD的配套。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於歷下區，教育資源相對不錯。
眾所周知，濟南的教育資源配置，歷下區可以算得上是特別優秀。除此之外，還有諸如“歷下區公立幼兒園免費、小學的學雜費及校服費用免費”等豐富福利政策可以享受。
北科建 泰悅·翡翠大觀配備保利華庭幼兒園（歷下第一實驗幼兒園）、弘毅小學、24班制的歷下崇德中學，現在已經投入使用。作為歷下區的學區現房北科建 泰悅·翡翠大觀，這個樓盤既是現房又是學區房。
小區樓下500米內就是學校，不僅可以讓孩子在家多睡半個小時，而且在一定程度上解放了家長的精力，省時省心又安全。
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自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
當濟南樓市迴歸居住屬性，我們買房就要更加註重性價比。小白關注價格，老司機則關注性價比。
性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。不能一昧的追求低價，應該根據房子的性價比來尋找自己理想的置業標的。
那麼房子的性價比主要看哪些方面呢？
第一，要有“大地段”概念。
所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時過分看重未來的前景，而忽略了該地段的現狀。居住地段選擇需在考慮自己經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個片區生活方式及規劃的前瞻。
第二，看交通便捷程度。
由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。如果樓盤周邊有地鐵在建是加分項。
第三，看區域潛力。
一些樓盤位於規劃清晰、發展潛力明顯的區域內，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值以及方便居民生活。樓盤周邊有城市重大規劃在落地建設，是加分項。
第四，看品牌實力、質量保證。
在市場情況不好的時候，品牌開發商由於積累較多，資金鍊斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售後服務、物業管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質的物業服務。現房，是加分項。
第六，看物業服務質量。
房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。
要想買到性價比高的房子要考慮的因素有很多，但買房，首先得把大方面考慮到，大的方向對了，再去考慮一些細節方面，就不會錯。即使最後入住後發現有些小問題，但總體來說對我們的影響是微乎其微的。另外還重要的一點就是，在如今濟南樓市質量問題頻發的背景下，能買現房則買現房，樓盤質量問題一目瞭然。
NO. 3｜叄
按需入市，保持節奏
擦亮眼睛，關注性價比
我們之前曾提到過，下半年買房務必要把買入價格壓到儘可能的低！這決定了未來抵抗風險的空間，也決定了未來升值的空間。而且接下來濟南將進入集中交房季，在土地價格高企房企自認為虧損銷售的週期裡，開發商對成本的控制難免會導致一系列的交付瑕疵，這一點還需要我們多多注意。
在CBD北，未來也許會有很多選擇，但目前而言，對於購房者來說，更具具性價比的是北科建 泰悅·翡翠大觀，目前已經是現房，質量一目瞭然，而且房價處於片區的底部。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於CBD北，花園東路與奧體西路交匯處西南角，屬於洪樓、奧體-CBD、高新三大商圈交匯的區域，無論是週末陪老人孩子出門遊玩，還是陪愛人逛街，都十分方便。同時，這裡距離在建的CBD也不遠，也可以就近享受CBD的配套。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於歷下區，教育資源相對不錯。
眾所周知，濟南的教育資源配置，歷下區可以算得上是特別優秀。除此之外，還有諸如“歷下區公立幼兒園免費、小學的學雜費及校服費用免費”等豐富福利政策可以享受。
北科建 泰悅·翡翠大觀配備保利華庭幼兒園（歷下第一實驗幼兒園）、弘毅小學、24班制的歷下崇德中學，現在已經投入使用。作為歷下區的學區現房北科建 泰悅·翡翠大觀，這個樓盤既是現房又是學區房。
小區樓下500米內就是學校，不僅可以讓孩子在家多睡半個小時，而且在一定程度上解放了家長的精力，省時省心又安全。
比起期房和二手房來說，北科建 泰悅·翡翠大觀的現房更讓人感到放心。
相對於購買期房要面臨租房的麻煩，購買二手房更要面對中介費、稅費等開銷。一手交錢一手交貨，收房辦證兩不誤的北科建 泰悅·翡翠大觀，就是在濟南置業的不二之選。
"
自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
當濟南樓市迴歸居住屬性，我們買房就要更加註重性價比。小白關注價格，老司機則關注性價比。
性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。不能一昧的追求低價，應該根據房子的性價比來尋找自己理想的置業標的。
那麼房子的性價比主要看哪些方面呢？
第一，要有“大地段”概念。
所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時過分看重未來的前景，而忽略了該地段的現狀。居住地段選擇需在考慮自己經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個片區生活方式及規劃的前瞻。
第二，看交通便捷程度。
由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。如果樓盤周邊有地鐵在建是加分項。
第三，看區域潛力。
一些樓盤位於規劃清晰、發展潛力明顯的區域內，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值以及方便居民生活。樓盤周邊有城市重大規劃在落地建設，是加分項。
第四，看品牌實力、質量保證。
在市場情況不好的時候，品牌開發商由於積累較多，資金鍊斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售後服務、物業管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質的物業服務。現房，是加分項。
第六，看物業服務質量。
房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。
要想買到性價比高的房子要考慮的因素有很多，但買房，首先得把大方面考慮到，大的方向對了，再去考慮一些細節方面，就不會錯。即使最後入住後發現有些小問題，但總體來說對我們的影響是微乎其微的。另外還重要的一點就是，在如今濟南樓市質量問題頻發的背景下，能買現房則買現房，樓盤質量問題一目瞭然。
NO. 3｜叄
按需入市，保持節奏
擦亮眼睛，關注性價比
我們之前曾提到過，下半年買房務必要把買入價格壓到儘可能的低！這決定了未來抵抗風險的空間，也決定了未來升值的空間。而且接下來濟南將進入集中交房季，在土地價格高企房企自認為虧損銷售的週期裡，開發商對成本的控制難免會導致一系列的交付瑕疵，這一點還需要我們多多注意。
在CBD北，未來也許會有很多選擇，但目前而言，對於購房者來說，更具具性價比的是北科建 泰悅·翡翠大觀，目前已經是現房，質量一目瞭然，而且房價處於片區的底部。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於CBD北，花園東路與奧體西路交匯處西南角，屬於洪樓、奧體-CBD、高新三大商圈交匯的區域，無論是週末陪老人孩子出門遊玩，還是陪愛人逛街，都十分方便。同時，這裡距離在建的CBD也不遠，也可以就近享受CBD的配套。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於歷下區，教育資源相對不錯。
眾所周知，濟南的教育資源配置，歷下區可以算得上是特別優秀。除此之外，還有諸如“歷下區公立幼兒園免費、小學的學雜費及校服費用免費”等豐富福利政策可以享受。
北科建 泰悅·翡翠大觀配備保利華庭幼兒園（歷下第一實驗幼兒園）、弘毅小學、24班制的歷下崇德中學，現在已經投入使用。作為歷下區的學區現房北科建 泰悅·翡翠大觀，這個樓盤既是現房又是學區房。
小區樓下500米內就是學校，不僅可以讓孩子在家多睡半個小時，而且在一定程度上解放了家長的精力，省時省心又安全。
比起期房和二手房來說，北科建 泰悅·翡翠大觀的現房更讓人感到放心。
相對於購買期房要面臨租房的麻煩，購買二手房更要面對中介費、稅費等開銷。一手交錢一手交貨，收房辦證兩不誤的北科建 泰悅·翡翠大觀，就是在濟南置業的不二之選。
未來，地鐵將是濟南建設發展的核心動力之一，北科建 泰悅·翡翠大觀是名副其實的地鐵房。
北科建 泰悅·翡翠大觀就恰好位於濟南在建R3線地鐵站點附近，是名副其實的地鐵房。而且R3線是濟南很重要的一條地鐵站，連接新東站、CBD、奧體等多個重要片區。
"
自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
當濟南樓市迴歸居住屬性，我們買房就要更加註重性價比。小白關注價格，老司機則關注性價比。
性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。不能一昧的追求低價，應該根據房子的性價比來尋找自己理想的置業標的。
那麼房子的性價比主要看哪些方面呢？
第一，要有“大地段”概念。
所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時過分看重未來的前景，而忽略了該地段的現狀。居住地段選擇需在考慮自己經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個片區生活方式及規劃的前瞻。
第二，看交通便捷程度。
由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。如果樓盤周邊有地鐵在建是加分項。
第三，看區域潛力。
一些樓盤位於規劃清晰、發展潛力明顯的區域內，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值以及方便居民生活。樓盤周邊有城市重大規劃在落地建設，是加分項。
第四，看品牌實力、質量保證。
在市場情況不好的時候，品牌開發商由於積累較多，資金鍊斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售後服務、物業管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質的物業服務。現房，是加分項。
第六，看物業服務質量。
房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。
要想買到性價比高的房子要考慮的因素有很多，但買房，首先得把大方面考慮到，大的方向對了，再去考慮一些細節方面，就不會錯。即使最後入住後發現有些小問題，但總體來說對我們的影響是微乎其微的。另外還重要的一點就是，在如今濟南樓市質量問題頻發的背景下，能買現房則買現房，樓盤質量問題一目瞭然。
NO. 3｜叄
按需入市，保持節奏
擦亮眼睛，關注性價比
我們之前曾提到過，下半年買房務必要把買入價格壓到儘可能的低！這決定了未來抵抗風險的空間，也決定了未來升值的空間。而且接下來濟南將進入集中交房季，在土地價格高企房企自認為虧損銷售的週期裡，開發商對成本的控制難免會導致一系列的交付瑕疵，這一點還需要我們多多注意。
在CBD北，未來也許會有很多選擇，但目前而言，對於購房者來說，更具具性價比的是北科建 泰悅·翡翠大觀，目前已經是現房，質量一目瞭然，而且房價處於片區的底部。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於CBD北，花園東路與奧體西路交匯處西南角，屬於洪樓、奧體-CBD、高新三大商圈交匯的區域，無論是週末陪老人孩子出門遊玩，還是陪愛人逛街，都十分方便。同時，這裡距離在建的CBD也不遠，也可以就近享受CBD的配套。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於歷下區，教育資源相對不錯。
眾所周知，濟南的教育資源配置，歷下區可以算得上是特別優秀。除此之外，還有諸如“歷下區公立幼兒園免費、小學的學雜費及校服費用免費”等豐富福利政策可以享受。
北科建 泰悅·翡翠大觀配備保利華庭幼兒園（歷下第一實驗幼兒園）、弘毅小學、24班制的歷下崇德中學，現在已經投入使用。作為歷下區的學區現房北科建 泰悅·翡翠大觀，這個樓盤既是現房又是學區房。
小區樓下500米內就是學校，不僅可以讓孩子在家多睡半個小時，而且在一定程度上解放了家長的精力，省時省心又安全。
比起期房和二手房來說，北科建 泰悅·翡翠大觀的現房更讓人感到放心。
相對於購買期房要面臨租房的麻煩，購買二手房更要面對中介費、稅費等開銷。一手交錢一手交貨，收房辦證兩不誤的北科建 泰悅·翡翠大觀，就是在濟南置業的不二之選。
未來，地鐵將是濟南建設發展的核心動力之一，北科建 泰悅·翡翠大觀是名副其實的地鐵房。
北科建 泰悅·翡翠大觀就恰好位於濟南在建R3線地鐵站點附近，是名副其實的地鐵房。而且R3線是濟南很重要的一條地鐵站，連接新東站、CBD、奧體等多個重要片區。
家門口通地鐵，對於上班族來說，不僅僅是多睡一個小時那麼簡單，更重要的是充足的睡眠背後的健康，以及縮短通勤時間後的好心態。
更宜居、位置更好、孩子上學更方便，正是這些原因，讓北科建 泰悅·翡翠大觀在片區內具備很強的競爭力，而且該項目即將清盤。
縱觀目前濟南現房市場，像北科建 泰悅·翡翠大觀這樣價格一直比較穩定的樓盤，還是比較少的。
"
"
自從2018年下半年，尤其是8月份以來，面對濟南房地產市場，不知道你我的感覺是否一樣：
要求高首付的樓盤沒了，首付分期的樓盤多了;
捆綁銷售也大為減少了;
購房貸款的利率上漲了;
開發商拿地謹慎了；
我們買房不再關注投資、升值，而是更加關注房子本身，投資投機充斥的樓市已經迴歸居住屬性；
濟南房價在這一階段內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢;
種種跡象表明，濟南的房地產市場目前基本以自住需求為主，購房者對房產的關注逐漸從投資升值轉變為自住，無論是開發商還是購房者，我們變得更加理性。
NO. 1｜壹
濟南樓市是如何一步步迴歸居住屬性的？
濟南房地產市場變化有目共睹，經過總結分析，發現主要原因無外乎以下幾個幾點：
1、國家層面對於樓市定了基調—房住不炒，堅決遏制房地產上漲。這個給了很多人信心，有更多的時間去考慮房子，去關注房子的性價比，不用過分擔心房子近期會漲。事實上，自從2018年下半年以來，濟南房價一直趨於穩定，再加上部分樓盤定價合理，才造成了開盤熱銷;
2、開發商拿地趨於理性，高價地遇冷促使開發商在拿地方面更加謹慎。
3、濟南限購限貸限售政策一直在持續，市場上投資投機人群大量減少，主力購房者多數為自住需求。購房群體的減少，再加上濟南樓市各個片區供應充足，樓盤可選擇空間大，樓盤之間競爭激烈，導致整個濟南樓市房價一直比較穩定。
4、濟南首套房貸款利率現在普遍上浮5%—10%，下一步有上浮15%的趨勢，二套房貸上浮15%，信貸政策的收緊，影響購房者的置業節奏。
5、濟南二手房市場冷淡，導致部分有置換需求的購房者，因為二手房出手困難，暫時無法籌集足夠的首付。畢竟，濟南二套房需要首付6成，對很多人來說，資金壓力較大。
6、濟南購房者對於房價認識越來越清晰，樓市不會再出現2016年那樣的大漲，當然也不會出現大幅下跌。
NO. 2｜貳
樓市迴歸居住屬性
買房怎麼尋找性價比樓盤
當濟南樓市迴歸居住屬性，我們買房就要更加註重性價比。小白關注價格，老司機則關注性價比。
性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。不能一昧的追求低價，應該根據房子的性價比來尋找自己理想的置業標的。
那麼房子的性價比主要看哪些方面呢？
第一，要有“大地段”概念。
所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時過分看重未來的前景，而忽略了該地段的現狀。居住地段選擇需在考慮自己經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個片區生活方式及規劃的前瞻。
第二，看交通便捷程度。
由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。如果樓盤周邊有地鐵在建是加分項。
第三，看區域潛力。
一些樓盤位於規劃清晰、發展潛力明顯的區域內，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值以及方便居民生活。樓盤周邊有城市重大規劃在落地建設，是加分項。
第四，看品牌實力、質量保證。
在市場情況不好的時候，品牌開發商由於積累較多，資金鍊斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售後服務、物業管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質的物業服務。現房，是加分項。
第六，看物業服務質量。
房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。
要想買到性價比高的房子要考慮的因素有很多，但買房，首先得把大方面考慮到，大的方向對了，再去考慮一些細節方面，就不會錯。即使最後入住後發現有些小問題，但總體來說對我們的影響是微乎其微的。另外還重要的一點就是，在如今濟南樓市質量問題頻發的背景下，能買現房則買現房，樓盤質量問題一目瞭然。
NO. 3｜叄
按需入市，保持節奏
擦亮眼睛，關注性價比
我們之前曾提到過，下半年買房務必要把買入價格壓到儘可能的低！這決定了未來抵抗風險的空間，也決定了未來升值的空間。而且接下來濟南將進入集中交房季，在土地價格高企房企自認為虧損銷售的週期裡，開發商對成本的控制難免會導致一系列的交付瑕疵，這一點還需要我們多多注意。
在CBD北，未來也許會有很多選擇，但目前而言，對於購房者來說，更具具性價比的是北科建 泰悅·翡翠大觀，目前已經是現房，質量一目瞭然，而且房價處於片區的底部。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於CBD北，花園東路與奧體西路交匯處西南角，屬於洪樓、奧體-CBD、高新三大商圈交匯的區域，無論是週末陪老人孩子出門遊玩，還是陪愛人逛街，都十分方便。同時，這裡距離在建的CBD也不遠，也可以就近享受CBD的配套。
北科建 泰悅·翡翠大觀位於歷下區，教育資源相對不錯。
眾所周知，濟南的教育資源配置，歷下區可以算得上是特別優秀。除此之外，還有諸如“歷下區公立幼兒園免費、小學的學雜費及校服費用免費”等豐富福利政策可以享受。
北科建 泰悅·翡翠大觀配備保利華庭幼兒園（歷下第一實驗幼兒園）、弘毅小學、24班制的歷下崇德中學，現在已經投入使用。作為歷下區的學區現房北科建 泰悅·翡翠大觀，這個樓盤既是現房又是學區房。
小區樓下500米內就是學校，不僅可以讓孩子在家多睡半個小時，而且在一定程度上解放了家長的精力，省時省心又安全。
比起期房和二手房來說，北科建 泰悅·翡翠大觀的現房更讓人感到放心。
相對於購買期房要面臨租房的麻煩，購買二手房更要面對中介費、稅費等開銷。一手交錢一手交貨，收房辦證兩不誤的北科建 泰悅·翡翠大觀，就是在濟南置業的不二之選。
未來，地鐵將是濟南建設發展的核心動力之一，北科建 泰悅·翡翠大觀是名副其實的地鐵房。
北科建 泰悅·翡翠大觀就恰好位於濟南在建R3線地鐵站點附近，是名副其實的地鐵房。而且R3線是濟南很重要的一條地鐵站，連接新東站、CBD、奧體等多個重要片區。
家門口通地鐵，對於上班族來說，不僅僅是多睡一個小時那麼簡單，更重要的是充足的睡眠背後的健康，以及縮短通勤時間後的好心態。
更宜居、位置更好、孩子上學更方便，正是這些原因，讓北科建 泰悅·翡翠大觀在片區內具備很強的競爭力，而且該項目即將清盤。
縱觀目前濟南現房市場，像北科建 泰悅·翡翠大觀這樣價格一直比較穩定的樓盤，還是比較少的。
據瞭解，目前該樓盤的10號樓，也就是最後一棟觀景很好的樓座正在熱銷中，面積段覆蓋90平米-157平米，感興趣的朋友可以實地裡瞭解一下。
客觀樓盤測評，專業買房推薦，
樓盤業主維權爆料，通通都可以找我們！
請關注“濟南樓市參考”，下面有二維碼！
歡迎加入濟南樓市QQ群，群號：771768156
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買房是一件大事，不能只看錢夠不夠，還要看社會情勢的發展，以及一些政策的風向。5月29日，《經濟參考報》發表了題為《徹底打破樓市路徑依賴》的評論。這篇文章在...
樓市分化繼續，想買房的請注意：未來這些城市房價會越來越便宜
文/樓市大家談（quanadcom）我們在分析房地產市場的時候，常常會分為一二線城市、三四線城市、五六線城市、小縣城，這樣分的理由也很簡單，因為差距不大，...
房子將回歸居住屬性？剛需者：這麼多年了，早該去除投資只住不炒
因為炒房的巨大利潤，炒房客變得越來越多，這使得房子的投資屬性越來越大，去掉房子的土地和建造成本，房價其實已經翻了很多倍了，炒房客的存在，讓房地產市場變得非...
比起鶴崗房價下跌，這個樓市信號更值得關注，傳遞2019買房新導向
房地產市場稍有風吹草動，都能觸及觀望者的敏感神經。最近這兩天，東北四線城市鶴崗的房價水平一度引起了大家刷屏式的關注與討論。不過，最後權威媒體已經證實這些不...
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