作者：張一諾
最新胡潤中國富豪榜2018三個房地產大鱷位列前十之中，分別是許家印、楊惠妍以及王健林家族。
深圳地產圈中最神祕的潮汕地產商人紀海鵬家族的財富身價為330億元，一年間增長幅度高達189%，在胡潤中國富豪榜中排名65，與玖龍紙業的張茵家族和愛爾眼科的陳邦齊名。
紀海鵬女兒“龍光公主”——紀凱婷，現任龍光地產非執行董事紀凱婷也被稱為最神祕的90後女富豪，與其父親一樣，能在網上出現的照片簡直微乎其微，甚至是真假難辨。不過，作為公司高管，近年來其芳名一直出現龍光地產的各份財報上。
紀凱婷今年28歲，目前年薪725.5萬元人民幣，其財富不算其在不同的公司及家族信託間接持有的股權，僅上市公司龍光地產，直接持股為7.82%，系公司第二大股東。
龍光地產創立於1993年，是深圳眾多潮汕房企中的一家，紀海鵬是龍光地產的核心創始人。
紀海鵬，今年52歲，祖籍是廣東汕頭龍湖。家族兄弟、親戚抱團一起打拼，是許多潮商家族企業最初的創業形態。彼時，創始人包括紀海鵬、紀海鵬的弟弟紀建德，以及親戚姚美端、姚耀林等。
紀海鵬賺得的第一桶金來自汕頭，與從事建材、醫療器材有關，積攢了一定資本，其地產起家項目是開發汕頭金禧花園（注，彼時為“龍光建安”，即今天龍光控股集團的前身），到2001年，龍光地產已佔據汕頭1/3市場份額，是當地龍頭房企。
紀海鵬之女紀凱婷，其之所以能成為龍光地產大股東，還得益於紀氏家族的信託安排。
龍光地產控股於2010年5月14日在英屬開曼群島註冊成立。公司成立當天，紀凱婷受讓持股1股，而此時她還在倫敦大學求學，2011年8月才獲得財經學士學位。2012年11月2日，公司增發999股，其中向紀凱婷配發939股，向龍禧、高潤及興匯三家投資公司各配發20股。這三家公司註冊地在英屬維京群島，並由紀凱婷全資擁有。也就是說，彼時紀凱婷擁有了龍光地產控股的全部已發行股本。
2013年4月16日，紀凱婷在英屬維京群島註冊成立控股公司，本人持有該公司100%股權。5月15日，紀凱婷又通過在根西島註冊成立的公司，設立了一項家族信託。上市前夕，2013年10月31日，紀凱婷分別以零代價向龍禧、高潤及興匯分別轉讓80股、30股及30股；其後，英屬維京群島控股公司以零代價收購剩餘股本。收購完成後，英屬維京群島控股公司、龍禧、高潤及興匯分別持有龍光地產控股已發行股本的80%、10%、5%、5%。至此，紀凱婷通過上述公司間接持股已發行的全部股本。
2013年12月，龍光地產控股以信託持股方式在香港上市，家族信託的受益人是紀凱婷及家庭成員。家族信託擁有信託公司的全部權益，而信託公司則持有英屬維京群島控股公司的全部權益。
2014年10月底，1990年出生的紀凱婷以80億元身家登陸胡潤富豪榜，迅速成為輿論焦點。同時，年僅24歲的她取代了Facebook的聯合創始人成為全球富豪榜上最年輕的富豪。到了2016年年末，紀凱婷名列90後首富，成為“最年輕女億萬富豪”的新聞再次成為熱點。
紀凱婷通過多家公司和家族信託持有了龍光地產85%的股份，是龍光地產的最終股東，同時聲明全權委託父親紀海鵬管理這部分股權，也就是說，紀海鵬將資產轉移給紀凱婷實現了財富傳承的同時，仍然可對龍光地產進行有效控制。
2018年1月29日晚間，龍光地產（03380.HK）發佈公告稱，紀海鵬已自2018年1月29日起卸任行政總裁一職，紀建德自2018年1月29日起獲委任為行政總裁，陳觀展自2018年1月29日起辭任執行董事。
卸任行政總裁之後，紀海鵬仍留任董事會主席、公司執行董事，並留任公司提名委員會以及薪酬委員會成員。
根據公告，紀建德是紀海鵬的胞弟，公司實際持有人紀凱婷的叔叔，此前的職位是公司副總裁兼首席運營官，曾主管汕頭地區的業務以及集團的建築及原材料的採購。紀建德作為行政總裁和執行董事的總年薪是550萬元。
家族信託持有家族企業股權不可不知的事
其一，避免自然人持股的風險。人終歸無法避免生老病死，如果股東發生任何不測，其所持股份將會由其家庭成員進行繼承，在沒有任何合理安排的情況下，不但不會解決問題，反而可能使得問題更加惡化，導致公司上市失敗。相反的，若以信託方式持有股份，此種情況則可以充分維持公司股權結構的穩定性。
其二，合理的稅務規劃。對於在境外上市的中國企業的自然人股東來說，不論國籍為何，只要以自然人的身份去直接持有上市公司的股份，通常是很難規避中國的個人所得稅的；反之，當股東以信託的形式去持有境外上市公司的股份時，無疑能更有效地規避自然人股東在公司上市後的個人所得稅問題。
其三，受託人間接持股的優勢。這點對於作為上市公司的龍光地產而言，或許不容易體現出來，畢竟公司在上市時的基本情況早已清楚在招股說明書中交代好了，加上受託人間接持股達到的隱祕性也不是紀家所追求的，所以大家都知道紀家設了家族信託來持股。反之，對於非上市公司來說，就是另一種情況了……
通常，此類信託結構的設計也是透過幾層離岸公司，最後由一個或多個代名公司控股公司股權，最後將代名公司裝入離岸信託中。從委託人的角度來看，透過代名公司能有效保證信託及信託公司的隱祕性，對受託人而言，也能滿足其需要保護管理的信託財產不受任何自身債權人的追索。