在之前的文章中，小粥已經寫過了蠻多關於戶型選擇的文章了，但是關於買房這件事，會隨著大家消費升級和對於功能的選擇而產生新的東西出來，而小粥在做的事就是不斷地去去“挖掘”出這些新的東西出來給所有買房的人一個參考。真的要選擇一個好的戶型，不再是對於單一標準的參考，而需要通過對於不同的基礎要素去權衡。
今天小粥要給大家一起盤點的就是對於戶型選擇的幾個要素，讓買房的人在選擇戶型的時候不在一頭霧水，而直到如何去甄別戶型的好壞。
要素一：房門的開設位置
室內的房間開設的位置一定要合理，房屋開向一定不要影響到空間的使用。同時，也要注意到入戶門的開向，如果是往外開的話，會出現跟鄰居的門相沖突。另外，戶門不要正對客廳和其他臥室。
要素二：功能區的合理分配
在選擇戶型的時候，不管是房屋的面積大小，房間數量還有各個功能分區的設置，也要考慮到家庭的人口以及個人的經濟承受能力。在這個前提下，戶型就能夠得到充分的利用才是會比較好的。所以買房的時候一定要看功能區。
要素三：臥室私密性問題
買房一定要記住臥室的房門不要於客廳相對，這樣有利於保持臥室的私密性。而同時，最好留意樓間距的大小還有觀察一下鄰居的戶型，這樣能夠避免隱私被偷窺。
要素四：動靜分離問題
在房屋設計的時候，有動靜兩區的說法，動區一般指的是人們活動較大的區域：客廳、廚房、餐廳等，而餐廳和廚房最好聯繫緊密並靠近住宅入口。靜區一般指私密性比較高的地方，包括了臥室、書房等，最好的就是客廳臥室要分離，臥室的位置應該符合安靜、舒適、私密、安全等特點。主次臥的區別也要嚴格點。
要素五：通風采光問題
房屋的採光朝向是比較重要的，朝向的選擇通常以朝南為主，優質的房源都具備通風流暢的特性，而除了通光采風問題，房子所面向的景觀視野也很重要。
要素六：狹長走道問題
買房的買到走道過長的戶型，既不利於傢俱的擺放，又會造成面積的浪費，對於剛需購房者來說，更是資金的浪費。
要素七：客廳設計要方正
客廳的設計最好就是要方正點，客廳一定要有面完整連續的牆，這樣既方便傢俱、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會直接影響到了客廳的使用。而且最好避免買到斜角空間的房子，以免造成不必要的死角面積。
要素八：注重乾溼分離
衛生間、廚房還有陽臺都是視為戶型的溼區，需要跟客廳、餐廳、臥室這些需要需要乾淨乾爽的功能區做好分隔。同時最好衛生將和廚房都有窗戶，這樣可以通風采光，使得溼區也能夠快速恢復乾爽。乾溼分離的好處就是避免了衛生間和廚房的氣味和水汽衝到臥室和客廳，提高生活的舒適性。
要素九：衛生間最好做功能區分離
衛生間不要正對著客廳，最好設計為兩部分，裡面是馬桶和武鋼，外面就是洗手池和洗衣機。衛生間最好的設計就是分三個區域，就是洗臉區、馬桶區和淋浴區，最好的就是做好分離，這樣的可以同時使用，互不影響。這樣可以有效地避免早晨、晚上洗漱的排隊問題。
今天小粥就是給大家列舉了選戶型的九大要素，別再為買房發愁，也不要讓自己花了冤枉錢。