'東戴河為啥這麼火？看看佳兆業的小鎮你就會明白'
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
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和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
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“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
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“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
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“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
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8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
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“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
我們看到，佳兆業東戴河的自我定位不再是一個簡單的度假項目。據悉，它每年對於沙灘的運營，包括篩沙、設施的更新修復等，投入差不多在一千萬元左右；為了拉長更多業主的停留時間，項目開始在親子領域上下功夫，做營地、兒童劇場等等，今年上半年，佳兆業東戴河甚至引進了小馬快跑的原創故事系列IP；在售樓處，除了熙熙攘攘的沙盤大廳，還有健康驛站和社區活動中心，這兩處場所被業主實打實地利用了起來，成為他們日常生活的一部分。而據瞭解，項目大三期養生島正規劃一個800平米的健康管理中心，計劃今年下半年針對業主營業。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
我們看到，佳兆業東戴河的自我定位不再是一個簡單的度假項目。據悉，它每年對於沙灘的運營，包括篩沙、設施的更新修復等，投入差不多在一千萬元左右；為了拉長更多業主的停留時間，項目開始在親子領域上下功夫，做營地、兒童劇場等等，今年上半年，佳兆業東戴河甚至引進了小馬快跑的原創故事系列IP；在售樓處，除了熙熙攘攘的沙盤大廳，還有健康驛站和社區活動中心，這兩處場所被業主實打實地利用了起來，成為他們日常生活的一部分。而據瞭解，項目大三期養生島正規劃一個800平米的健康管理中心，計劃今年下半年針對業主營業。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
我們看到，佳兆業東戴河的自我定位不再是一個簡單的度假項目。據悉，它每年對於沙灘的運營，包括篩沙、設施的更新修復等，投入差不多在一千萬元左右；為了拉長更多業主的停留時間，項目開始在親子領域上下功夫，做營地、兒童劇場等等，今年上半年，佳兆業東戴河甚至引進了小馬快跑的原創故事系列IP；在售樓處，除了熙熙攘攘的沙盤大廳，還有健康驛站和社區活動中心，這兩處場所被業主實打實地利用了起來，成為他們日常生活的一部分。而據瞭解，項目大三期養生島正規劃一個800平米的健康管理中心，計劃今年下半年針對業主營業。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
我們看到，佳兆業東戴河的自我定位不再是一個簡單的度假項目。據悉，它每年對於沙灘的運營，包括篩沙、設施的更新修復等，投入差不多在一千萬元左右；為了拉長更多業主的停留時間，項目開始在親子領域上下功夫，做營地、兒童劇場等等，今年上半年，佳兆業東戴河甚至引進了小馬快跑的原創故事系列IP；在售樓處，除了熙熙攘攘的沙盤大廳，還有健康驛站和社區活動中心，這兩處場所被業主實打實地利用了起來，成為他們日常生活的一部分。而據瞭解，項目大三期養生島正規劃一個800平米的健康管理中心，計劃今年下半年針對業主營業。
棲雲書屋
“我們發現，近兩年的冬天，有越來越多的業主留下過春節。他們願意在這個地方長期居住，長期生活，我們要逐漸去滿足這種需求。”孟祥臣對我說。
這兩年，佳兆業東戴河越來越向小鎮的定位打造。從物理屬性來看，項目與城市的距離恰好讓人們能產生拋掉工作去度假的感覺，而完善的配套也保證了便利性。從精神屬性來看，也是近兩年最熱的一個詞“社群”，在佳兆業東戴河有了更深入的體現。據悉，這個項目“老帶新”的比例接近60%，這個數字能看出業主的滿意度。
社區有一個組織名為“佳族會北緯41度”，它幫助有相同興趣愛好的業主成立社團，豐富業主在東戴河的生活。據悉，目前整個項目裡活躍度較高的社團有近20個。“很多業主覺得除了在這生活，還能找到一群志同道合的朋友，這是一種精神寄託。”佳族會工作人員郭爽對我說。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
我們看到，佳兆業東戴河的自我定位不再是一個簡單的度假項目。據悉，它每年對於沙灘的運營，包括篩沙、設施的更新修復等，投入差不多在一千萬元左右；為了拉長更多業主的停留時間，項目開始在親子領域上下功夫，做營地、兒童劇場等等，今年上半年，佳兆業東戴河甚至引進了小馬快跑的原創故事系列IP；在售樓處，除了熙熙攘攘的沙盤大廳，還有健康驛站和社區活動中心，這兩處場所被業主實打實地利用了起來，成為他們日常生活的一部分。而據瞭解，項目大三期養生島正規劃一個800平米的健康管理中心，計劃今年下半年針對業主營業。
棲雲書屋
“我們發現，近兩年的冬天，有越來越多的業主留下過春節。他們願意在這個地方長期居住，長期生活，我們要逐漸去滿足這種需求。”孟祥臣對我說。
這兩年，佳兆業東戴河越來越向小鎮的定位打造。從物理屬性來看，項目與城市的距離恰好讓人們能產生拋掉工作去度假的感覺，而完善的配套也保證了便利性。從精神屬性來看，也是近兩年最熱的一個詞“社群”，在佳兆業東戴河有了更深入的體現。據悉，這個項目“老帶新”的比例接近60%，這個數字能看出業主的滿意度。
社區有一個組織名為“佳族會北緯41度”，它幫助有相同興趣愛好的業主成立社團，豐富業主在東戴河的生活。據悉，目前整個項目裡活躍度較高的社團有近20個。“很多業主覺得除了在這生活，還能找到一群志同道合的朋友，這是一種精神寄託。”佳族會工作人員郭爽對我說。
佳族會成員
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
我們看到，佳兆業東戴河的自我定位不再是一個簡單的度假項目。據悉，它每年對於沙灘的運營，包括篩沙、設施的更新修復等，投入差不多在一千萬元左右；為了拉長更多業主的停留時間，項目開始在親子領域上下功夫，做營地、兒童劇場等等，今年上半年，佳兆業東戴河甚至引進了小馬快跑的原創故事系列IP；在售樓處，除了熙熙攘攘的沙盤大廳，還有健康驛站和社區活動中心，這兩處場所被業主實打實地利用了起來，成為他們日常生活的一部分。而據瞭解，項目大三期養生島正規劃一個800平米的健康管理中心，計劃今年下半年針對業主營業。
棲雲書屋
“我們發現，近兩年的冬天，有越來越多的業主留下過春節。他們願意在這個地方長期居住，長期生活，我們要逐漸去滿足這種需求。”孟祥臣對我說。
這兩年，佳兆業東戴河越來越向小鎮的定位打造。從物理屬性來看，項目與城市的距離恰好讓人們能產生拋掉工作去度假的感覺，而完善的配套也保證了便利性。從精神屬性來看，也是近兩年最熱的一個詞“社群”，在佳兆業東戴河有了更深入的體現。據悉，這個項目“老帶新”的比例接近60%，這個數字能看出業主的滿意度。
社區有一個組織名為“佳族會北緯41度”，它幫助有相同興趣愛好的業主成立社團，豐富業主在東戴河的生活。據悉，目前整個項目裡活躍度較高的社團有近20個。“很多業主覺得除了在這生活，還能找到一群志同道合的朋友，這是一種精神寄託。”佳族會工作人員郭爽對我說。
佳族會成員
當一個項目能給人制造出歸屬感和連接感，它無疑成功了一大半。當住在不同棟的業主們互相約著一起去踏浪、看音樂會，這是一種跟城市生活完全不同的節奏。“人們的關係不再是割裂的，小鎮就是在觸及都市人這種內心的需求點。”孟祥臣說道。
十年沉澱，一記“中式迴歸”再出發
不久前，佳兆業東戴河在京發佈了合院新品棲樾臺，這既是對產品的全面升級，亦是對小鎮多元生活方式的一次全新賦能。北方的濱海生活場景，或將伴隨江南中式合院的進駐，而產生更加奇妙的變化——中國人有院子情結，而灰牆黛瓦的江南庭院也能有北方大海的遼闊與靈性。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
我們看到，佳兆業東戴河的自我定位不再是一個簡單的度假項目。據悉，它每年對於沙灘的運營，包括篩沙、設施的更新修復等，投入差不多在一千萬元左右；為了拉長更多業主的停留時間，項目開始在親子領域上下功夫，做營地、兒童劇場等等，今年上半年，佳兆業東戴河甚至引進了小馬快跑的原創故事系列IP；在售樓處，除了熙熙攘攘的沙盤大廳，還有健康驛站和社區活動中心，這兩處場所被業主實打實地利用了起來，成為他們日常生活的一部分。而據瞭解，項目大三期養生島正規劃一個800平米的健康管理中心，計劃今年下半年針對業主營業。
棲雲書屋
“我們發現，近兩年的冬天，有越來越多的業主留下過春節。他們願意在這個地方長期居住，長期生活，我們要逐漸去滿足這種需求。”孟祥臣對我說。
這兩年，佳兆業東戴河越來越向小鎮的定位打造。從物理屬性來看，項目與城市的距離恰好讓人們能產生拋掉工作去度假的感覺，而完善的配套也保證了便利性。從精神屬性來看，也是近兩年最熱的一個詞“社群”，在佳兆業東戴河有了更深入的體現。據悉，這個項目“老帶新”的比例接近60%，這個數字能看出業主的滿意度。
社區有一個組織名為“佳族會北緯41度”，它幫助有相同興趣愛好的業主成立社團，豐富業主在東戴河的生活。據悉，目前整個項目裡活躍度較高的社團有近20個。“很多業主覺得除了在這生活，還能找到一群志同道合的朋友，這是一種精神寄託。”佳族會工作人員郭爽對我說。
佳族會成員
當一個項目能給人制造出歸屬感和連接感，它無疑成功了一大半。當住在不同棟的業主們互相約著一起去踏浪、看音樂會，這是一種跟城市生活完全不同的節奏。“人們的關係不再是割裂的，小鎮就是在觸及都市人這種內心的需求點。”孟祥臣說道。
十年沉澱，一記“中式迴歸”再出發
不久前，佳兆業東戴河在京發佈了合院新品棲樾臺，這既是對產品的全面升級，亦是對小鎮多元生活方式的一次全新賦能。北方的濱海生活場景，或將伴隨江南中式合院的進駐，而產生更加奇妙的變化——中國人有院子情結，而灰牆黛瓦的江南庭院也能有北方大海的遼闊與靈性。
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
我們看到，佳兆業東戴河的自我定位不再是一個簡單的度假項目。據悉，它每年對於沙灘的運營，包括篩沙、設施的更新修復等，投入差不多在一千萬元左右；為了拉長更多業主的停留時間，項目開始在親子領域上下功夫，做營地、兒童劇場等等，今年上半年，佳兆業東戴河甚至引進了小馬快跑的原創故事系列IP；在售樓處，除了熙熙攘攘的沙盤大廳，還有健康驛站和社區活動中心，這兩處場所被業主實打實地利用了起來，成為他們日常生活的一部分。而據瞭解，項目大三期養生島正規劃一個800平米的健康管理中心，計劃今年下半年針對業主營業。
棲雲書屋
“我們發現，近兩年的冬天，有越來越多的業主留下過春節。他們願意在這個地方長期居住，長期生活，我們要逐漸去滿足這種需求。”孟祥臣對我說。
這兩年，佳兆業東戴河越來越向小鎮的定位打造。從物理屬性來看，項目與城市的距離恰好讓人們能產生拋掉工作去度假的感覺，而完善的配套也保證了便利性。從精神屬性來看，也是近兩年最熱的一個詞“社群”，在佳兆業東戴河有了更深入的體現。據悉，這個項目“老帶新”的比例接近60%，這個數字能看出業主的滿意度。
社區有一個組織名為“佳族會北緯41度”，它幫助有相同興趣愛好的業主成立社團，豐富業主在東戴河的生活。據悉，目前整個項目裡活躍度較高的社團有近20個。“很多業主覺得除了在這生活，還能找到一群志同道合的朋友，這是一種精神寄託。”佳族會工作人員郭爽對我說。
佳族會成員
當一個項目能給人制造出歸屬感和連接感，它無疑成功了一大半。當住在不同棟的業主們互相約著一起去踏浪、看音樂會，這是一種跟城市生活完全不同的節奏。“人們的關係不再是割裂的，小鎮就是在觸及都市人這種內心的需求點。”孟祥臣說道。
十年沉澱，一記“中式迴歸”再出發
不久前，佳兆業東戴河在京發佈了合院新品棲樾臺，這既是對產品的全面升級，亦是對小鎮多元生活方式的一次全新賦能。北方的濱海生活場景，或將伴隨江南中式合院的進駐，而產生更加奇妙的變化——中國人有院子情結，而灰牆黛瓦的江南庭院也能有北方大海的遼闊與靈性。
棲樾小院效果圖
項目以L型建築圍合私密庭院，形成豐富多變的院落空間，一軸、一府、一環、九坊的遞進式宅院，坊、街、巷、院四重歸家形制佈局，既有海邊小院的美好，也有中式門第的風雅。值得一提的是，和一期二期40-50平米的開間或60平米的兩居室不同，這次的合院面積在90-120平米，精裝交付，總價200-260萬左右。我們能看到，不變的還是“性價比”，這被許多業主認為是購買佳兆業東戴河的一個最主要的原因。“兼顧舒適度，好出租又好託管。”走訪中，不少業主這樣說。
“過往東戴河給人的印象就是性價比高，我們的產品更大眾一些，我並不覺得這是一個不好的表述或定位，恰恰是一種市場細分。”孟祥臣告訴我。
“但是通過產品逐漸改變業主人群屬性，也是我們今年的一個轉折點。棲樾臺這個產品的圍牆有2米7，完全不同於高層瞰海的公寓，而講究更強的私密性。90-120平米考慮的也是目前‘新中產’對精緻和經濟性的喜好，這是一種文化和潮流。它會對項目的調性及人群有一定的拉昇，更兼具全家庭度假的需求，更多元。而控制面積，控制總價，我們認為市場接受度會更高。”
清晨七點多，燕莎門前的五輛大巴車已經聚集了一批帶著大包小包行李的大爺大媽，口音聽來，是一水的老北京人。他們中的很多彷彿是舊相識，嘮家常、佔座位、呼朋引伴，很是熱鬧。這是佳兆業東戴河的業主班車，儘管距離週末還有兩天，五輛車還是“塞”得滿滿的業主去度週末、過暑假，看看自己的房子。
海豚巴士
“我們那變化可大了，食堂、超市、學校都有了。”隔壁座的一位北京大爺見我是第一次去，熱情地介紹起來。大爺告訴我，2012年老兩口在佳兆業東戴河置辦了一套房，退休了沒事就坐著業主班車來“度假”，這次是帶著孫子來過暑假。“頭幾年在佳兆業東戴河，30-40萬就能拿下一套七八十平的公寓，總價不貴，離京又近，後來兒女們又陸續在一期二期買了3套。”
和這位北京大爺情況差不多的業主，在東戴河挺多。
過了山海關，車裡不時有人打起電話，“我快到了，你們準備下樓吧，還在宴山海那見啊！”下車才發現，宴山海是小區業主“宴請聚會”的“第一擔當”，大家這是和鄰里街坊約著吃午飯呢！
“姑娘，在東戴河就是要放鬆，我們老兩口帶著孩子也沒啥事，你們得空就來家裡坐，我們做海鮮吃。”先前我攀談的那位大爺大媽，在臨下車前，把家裡的門牌號告訴了我。這串門牌號是許久不見的熱絡和親切，讓第一次來的我有種歸家的熟悉感。
“咱們這是來小鎮作客啦！”同伴對我說。
北京人帶火的旅居小鎮
8月份的佳兆業東戴河迎來了旺季，前來的遊客和歸家的業主，讓這一片區域格外熱鬧。一年一度的沙灘音樂節剛剛落下帷幕，音樂狂歡後的小鎮迴歸了平靜。項目4公里的海灘，因為開發晚、水質好、沙子細膩，且緊鄰小區，步道距離適中、安全係數高，清晨趕海、退潮拾貝，從早到晚遊客絡繹不絕。不止是佳兆業的鉑域酒店滿房，附近的民宿、農家樂也是滿客。我們入住海邊的三期公寓，四部電梯上上下下，人也總是滿滿當當。
帶孩子的、牽狗的，常常能看到穿著泳衣抱著泳圈的業主、遊客，就這麼晃來晃去。在樓下的商鋪、夜市、小賣部，挑揀貝殼做的裝飾物、點上啤酒就毛豆、買個西瓜拎上樓，這種畫面小時候我在北戴河見過，是一種說不清道不明的親切感，它既有度假的氛圍，也有居家的親切，好像是獨屬於北京人在海邊度假的一種獨特的記憶和標籤。
我們去停車場轉了一圈，大量北京牌照的車，同時不乏天津、瀋陽、內蒙和唐山的車輛。
“90%的業主都是北京過來的。”佳兆業東戴河總經理助理孟祥臣告訴我。
算起來，佳兆業東戴河這個項目有10年的時間了，可以說是最受北京老百姓熟悉的樓盤之一。直到今天，項目的新品發佈第一站仍會選擇北京。
可能佳兆業在起案名之初，也沒預料到它給一個地區帶來的影響能有多大。遼寧省葫蘆島市綏中縣萬家鎮，嚴格來說，這是項目的地理位置，沒成想，東戴河這個案名一下子叫響，“綏中縣濱海經濟開發區”直接改為了現在的“東戴河經濟開發區”。也因此，“先有佳兆業，後有東戴河”這句話流傳的很廣。
眾所周知，北京人對北戴河、南戴河是有情結的，“度假療養”讓這兩處濱海區域火了不知道多少年。10年前，佳兆業找到葫蘆島綏中止錨灣的小漁村，起名東戴河，成功拉近了和北京客群的距離。也因為同樣有海的青島、大連、煙臺距離更遠一些，不少“逐海”的北京人把度假置業的目光，鎖定在了秦皇島、東戴河一帶。
碣石
“這是一塊有底蘊的土地。”孟祥臣說道，“實際上，東戴河歷史的演進在綏中地區沉澱了深厚的文化精髓，尤以與碣石和長城相關的文化最為豐富多彩。”他特意建議我們去看看淺海矗立的碣石奇景和頗具帝王風範的秦漢遺址群。看畢，我大概理解了北京的業主來這裡找“東臨碣石，以觀滄海”、看九門口水長城“巨石崢嶸，溝谷深邃”的心情。這種文化底氣讓東戴河有了自成一派的豪邁古韻，而這恰恰是講究歷史文脈的北京人所喜歡的。
九門口長城
“之前可能大家對東戴河的印象就是偏中老年人養老的感覺，但現在我們還是希望把這個項目做得更全齡一些。”孟祥臣說道。
誠然，文旅項目不是剛需，人們選擇置業這樣的產品，無非是希望能夠換一種環境，換一種心態，換一種經歷。“讓業主覺得開心、舒服、方便很重要。畢竟讓北京人開車近4個小時來東戴河，一定要有獨到的理由才行。所以我們不是簡簡單單隻蓋房子、賣房子，我們考慮的是提供服務，提供一種生活方式，這才是能夠長期經營、長期發展的一個根本性的途徑。”
佳兆業東戴河國際海灣度假小鎮規劃鳥瞰圖
令北京人耳熟能詳的佳兆業東戴河歷經十年的開發和積澱，在今年迎來了“提升之年”，孟祥臣告表示，今年定義為小鎮十年，在這個十年，也是新一個十年的開端，接下來主要做三件事：提升配套、提升服務、提升產品。
從短期度假，到長期居住
東戴河這些年的變化是一點一滴累積而成的，它在摸索一種從短期度假過渡到長期居住的路徑究竟該怎麼走，而支撐這種需求的就是配套的不斷完善和主題活動的花樣翻新。
鉑域酒店
小鎮食堂以一種人們久違了的“打菜”的方式，營造出一種簡單輕鬆的大家庭氛圍；宴山海做成融合本地美食特色、讓業主們可以招待親戚朋友的中高端餐廳；一千平米的“長橙市集”超市讓業主的生活便利十足，這裡僅是從天津港直接運來的進口商品就稱得上琳琅滿目；今年4月開始的海豚巴士由佳兆業物業自己運營，這是改善業主出行、實現社區微循環的重要一步；而作為配套引擎的佳兆業鉑域酒店，已經能輻射綏中縣和整個山海關。
長橙市集
我們看到，佳兆業東戴河的自我定位不再是一個簡單的度假項目。據悉，它每年對於沙灘的運營，包括篩沙、設施的更新修復等，投入差不多在一千萬元左右；為了拉長更多業主的停留時間，項目開始在親子領域上下功夫，做營地、兒童劇場等等，今年上半年，佳兆業東戴河甚至引進了小馬快跑的原創故事系列IP；在售樓處，除了熙熙攘攘的沙盤大廳，還有健康驛站和社區活動中心，這兩處場所被業主實打實地利用了起來，成為他們日常生活的一部分。而據瞭解，項目大三期養生島正規劃一個800平米的健康管理中心，計劃今年下半年針對業主營業。
棲雲書屋
“我們發現，近兩年的冬天，有越來越多的業主留下過春節。他們願意在這個地方長期居住，長期生活，我們要逐漸去滿足這種需求。”孟祥臣對我說。
這兩年，佳兆業東戴河越來越向小鎮的定位打造。從物理屬性來看，項目與城市的距離恰好讓人們能產生拋掉工作去度假的感覺，而完善的配套也保證了便利性。從精神屬性來看，也是近兩年最熱的一個詞“社群”，在佳兆業東戴河有了更深入的體現。據悉，這個項目“老帶新”的比例接近60%，這個數字能看出業主的滿意度。
社區有一個組織名為“佳族會北緯41度”，它幫助有相同興趣愛好的業主成立社團，豐富業主在東戴河的生活。據悉，目前整個項目裡活躍度較高的社團有近20個。“很多業主覺得除了在這生活，還能找到一群志同道合的朋友，這是一種精神寄託。”佳族會工作人員郭爽對我說。
佳族會成員
當一個項目能給人制造出歸屬感和連接感，它無疑成功了一大半。當住在不同棟的業主們互相約著一起去踏浪、看音樂會，這是一種跟城市生活完全不同的節奏。“人們的關係不再是割裂的，小鎮就是在觸及都市人這種內心的需求點。”孟祥臣說道。
十年沉澱，一記“中式迴歸”再出發
不久前，佳兆業東戴河在京發佈了合院新品棲樾臺，這既是對產品的全面升級，亦是對小鎮多元生活方式的一次全新賦能。北方的濱海生活場景，或將伴隨江南中式合院的進駐，而產生更加奇妙的變化——中國人有院子情結，而灰牆黛瓦的江南庭院也能有北方大海的遼闊與靈性。
棲樾小院效果圖
項目以L型建築圍合私密庭院，形成豐富多變的院落空間，一軸、一府、一環、九坊的遞進式宅院，坊、街、巷、院四重歸家形制佈局，既有海邊小院的美好，也有中式門第的風雅。值得一提的是，和一期二期40-50平米的開間或60平米的兩居室不同，這次的合院面積在90-120平米，精裝交付，總價200-260萬左右。我們能看到，不變的還是“性價比”，這被許多業主認為是購買佳兆業東戴河的一個最主要的原因。“兼顧舒適度，好出租又好託管。”走訪中，不少業主這樣說。
“過往東戴河給人的印象就是性價比高，我們的產品更大眾一些，我並不覺得這是一個不好的表述或定位，恰恰是一種市場細分。”孟祥臣告訴我。
“但是通過產品逐漸改變業主人群屬性，也是我們今年的一個轉折點。棲樾臺這個產品的圍牆有2米7，完全不同於高層瞰海的公寓，而講究更強的私密性。90-120平米考慮的也是目前‘新中產’對精緻和經濟性的喜好，這是一種文化和潮流。它會對項目的調性及人群有一定的拉昇，更兼具全家庭度假的需求，更多元。而控制面積，控制總價，我們認為市場接受度會更高。”
棲樾臺洋房效果圖
無論是在項目周邊持續拿地，還是研發新品，看得出來，佳兆業對於東戴河片區是持續看好的。這不是一個“把人圈進來然後把房子賣掉”的時代，尤其對於文旅項目來說，長久的發展意味著持續不斷的投入和運營，更意味著產品的升級和自身價值的提升。我們期待看到佳兆業東戴河打破北方濱海度假項目固有的傳統，展露出更具活力的一面。
圖源：佳兆業東戴河