經過上半年的幾次定向供地之後，濟南主城區終於迎來了土地的放量。6月22日，濟南一次性掛牌出讓23宗地，總面積約122.03萬方，摺合約1830畝。
唐冶片區土地就佔據了其中的14宗，總面積約1531畝，包含8宗居住地塊和6宗商業商服地塊。
此外，天橋區北湖核 心區和原龍科機電兩個居住（住商）地塊也值得關注。
6.22濟南供地詳情
唐冶新區成為供地主力
其中，唐冶新區成為供地主力，“貢獻”14宗土地，摺合1532畝，所供宗地以居住用地為主。其中，居住用地8宗，摺合土地1115畝，規劃住宅既有高層，也有低密度產品。
歷下區長嶺山片區此次推出一宗74畝的居住地塊，規劃為高層住宅。根據去年公佈的長嶺山片區控規，該片區規劃“一心、一軸、四組團”。目前歷下區正在進行劉智遠城中村改造項目，因為緊靠軟件園與漢峪金谷，且屬於歷下轄區，該片區的發展一直備受關注。
北湖片區核心區西側片區也推出一宗居住、商業商務地塊，規劃住宅為高層，商業建築為低、多層，另外須配件一處建築面積不小於4000平方米的社區配套中心，含社區衛生、文體、服務等設施。
CBD商業、停車用地也在本次供地範圍
時隔五六年後濟南西客站片區再次供地，推出的是商業商務用地，為鐵路法院北側地塊，土地面積13668平方米，規劃要求處理好與軌道交通的關係，滿足京滬高鐵安全防護要求。
今年年初CBD“南大門”地下空間出讓後，這次“北大門”地塊也來啦！而且，CBD中央公園地下空間也有一宗地塊出讓。
作為CBD景觀軸地下空間的一部分，CBD2宗商業、停車及附屬設施、道路與交通、公用設施用地也在本次供地範圍之內。據悉，建設施工方面與軌道交通經過的M1線與環線保持同步，未來地下軌交站點與地面公交、BRT、出租車等將實現零換乘。
濟南土拍首次實施最高限價
根據420政策，濟南土拍將實施最高限價：設置最高價，競拍價格達到最高價後，各開發商競買公共設施，比如保障房之類的。居住用地的最高限價，在濟南土地市場是首次出現，但在北京等城市的土拍中已有多年的運行經驗，是單宗土地競拍成交的最高限定價格。
本輪調整採取“限地價，競配建拆遷安置房面積”的網上掛牌出讓方式進行。調整後，當網上報價達到最高限價時經詢問競買人，有意願的將以相同報價進入“配建拆遷安置房面積”競拍環節，以網上限時報價階段最後報價有效，最後報價即最高限價為土地成交價款。
競買保證金為歷年最高
此次設定的競買保證金門檻較歷年是最高的一次。如唐冶新區興元街以南A地塊，為片區內此次出讓的最大一宗地，面積126244平方米，競買保證金高達5.9億元。
相關推薦
