6月的杭州，迎來了大量土地的供應，就在上週，主城區出讓5宗地塊，涉宅用地的自持比例拍出了新高！在6月第二場如火如荼的土拍結束之後，土地市場的火熱依舊沒有絲毫減削弱，接下來，隨著時間的推進，一場場振奮人心的土拍熱浪正在襲來！
丁蘭新城時隔半年再推土地，6月15日將出讓一宗36畝宅地。地塊一經掛牌，便吸引眾多關注。
丁橋新城近期好消息也是接踵而至，期盼許久的地鐵三號線終於開始鑽探施工，兩所新學校開建。而區域利好遠不僅如此，近日，小編也是頂著烈陽，實地探訪了 丁橋R21-05地塊，探完地塊，小編彷彿已經嗅到15日“土拍大戰”的絲絲激烈氣息！
丁橋R21-05地塊出讓信息詳情列表
春風十里不及“它” 丁蘭新城再推宅地
丁橋R21-05地塊位於丁橋單元，東至丁橋中學，南至紅旗路，西至筧丁路，北至大農港路，出讓面積23772㎡（35.66畝），容積率2.4，地上建築面積57052.8㎡，總起價57612萬元，樓面起價10098元/㎡。
丁橋R21-05地塊區位圖
小編到達該地時，圍擋在地塊四周的圍欄牆一下就吸引住小編，圍牆上極具特色“十里桃花•詩畫丁蘭”，據悉這也是板塊品牌推出之後，丁蘭新城出讓的第二宗宅地。地塊內平整如一，北面河流環伺，生態環境良好。
交通便利 地鐵優勢便捷共享
此次出讓的地塊位於丁橋新城的重點發展區域，周邊有同協路、大農港路、臨丁路等主幹道經過，地理位置優越，交通便利，乘坐公交95路，99路，125路，218路，345路到大農港路筧丁路口站下車即可，步行約300米即可到達地塊所在位置，另外，乘坐B3快速公交也可到達，大農港路對面也有公共自行車。
丁橋R21-05地塊道路指示牌
丁橋R21-05地塊附近自行車租賃點
另外，對於出行很重要的一點，地塊距離規劃地鐵三號線丁橋路站不足500米，日前，地鐵3號線已經開始鑽探施工，預計2021年建成。
活力新城 景區學校成簇擁之勢
丁蘭新城規劃建設成為一個生產、生活、生態融合，宜居、宜業、宜遊並重的特色新城、活力新城。
地塊周邊不僅擁有半山國家級森林公園自然生態景觀，還將打造風景區——桃花湖公園，規劃面積約300畝，沿河景觀帶環地塊而過，生態環境極佳。
丁橋R21-05地塊沿河景觀帶
另外值得一提的是，地塊周邊學校眾多，不僅有杭師大附屬丁蘭實驗學校、杭州市丁蘭實驗中學、杭州市丁蘭第五幼兒園，還環伺了一所高等職業學校，杭州電子信息職業學校，在地塊南側明珠街路上，眾多穿著校服的學生來來往往，校園氛圍濃厚。
杭州師範大學附屬丁蘭實驗學校
杭州市丁蘭實驗中學
生活氣息濃厚 周邊配套設施完善
地塊與丁蘭廣場和新城廣場兩大商圈盡在咫尺，商圈內商業街和超市應有盡有，滿足一切生活所需。未來周邊還有規劃的桃花湖公園西側，將規劃建成16萬方的大型商業綜合體，以及地鐵3號線大農港路站8萬方地鐵上蓋物業，繁華生活由此啟幕。
已經開業的丁蘭廣場
地塊西南側是富春中醫骨傷醫院，距離在建的杭州中醫院丁蘭分院也不到1公里。據悉，丁橋分院引入了國際先進的醫院建設理念，按照三級甲等現代化醫院標準建設，預計2018年投入使用。
封頂價17167元/㎡ 仍具性價比
據悉，該區域內最近一次出讓地塊是在2016年11月28日，丁蘭新城出讓的首宗宅地成為了杭州土地市場的最大熱門，38家競買單位創下杭州單宗地塊競買單位數量之最，最終鄭州綠都以18516元/㎡的樓面價摘得該地塊，同時也刷新了丁蘭新城地價之最。
此次地塊的封頂樓面價是17167元/㎡（溢價率70%），比鄭州綠都地塊的成交價低了1000多。加上地塊體量不是很大，現房銷售成本可控，板塊內利好不斷，仍具性價比。
而在近期，丁蘭新城地王鄭州綠都項目規劃也火熱出爐，該地塊共規劃10幢建築，由7幢16層的高層和3幢7層洋房組成，新項目的啟動為板塊注入新鮮血液，將更多購房者目光匯聚於此。
從在售房源上看，目前板塊內存龍湖武林九里、陽光城翡麗灣、中旅城仕公館等尾盤在售，在售房源可供選擇較少，區域內潛在供應量逐步縮減。
丁橋R21-05地塊鳥瞰圖
另外業內眾多專業人士也都表示，丁蘭新城在未來的發展潛力是不可估量的。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛曾表示丁蘭是一個人城融合、產城融合以及景城融合的高性價比板塊。
杭州市城市土地發展公司總經理陳宏剛也表示，未來在丁蘭板塊打造上，要著力於景觀配套的打造，除了半山國家森林公園以外，今後要著力打造中央水景公園。在交通網建設上，打造“透地鐵”讓整個板塊享受到地鐵帶來的便利。最後要做優資源整合，將優質的教育、醫療、商業配套引進丁蘭新城。
目前開發商拿地熱情不減，杭州接下去搶地會更加激烈，宅地之爭進入自持階段將再正常不過。且地塊位置得天獨厚，種種利好不斷，土拍現場定是一番熱鬧景象，最終“花落誰家”？我們一起拭目以待！
屆時，365淘房將在6月15日下午14:30為您全程視頻直擊現場，答案即將揭曉，敬請關注！
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