8月28日,恆大在香港召開今年上半年的業績發佈會。
這是業界最牛的一個半年報,沒有之一。
恆大上半年營業額1879.8億,同比大增114.8%;淨利潤231.3億,同比大增224%;截至6月30日,恆大總資產達14930億。
不過,“火線哥”(DChuoxian)最為關注的,是恆大的土地儲備。
目前,恆大的土地儲備2.76億平方米,土地原值4576億元。
這是什麼概念?
恆大即使現在一寸土地也不拿,每年賣5000萬平方米的土地貨量,也夠賣5年。
目前恆大已進入全國223個城市,項目總數719個,是佈局最廣的房企。
隨著房地產市場分化加劇,恆大進一步優化了項目佈局,重點深耕一二線:一二線城市土地佔比72.6%;三線城市土地土地佔比27.4%。
2017年上半年新增項目152個,平均樓面地價約2039元/平方米。
下面開始“敲黑板、劃重點”了:
恆大在深圳擁有33個項目,規劃建築面積2087萬平方米,預計可售面積1174萬平方米,總貨值6560億元。
其中納入土地儲備的7個項目137萬平方米,剩餘土地儲備面積處於舊改拆遷階段。
“火線哥”(DChuoxian)長期跟蹤恆大,手中一張2016年恆大在深圳的佈局圖顯示(上圖):截至2016年底,恆大在深圳有20個項目,規劃建築面積1179萬平方米,銷售額預計達到3700億元。
通過上面兩張圖對比,不難發現,經過一年半的時間,恆大在深圳增加了13個項目,增加貨值約2900億元。
上圖是恆大在深圳的項目分佈,大部分是舊改項目,找找看,有沒有項目在你家附近?
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