'邁向全球標杆城市，未來的深圳有多震撼！超多最新規劃圖曝光！上'

8月18日

《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》發佈

引發全深圳、全國人民，甚至全世界的關注。

同時，有超120張城市海量規劃圖提前曝光，值得你第一時間瞭解！

從“特區”到“示範區”，深圳將走向全球標杆城市，未來的城市將長成什麼樣？

8月19-21日深圳房博會提前曝光了未來各區規劃圖，相當震撼，請做好心理準備開始感受吧～

（多圖預警，以下圖片由南方樓事現場拍攝，轉載須註明來源，部分文字內容整理自人民深圳）

部分圖由深圳夢補充

福田區

“抓住歷史性發展機遇

打造國際化一流城區”

在新一輪的發展歷程中，緊抓住深港科技創新合作區等開發建設，進一步升級產業發展，增強中心城區的活力，提高福田的創新力、引領力和輻射力。

福田區城市更新發展目標與策略中，明確了區域內未來五年城市更新的一個重要方向：劃定城市更新結構和範國, 合理安排拆除重建和綜合整治用地比例, 對全區更新潛力範圍進行模式分區。

所謂的模式分區，在縱向上將整個福田區分解為金融中央軸區、時尚環湖圈、文博景觀廊、創意休閒廊四個特色區塊；在橫向上則著力於發展梅彩中軸創新產業帶和深南國際金融產業帶兩個具有不同側重點的產業紐帶。

梅彩片區、香蜜湖片區、車公廟片區以及八卦嶺片區，因其在福田特色區塊和產業帶規劃中的重要意義，規劃設計中堅持低碳生態的更新模式以及多元化的更新方式，並大量體現創新驅動、國際化等具有未來意義的發展觀念。

此外，福田區還將在臨港地帶以科技和創新為主線，建設深港科技創新合作區，集聚國際創新資源，打造“一帶一路”國際化創新合作平臺、粵港澳大灣區科技發展新引擎、深港跨境深度合作新支點以及政策制度改革創新試驗區。

梅林-彩田片區

深圳智谷·梅彩中軸智慧城

（梅彩片區以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標,以“未來城市中軸新極核、未來智慧產業新引擎、未來優勢生活示範區”為分目標統籌規劃）

香蜜湖片區

香蜜湖新金融中心

（香蜜湖北區將建設國際交流中心,承擔全市性、綜合性和高層次、國際化的政務接待、文化商務交流等功能,承接重大政務和國事活動,作為集中展示改革開放形象的“城市新客廳”。中區將建設新金融中心和深圳改革開放展覽館,未來將和深圳CBD共同發展成代表深圳參與國內國際競爭的高水平金融總部聚集區,為深圳提供一個強力的創新增長極“新引擎”。）

八卦嶺片區

八卦融城·創科金嶺

（《八卦嶺片區城市更新統籌規劃》以“八卦融城創科金嶺”為總目標,以“聚焦金融科技總部及研發企業、打造國家級金融科技先導試驗區”為功能定位）

車公廟片區

深圳2049·未來之城

（以深圳2049·未來之城為目標，主要對城市更新統籌規劃、交通專項、車公文化，片區整體策劃以及城市設計方案、重點片區建築概念設計、產業發展研究、自行車高速公路及二層連廊詳細規劃設計、地下橫行系統詳細規劃設計、地下道路概念規劃及可實施性、市政綜合管廊詳細規劃、海綿城市等內容進行了專題研究。）

深港科技創新合作區

羅湖區

“努力建設可持續發展先鋒區”

今年內，羅湖將完成深圳火車站與羅湖口岸片區規劃編制，推動湖貝、蔡屋圍統籌片區開工建設；完成深港口岸經濟帶規劃編制；加快推進轄區5G站點建設，助力5G產業茁壯成長。

近年來，羅湖不斷探索打破瓶頸的方式方法，藉助城市更新的契機，促進區內產業轉型升級和空間佈局優化，力圖實現城市的可持續發展，並打造出一個“精緻，精品，精彩”的城區。

為此，羅湖區提出了“三帶兩線，三區三片”的空間佈局，並以湖貝統籌片區、蔡屋圍統籌片區、水貝-布心片區、筍崗-清水河片區以及人民南-火車站片區的城市更新項目為重要支點，一場“再出發”的翻身仗正在羅湖蓄勢待發。

湖貝統籌片區

蔡屋圍統籌片區

筍崗-清水河片區

水貝-布心珠寶時尚產業區

人民南-火車站片區

南山區

“為先行示範區建設貢獻‘南山智慧’”

• 爭取多方支持共建西麗湖國際科教城，在科技體制機制創新、高等教育改革等方面先行先試；
• 對符合條件的種子期企業提供基金、辦公場地等服務，在爭取便利境外人才的相關政策先行先試；
• 探索建設國際科技信息中心和全新機制的醫學科學院；
• 繼續扶持戰略性新興產業，在創建制造業創新中心上先行先試；
• 積極探索開展跨界重大文化遺產保護，把南頭古城項目做成全市的示範項目；
• 發揮轄區內大數據存儲、分析、應用企業多等優勢，努力爭取粵港澳大灣區大數據中心項目落戶南山；
• 發揮海洋經濟和產業方面的優勢爭取更多海洋項目落戶，助力深圳加快建設全球海洋中心城市。

1990年1月才成立的南山區，是深圳各區中不可小覷的後起之秀。城市更新十年，年輕的南山區便已經創造了例如蛇口的網谷、南海意庫、華僑城的創意園、華潤大沖舊村改造等大量經典的城市更新作品。

此後的一段時間內，南山區城市更新將主要圍繞蛇口老鎮、高新區北區、以及西麗湖國際科教城三個統籌片區以及南頭古城、鶴塘嶺花園、南山智谷、益力礦泉水廠四個重點項目開展。

蛇口老鎮

（片區佔地面積1.5平方公里,位於深圳連接港澳及“一帶一路”沿線國家的重要門戶蛇口,通過更新填補區域價值窪地,力爭成為國際化產城融合示範區、深圳城市更新示範新標杆。擬分為近期、中期、遠期三期實施,其中近期擬規劃建築總量50萬平方米。）

高新區北區

（片區佔地面積2.58平方公里,規劃建築總量660萬平方米,是深圳市十七個重點區域和南山區六大重點片區之一。高新區北區正按照統一規劃、分步實施、立體佈局、複合更新的原則,通過片區統籌來實現產業升級、空間倍增和產城融合的總體目標,將其打造成產業更高端、資源更集聚、空間更廣闊、交通更便利、環境更優美的世界流高科技園區。目前源政大樓已建成,酷派信息港已開工建設,南華數字已通過專規審批,萊寶真空、神州通、豪威科技、萬訊博訊等項目已啟動。）

高新區北區效果圖

相關文章：深圳高新北規劃來了：開發體量660萬方，產值2000億/平方公里

西麗湖國際科教城

（西麗湖國際科教城佔地面積69.8平方公里,以產學研用深度融合為特色,將建設成為世界一流大學城、國家應用基礎研究高地、粵港澳大灣區協同刨新引領區。與深港科技創新合作區、光明科學城一起共建綜合性國家科學中心深圳承載區,支撐粵港澳大灣區打造具有全球影響力的國際科技創新中心。）

項目：南頭古城、鶴塘嶺花園、南山智谷、益力礦泉水廠

值得一提的是，招商蛇口攜南山兩項目亮相，可以一窺前海蛇口的未來：

招商前海灣位於前海媽灣及前灣片區，佔地約2.9平方公里，總建面超500萬㎡，規劃7大單元版塊，由前海管理局與招商局集團合作統籌、規劃、開發與運營。

龍崗區

“爭當先鋒，

為先行示範區建設作出“龍崗貢獻”

全力推進深港國際中心、港中大醫學院和音樂學院等重點項目建設。深入推進數字政府建設等市級改革試點，打造優質營商環境。著力在5G網絡通信、人工智能等領域，打造一批重量級現代產業集群。龍崗區要持續加大民生投入，大力提升大布吉片區、園山、寶龍等新設街道的教育、醫療、文體事業發展水平，補齊短板。