板塊新貴九龍湖 總價70萬現房小公寓

建築 蘇果超市 星光大道 交通 搜房網 2017-05-04

綜合評分4.70分/5分

金輪星光名座所屬秣陵街道作為醇熟生活圈,擁有超過20.7萬常住人口,周邊配套齊全,工商銀行等十餘家銀行環伺;華潤蘇果、殷巷菜場、肯德基、粵鴻和等各類餐飲;九龍湖廣場、星光大道商業街等完善趣味休閒、文化、娛樂、購物;同仁醫院、江寧新城醫院、百家湖社區衛生服務中心等各類醫療機構便捷健康服務。無論是從配套還是從交通方面都頗有亮點值得一看。優點

1、臨近地鐵3號線誠信大道站交通便利2、緊靠九龍湖景區,環境優美3、周邊配套齊全,可滿足日常生活所需缺點

1、靠近主幹道、十字路口,可能會有噪音汙染價格4.00分/5分

在售1字頭小公寓

金輪星光名座目前在售1#40年產權公寓,現房交付,建築面積為50-68平方米,毛坯均價14080-15980元/平方米,非毛坯均價15660-17560元/平方米。項目的價格從2016年6月開始從11000元/平方米自然上漲到了15000元/平方米,具體價格依據房源裝修情況而定,毛坯和非毛坯之間有一定價格差距,同時房源的位置同樣會對價格造成影響。

板塊新貴九龍湖 總價70萬現房小公寓

可以看到目前江寧區整體房價處於24000元/平方米左右,已經不能算傳統意義上的剛需板塊了。金輪星光名座所處的新興板塊九龍湖板塊,周邊在售新房住宅的價格普遍達到了30000元/平方米左右,因此也帶動了其他一些形式的房產項目。金輪星光名座在售公寓的價格不能算低,不過這種脫剛入改的大環境下,也是自然形成的產物。

板塊新貴九龍湖 總價70萬現房小公寓

地段交通5.00分/5分

道路環繞 交通方面是亮點

金輪星光名座地處秣陵街道誠信大道998號,周邊道路環繞,北至誠信大道以南,南至頤豐街,東至前莊路,西至鋪崗街,線路四通八達,交通便利。特別是依託於江寧區兩條幹道:南北向的雙龍大道和東西向的誠信大道,經由誠信大道向西可進入將軍大道至南京南站;繼續向西進入丹陽大道可直達主城。經由雙龍大道一路向北同樣可達南京南站與主城區,線路可謂是“殊途同歸,異曲同工”。對於自駕來說著實方便。

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公共交通方面,項目臨近3號線的誠信大道站,由於距離不是很遠步行可達,如果不願意步行的話,乘公交也是個非常不錯的選擇。離項目最近的公交站是鋪崗街站,有公交801路816路854路經停,其中816路到達百家湖服務中心站下可直接到達誠信大道地鐵站。配套4.50分/5分

直享老城區配套 生活不愁

金輪星光名座享受秣陵街道老城區基礎設施,周邊生活配套齊全,其生活需求無憂,。項目周邊有蘇果超市、殷巷農貿市場、華夏影城、建設銀行、醫院、藥房等等,對於人們的基本生活、看病醫療已經足夠。此外,項目6-8公里範圍內還涵蓋著百家湖商圈和勝太路商圈的娛樂休閒配套,有更高需要或者平時閒暇無事前往也不失為一個休閒娛樂的好去處。

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樓棟戶型5.00分/5分

集多種功能於一體

金輪星光名座總出讓面積29539.3平米,用地性質為商業混合用地、酒店式公寓用地。項目產品集精英SOHO、星光大道、商業街三種業態於一體,匯聚購物、餐飲、休閒、娛樂、居住、商務等多種功能。按規劃打造3幢5層的商業、辦公樓,1幢6層的商業、辦公樓及3幢7層的商業、酒店式公寓,其中地塊內酒店式公寓建築面積佔地上總建築面積的比例不得超過35%。

板塊新貴九龍湖 總價70萬現房小公寓

金輪星光名座目前在售1#40年產權公寓,現房交付,建築面積為50-68平方米,接下來簡單看下59平2室1廳1衛戶型:

板塊新貴九龍湖 總價70萬現房小公寓

亮點:

1、功能分區明顯,各分區互不干擾

2、乾溼分明,廚房、洗手間及浴室,一關上門,就可將潮氣及油煙隔絕

3、書房位置合理,能夠保證足夠的安靜

4、洗手間的位置在整個戶型靠門一角,方便空氣流通

不足:

1、洗手間位置離臥室有些距離,對主人來說不是很方便

金輪星光名座項目並沒有打造住宅,主推的是商業性質的產品,其中酒店式公寓還是比較有特色的,再加上不限購、總價低等原因,在一段時間內都會保持一定的熱度,加之項目處於目前正處於上升期的九龍湖板塊,有意向在周邊置業的人可要抓緊時間咯,有空不妨去看看!

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