70年產權的房子，“到期後”房子到底歸誰所有？
買房的時候，銷售人員會告訴我們買的房子是什麼性質，有多少年產權。我們買的普通住宅擁有70年產權，那麼70年過後呢，房子的產權歸誰所有？這是很多剛接觸房產者所關心的問題。
土地的使用用途不同，所對應的產權年限也不同，分別是40年、50年、70年。如果產權是40年的話，那麼這塊地皮就是商業用地，可以建造商場等建築。如果是50年產權的地皮，那麼就可以用作工業用地等。如果是70年產權的話，基本上就是居住用地了，用來造小區的房子就是70年產權的。所以產權不一樣，用途也是有很大區別的。
我們在買房子的時候，房屋的所有權是永久屬於購買人的。如果到期的話，是自動續期的，費用一般都是按照當時的百分之一到百分之十來計算的。
其實很多人都對70年產權的房子有誤解，因為房子的70年產權其實不是從購買的時候開始計算的，而是從開發商拿地的時候開始計算的。如果開發商造房子需要花費幾年時間的話，那麼這個房子買到手的時候其實產權已經沒有70年了，這一點很多人都理解錯了。
所以在購買房子的時候，一定要查看開發商的拿地年限。有的開發商拿地造房子的時間用掉了很長的時間，其實是在間接的用掉你房子的產權時間，這一點一定要知道。而且在買房子的時候要知道房子的產權是多少年的，不要買了40年產權的房子卻以為是70年的，這差距是很大的，不不清不楚就買的話，到時候後悔都來不及。
即使真的遇到了房子產權年限到了，也不要著急，因為國家是有規定的商品房如果到期的話，是可以自動續期的。還有就是房屋的使用權是一直屬於購買人的，只是土地是屬於國家的，這兩點必須要分清楚。
相關推薦
'就算不考慮公攤，因為“兩點”，聰明人也不選“兩梯四戶”的房子'
"不知道大家在買房選房子的時候，有沒有特別糾結的地方呢？筆者朋友在買房的時候就十分的糾紛，也是因為沒錢，所以選擇恐懼症來了。大家糾結的點，一般是價格或房子地段、戶型的點。如何買到物美價廉的房子，對於購房者來說是一個挑戰。我們都知道，影響房子價值和未來升值潛力的因素是有很多的...
'馮驥才：房子的故事'
"文丨 馮驥才選自 馮驥才生活散文精選《世間生活》人生的軌跡只有回過頭來才能看到。這條彎彎曲曲的軌跡上一定有一些拐點，或大或小，或明或暗。拐點改變你的人生。這些拐點有的是社會強加給你的，不可抗拒；有的是你自我改變的，由此你成功地完成了自己的願望。拐點之後，或是方向變了，或是...
'為什麼20%的房子更值得買'
"“限競房”時代的“二八”分化！2019年北京樓市的最主要特點肯定是“限競房”井噴，對於限競房來說，合計過去的14個月時間簽約了1.84萬套，最近幾個月的簽約量明顯上漲，但入市的項目則高達4.22萬套。數據體現出來的特點其實就是市場分化嚴重，雖然簽約升溫，但“二八”分化非常...
'具有強烈歸屬感的房子是這樣的'
"他們重複利用當地的石材和木材做房子，做傢俱最大程度的減少土地的挖掘和樹木的砍伐他們通過天窗、口袋花園、屋頂花園把房子做的簡潔寬闊，與自然相連他們是被繁茂的自然森林景觀圍繞的建築群組他們是最具強烈歸屬感的住宅他們就是Correas住宅和Roscommon住宅Correas住...
'馮驥才《房子的故事》：改變我人生的拐點'
"《房子的故事》文 / 馮驥才人生的軌跡只有回過頭來才能看到。這條彎彎曲曲的軌跡上一定有一些拐點，或大或小，或明或暗。拐點改變你的人生。這些拐點有的是社會強加給你的，不可抗拒；有的是你自我改變的，由此你成功地完成了自己的願望。拐點之後，或是方向變了，或是其中的內容與故事全然...
推薦中...