連續看幾次剛需盤之後，大家情緒低落，有粉絲按捺不住了：李老師，能不能帶大家看看高端樓盤開開葷啊？行，李老師今天就滿足大家，給大家獻上一道大餐——麓湖·麒麟薈。
麓湖生態城是中國極罕見的高端項目，現在它已經成了中國地產界最知名的景點——每年都吸引大量全國各地同行的參觀考察。麒麟薈又是麓湖生態城最高端的高層住宅組團，現在二手清水房價起價700萬。
我認為，麒麟薈是目前成都唯一建成並交付的地標級高層住宅。投巨資建超前的高層豪宅是要付出巨大代價的，開發過程中可能遇到來自政策、資金、技術等諸多難以預估和想象的大量難題，每一個項目要取得成功都不簡單。成都另兩個住宅地標項目：阿瑪尼藝術公寓和天府金融中心雙子塔，都還在苦苦修煉。真正的頂級豪宅這條路，實際上並不好走。
獨一無二的建築外形、獨一無二的麓湖湖面景觀、獨一無二的私家碼頭泊位……這些“獨一無二”，這些“人無我有”，也就是豪宅開發商們開口閉口的“資源”。一流豪宅賣的就是“獨一無二”，二流豪宅賣地段，三流豪宅賣裝潢、賣綠建、賣科技。麒麟薈儘管遠在天府新區，但現在二手清水房價比剛開盤的金茂府精裝房還貴，這就是資源的價值。
這是李老師見過最高品質的地下車庫。兩點就亮瞎你雙眼：一、1層、-1層、-2層車庫均是全採光、全景觀地下車庫；二、不僅停汽車還能停船，地下車庫連通私家碼頭。全國有幾個帶地下私家碼頭、自帶泊船位的高層住宅？濱海城市估計都難以開發出如此超富想象力的高層住宅，麓湖麒麟薈卻做到了。
▲地下-2層停車場最外側即是麒麟薈私人碼頭
▲麒麟薈-2層停車場不僅佔據湖邊美景，而且連通私家碼頭，與對岸臨湖別墅碼頭隔水相望
▲麒麟薈私家碼頭泊位充裕
▲每個泊位均配有充電樁、水龍頭等
叫“地下車庫”其實並不準確，理論上麒麟薈的車庫其實均位於地面（湖面）以上，這也就保證了麒麟薈的車庫做到了全景觀、全採光、全通風。
▲全景觀1層車庫極少見，開發商更願意將此作為商鋪
▲1層不做商鋪做車庫，豪宅的通行做法
▲銅製裝飾藝術大門的車庫入口非常氣派
▲花崗石上的不鏽鋼“鈕釦”減速帶，細節、品質到位了
常規的品質的細節就不用多說了。高品質的環氧樹脂地坪漆，鋁合金牆面牆、柱面裝飾板，頂棚為高品質的石膏吊頂，地面導視、定位器、牆面均有藝術設計元素，牆面、頂棚均有LED導示及燈帶。
▲嵌入LED泛光燈帶，整體視覺感受舒適
▲牆面為鋁合金裝飾板加發光LED導示
建築外形和園林景觀讓我記憶深刻。採用“玻璃盒子”設計的建築外形本身就極具科技感，據說麒麟薈沒有兩個完全相同的戶型，沒有“標準層”，上下水管道都不一樣，施工難度的複雜可想而知。但最終呈現出來的視覺效果卻非常震撼。建築大量運用石材和藍色或高透無色的雙銀LOW-E中空玻璃。
▲設計極具創意，施工更具難度
▲1、2層外牆為高品質天然花崗石，大廳入口玻璃建築雨披擋雨設計
將三棟建築連接在一起的人行天橋“綠橋”，是麒麟薈的點睛之筆。
“綠橋”是麒麟薈的生態走廊、景觀長廊，它與麓湖的另一個地標“龍骨橋”連通並通達湖對岸的雲朵公園。從空中俯視綠橋造型特別像麒麟神獸，“麒麟薈”也正是由此得名。
▲三棟建築的2層被人行天橋“綠橋”連通，1層走車2層走人，人車徹底分流
▲“綠橋”上的空中園林景觀是一大特色
▲在“綠橋”上還栽種了高大的黃葛樹，橋上種大樹難度不小
▲綠橋水磨石地面不鏽鋼樓棟導示藝術創意十足
儘管每棟樓的入戶大廳面積相對有限，但是裝潢品質較高。為保護大理石牆面和地面，物業公司還特別安裝了保護木質牆板和木地板。此外，每個大堂還配備有智能機器人管家。
▲大廳-1、1層空間貫通，大理石飾面及玻璃幕牆裝飾高檔
▲-2層入戶大廳玻璃幕牆外即是波光粼粼的麓湖湖面
▲智能機器人管家，大廳為保護地面牆面大理石臨時鋪設了木地板、木質牆面保護板
▲-1層、1層大面積架空層區域，均規劃為健身休閒娛樂空間
電梯為快速安靜的日立電梯。各樓層電梯廳設計、用料都很到位。牆面為木質視覺效果的鋁合金板，將消防栓、強弱電井遮擋隱藏。
消防樓梯均鋪設地磚和扶手，消防通道出入口還有金屬踢腳線，品質較高。
麒麟薈把太多不可能變成了可能：層層疊疊的“玻璃盒子”每戶佔據360度麓湖景觀、每戶戶型均不相同、地面車庫全景觀全採光、電梯住宅配置車庫+私人碼頭、貫通多棟建築的人行天橋人車徹底分離、天橋上灌木叢生生態景觀漂亮而且還種植大型喬木……人無我有、獨一無二就是“資源”。麒麟薈這樣超前設計的電梯住宅樓宇，放眼全國也是極罕見的城市資源型豪宅項目。
所有的都是優點，那麒麟薈有沒有不完美的地方？當然也有，比如麓湖生態城目前的日常生活配套嚴重缺乏生活氛圍不足，為了建築造型可能犧牲了戶型，中國傳統的住宅風水也沒有被完全顧及等，畢竟每一個項目都無法做到讓每一個人都滿意，哪怕是豪宅。
免責申明：「李老師驗房」均為個人觀點，旨在向外界挖掘、傳遞更多的樓市有效信息，幫助購房者掌握更多的房地產常識。內容不作為指導、引導你進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。因驗房細節未與開發商最終核實，文中所涉內容如有事實錯誤或涉嫌侵權，請告知我們，我們將依法核實後處理。
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