松北四環外再有25.8萬平地出讓！起始價共計4億，樓面價1294元/㎡

哈爾濱市松北區決定以網上掛牌方式出讓5幅地塊的國有建設用地使用權，總用地面積共計25.797萬平方米，出讓起始價總額共計4.055億。網上限時競價開始時間為2019年07月02日15時10分。

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

No.2019HTS(G)015

1、宗地位置：松北區B-02-23-01-02地塊以南、規劃185路以北、規劃路以西、B-02-22-01地塊以東

2、用地性質：商務兼容商業用地（總部經濟）

3、出讓方式：網上掛牌

4、用地面積：12524.48平方米

5、規劃建築面積：地上建築面積不大於28806平方米，其中商業建築佔地上建築面積不大於40%;地下建築面積以建設工程規劃審批為準。

6、出讓年限：40年

7、容積率：不大於2.3

8、出讓起始價：3729萬元

9、競買保證金：3729萬元

No.2019HTS(G)017

1、宗地位置：松北區B-02-22-02地塊以南、規劃路以北、規劃207路以西、B-02-23-02地塊以東

2、用地性質：商務兼容商業用地（總部經濟）

3、出讓方式：網上掛牌

4、用地面積：21286.67平方米

5、規劃建築面積：地上建築面積不大於59602平方米，商業建築佔地上建築面積不大於40%，其中公寓類建築層數不允許超過5層；地下建築面積以建設工程規劃審批為準。

6、出讓年限：40年

7、容積率：不大於2.8

8、出讓起始價：7855萬元

9、競買保證金：7855萬元

No.2019HTS(G)018

1、宗地位置：松北區智谷大街以西、規劃176路以北位置

2、用地性質：工業用地（新型產業用地MO）,科技創新服務

3、出讓方式：網上掛牌

4、用地面積：77236.09平方米

5、規劃建築面積：地上計容建築面積：不大於247155平方米；其中研發用房建築面積不小於125110平方米；其他用途配套用房建築面積不大於122045平方米（其中商業及配套輔助設施建築面積不大於16312平方米；宿舍建築面積約105733平方米）；地下建築面積：以建設工程規劃審批為準。

6、出讓年限：40年

7、容積率：不大於3.2

8、出讓起始價：21030萬元

9、競買保證金：21030萬元

No.2019HTS(G)019

1、宗地位置：松北區規劃路一以東、規劃176路以南、規劃175路以北、智谷大街以西位置

2、用地性質：工業用地（新型產業用地MO）,科技創新服務

3、出讓方式：網上掛牌

4、用地面積：75299.8平方米

5、規劃建築面積：地上計容建築面積：不大於143070平方米；其中研發用房建築面積不小於130141平方米；其他用途配套用房建築面積不大於12929平方米（其中商業及配套輔助設施建築面積不大於3200平方米；宿舍建築面積不大於9729平方米）；地下建築面積：以建設工程規劃審批為準。

6、出讓年限：40年

7、容積率：不大於1.9

8、出讓起始價：4256萬元

9、競買保證金：4256萬元

No.2019HTS(G)020

1、宗地位置：松北區規劃路一以西、規劃176路以南、規劃175路以北、規劃207路以東位置

2、用地性質：工業用地（新型產業用地MO）,科技創新服務

3、出讓方式：網上掛牌

4、用地面積：71622.95平方米

5、規劃建築面積：地上計容建築面積：不大於71623平方米；其中研發用房建築面積不小於68043平方米；其他用途配套用房建築面積不大於3580平方米（其中商業及配套輔助設施建築面積不大於3580平方米）；地下建築面積：以建設工程規劃審批為準。

6、出讓年限：40年

7、容積率：1.0

8、出讓起始價：3681萬元

9、競買保證金：3681萬元

二、競買資格及要求

可以獨立競買，也可以聯合競買。聯合競買的，須提交聯合競買協議和授權委託文件。被列入哈爾濱市房地產開發企業失信黑名單的非誠信企業，不具備競買資格。

上述五宗地塊根據《哈爾濱市人民政府關於優化工業及其他產業用地供應管理的若干意見（試行）》要求，由松北區政府在土地出讓報名前向市土地儲備中心提供符合條件的企業名單，且在此名單之內的申請競買人方可參加競買。競得人須持與區政府簽訂的《哈爾濱市松北區產業發展監管協議》，方可簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，《哈爾濱市松北區產業發展監管協議》文本與土地出讓公告一併發佈。