藍光雍錦灣坐擁灃西新城 悅享周邊未來繁華配套

品牌房企 藍光地產

藍光控股集團有限公司（以下簡稱藍光控股集團）成立於1990年，總部位於成都，經過多年發展，其中，人居藍光以“地產金融+文化旅遊+現代服務業”為核心基礎產業：地產金融：聚焦高價值區域投資、聚焦改善型住宅產品；文化旅遊：水果俠主題樂園以及幸福耍街模式；2015年在上海證券交易所完成上市，現已在全國佈局17大區域，成功進駐全國60餘座城市，開發超過100個項目，業主數量逾100萬人。2019年，藍光發展蟬聯中國房地產百強綜合實力第21位；中國房地產公司品牌價值TOP6，品牌價值高達155.07億元；併成功躋身百強房成長性TOP4。藍光多次榮獲廣廈獎、詹天佑獎等國內專業大獎，且多個項目通過國家綠色建築認證，得到業界的充分肯定。

落戶灃西 藍光雍錦灣

藍光雍錦灣項目位於西鹹新區灃西新城天府路與鹹戶路十字西北角，西側依託渭河原生態景觀帶、南側緊鄰西大翱翔小鎮，北側為國家級大西安中央公園，是未來整個灃西新城科學城板塊的核心區域。項目總佔地95畝，總建面21萬方，容積率2.4，規劃1210戶，共由18棟舒適小高層，配套1892㎡左右的幼兒園（1#）及1棟約1070㎡左右獨棟商鋪，和約1072㎡左右社區商業組成，產品面積區間是94㎡~142㎡，產品類型主推三室和四室的戶型，全部是帶裝修交付，可以滿足全齡段不同的居住需求，車位1541個，車位配比1：1.2（地上70個/地下1471個），採用完全的人車分流設計，主入戶口在南側，方便日常出行；藍光雍錦灣社區配備有3584㎡風情商業街區，複製藍光經典“耍街”模式，涵蓋休閒娛樂、時尚餐飲、醫療保健等一體化功能業態，滿足社區日常商業所需，該項目是藍光地產進駐灃西的第一個項目，定位於打造區域內低密純改善型社區。

灃西新城 悅享配套

藍光雍錦灣項目位於天府路與鹹戶路交匯處西南角，隸屬國家級新區----西鹹新區灃西新城，佔據灃西科學城高價值人文及產業板塊。

交通方面，項目周邊的“三橫一縱”立體道路讓交通出行非常方便，“兩橫”為西寶高速、連霍高速、灃東大道，其中灃東大道為雙向10車道，向東經過紅光路直通鐘樓；“一縱”為渭河河堤路，從寶雞至渭南潼關，總長近400公里，更可連接跨河大橋；周邊更有22路、28路、37路、364路和860路等多條公交線路，方便日常公交出行便利；周邊緊鄰在建地鐵5號線二期，距離地鐵五號線二期的王道站約800米，步行即可到達，預計2020年即可開通。規劃中的地鐵十號線，可與五號線換乘，方便去城市的各個地方，都為您和家人的出行帶來更多的便利。

商業配套，周邊商業設施完善，一路之隔的西工大翱翔小鎮20萬㎡配套商業，還有絲綢之路風情城以及交大創新港的20萬方道科廣場，灃西新城吾悅廣場等，其中絲綢之路風情城項目是由陝旅集團、西鹹灃西管委會、融創中國共同開發的絲綢之路風情城“歡樂小鎮”項目，項目總投資260億元；項目一期，佔地面積567畝，預計總投資達30億元，整體設計以絲綢之路為時空脈絡，預計建設週期為：2016年8月-2023年8月，並將於2019年投入試運營。包含旅遊樞紐、文化創意、慈善醫療三大功能集群，其中有三級綜合慈善醫院、絲綢之路民俗風情園、絲路主題情景購物公園、絲路風情小鎮、絲路旅遊雲數據產業園等項目。建成後將滿足日常購物所需。與此同時社區配備有3584㎡風情商業街區，複製藍光經典“耍街”模式，涵蓋休閒娛樂、時尚餐飲、醫療保健等一體化功能業態，商業氛圍濃厚，更有孵化功能，打造小眾品牌孵化體驗式街區。

教育配套，項目周邊1公里內規劃有交大創新港中學、交大國際小學、西工大附屬中小學，灃西實驗學校、灃西中學等優質教育資源，與此同時灃西新城今年將有7所公辦學校（幼兒園）建成開學，計劃新增學位13000餘個，灃西新城第二學校、灃西新城第三幼兒園、灃西新城第三小學、灃西新城第四學校等。可以說這裡是得天獨厚的書香院林，將滿足後期子女的教育需求。

醫療資源，項目周邊醫療資源豐富，有婦幼保健院、桂林醫院、陝中二附院（西鹹中心醫院）、腫瘤醫院、朝陽醫院等優質醫療設施；距離項目最近的是西京醫院灃西分院、後期周邊還規劃有慈善醫院（規劃）、西安交大第一附屬醫院（規劃）、豐富的醫療資源也為您及家人的健康保駕護航。其中陝西省慈善總醫院在建中，醫院建設標準為三級綜合醫院，設計床位600床，規劃用地面積220畝，建築面積約7萬㎡，預計2019年投入使用。

生態配套，灃西新城的森林覆蓋率30%，空氣質量指標50優，綠化覆蓋面積40.3%，項目周邊擁有一河一園一溼地，其中北側毗鄰全亞洲最大的大西安中央公園，總投資27億元總佔地5000畝，分四期開發，坐擁110公頃森林、12公頃草坪、35公頃梯田、25公頃生態溼地，2400畝城市綠廊。連接灃渭兩河，並貫穿整個灃西新城的核心區域，確保了空氣的新鮮和豐富的含氧量。灃西新城作為首批入選的海綿城市試點區域，在建築設計上增加生態停車場、屋頂綠化、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝等海綿城市設施；用以達到維護自然水文循環、補給地下水、調節微氣候、減緩城市熱島效應，改善區域生態環境等功能。海綿城市除霾澆灌系統，可高效脫除空氣中的霾，大大減少空氣塵埃數量，有利於身體健康，更加適合人類居住。

匠心打造 雍錦呈現

藍光雍錦灣整體的設計風格以新中式風格為主，做為藍光進入灃西的第一個雍錦系項目，整體建築採用“三進三重”的規劃理念，一進門為禮，高貴典雅、大氣精緻；二進苑為序，閒庭水院、尋夢之途；三進廊為境，遊園之廊、禪意空間；示範區南廣場整體佈局為坐北朝南，寬約15米和高約5米的的雍錦王府大門，大秀於外，藏形於中，展現出莊嚴大氣之勢，無論從建築的氣度及施工工藝的複雜程度都是為了獨一無二的尊貴入院體驗。

建築風格：項目整體汲取中國傳統建築之神韻精髓，將國際先進設計理念與東方文化巧妙結合，地域文化精華融入到現代的設計中，打造集聚大家之氣的“貴雅東方”府邸。樓宇整體外立面採用三段式設計，樓體通體採用深咖色基座+米黃色主牆面，使整個建築群顏色穩重大氣；選材上，運用米黃色黃金麻天然石材配以荔枝面真石漆作底色，分段式腰線部分及樓梯冠部選取古銅色金屬挑簷、入戶配置印有家族符號的古銅色金屬面玻璃雙開門，增加新中式元素的貴重感，細節上設計上大量運用家族符號表示的回型紋理、家族符號標識系統使得項目辨識度高，獨特的外觀造型，整個建築群顏色穩重大氣，呈現出一種華貴，在氣質上給人深度的感染。

園林設計，整個項目的園林景觀與樓宇建築風格遙相呼應，並高度融入藍光獨有的彩虹系統，私人定製下的高端社區人文關懷，在園林規劃方面採用“三堂、五苑、三巷”的空間結構佈局，創造出步移景異、全景化的精緻生活環境。“三堂”分別位於園區三個出入口的位置，通過景觀化處理，小區採用人車分流設計，北高南低小區主大門南門，命名玉門堂，是人行步入式大門，以“山水文脈”為主線，兩側的列植喬木呈迎賓之勢彰顯身份的尊貴感。其次是小區西側入戶門，名為玉階堂，濃厚中式韻味的入口崗亭和名貴景觀樹種營造品質入口空間。再次是小區的北側入戶門， 命名玉露堂“金風玉露一相逢，便勝卻人間無數”，行人從入口崗亭進入，映入眼簾的是雅緻的新中式景牆和生機盎然的植物景觀，開車也可直接入庫。

項目園區至西向東有三條連接各個功能活動區的景觀軸線“三巷”，加上通過不同的景觀設計的“五苑”，形成不同的景觀組團空間。從小區主大門第一排是武德巷，運用了雅緻的中式景觀，結合特色景牆，戶外休閒區，打造出禪意靜謐空間。位於其中的凝暉苑“雲含幽今月添冷， 月凝啤今江漾影”，結合景觀樹池打造詩意空間。第二排大明巷，配備健身器材，特色鋪裝，全齡化兒童活動，中央陽光草坪，蜿蜒曲折的漫步道，為業主休閒生活，提供景觀優美的場所。大明巷由西至東依次是三個景觀組團：幽景苑、未央苑、諧趣苑。幽景苑佔地500㎡，裡面配備特色的景觀組團和觀景廊架，戶外健身器材，營造出簡約雅緻、曲苑幽然的戶外苑景。未央苑是小區的最中央位置，標準化的中央會客廳，500㎡的人工種植綠地陽光草坪，增設了的德國霧森系統，它有增溼、除塵以及夏日消暑降溫等多種功能。諧趣苑總佔地950㎡，打造為兒童活動區：裡面包含兒童跑道、拓展區、蹦床、攀爬網、鞦韆、塗鴉牆、跳格及成長刻度尺、幼齡兒童活動區、運動跑坡、滑梯攀爬區等，盡情釋放孩子們的天性。除此之外，在兒童活動區中設有看護區，不僅方便業主的照看，還能促進業主之間的交流。在長樂巷中有不同主題的多功能健身場地，多個泛大堂，加上18#-19#之間的行樂苑“莫見長安行樂處，空令歲月易蹉跎”，特色鋪裝的900㎡休息空間，可以拉近鄰里距離，景觀樹池、健身器材、乒乓球檯、跑道等打造出豐富的戶外活動佳地。

5嘉寶物業 智能服務

嘉寶股份成立於2000年，擁有“國家物業管理企業一級資質”。現榮任中國物業管理協會副會長單位。嘉寶股份在管項目400餘個，受託管理面積近7000餘萬平方米，進駐全國50餘個城市 嘉寶始終堅持以“金管家”服務模式為核心向業主提供優質物業服務。生活家APP可以讓業主足不出戶就可以享受便捷的服務，可以通過手機APP上，繳納水電費、報修等，實行的都是管家式服務，24小時待命。手機“生活家APP”和魔鏡“生活家界面”兩大基礎平臺的全新體系，加載一鍵開門、在線報修、在線繳費、社區公告、網上商城等方便業主的功能。嘉寶物業的服務體系在不斷的創新，提供了很多的新技術新方法，打造智能化服務，比如電動掃地車，安全巡邏車，車輛識別系統，遠程視頻監控中心等。