原創 2017-10-25 房小評 中國房評報道
房地產從毛坯進入精裝時代，開發商的產品力有了更廣闊的展示空間，而原本起到示意作用的樣板間，則因為大師手筆的設計，獨具風格的裝修，別出心裁的配置，以及所見即所得的真實感，大大提高打動豪宅買家的機率。
比如，北京曾經有3億賣出一套別墅樣板間，業主連其中的小擺件都要保留的成功案例。
再比如，地處東三環的豪宅大盤山水文園，這個項目的樣板間總是出一套就被業主拿下。
好的樣板間，是精緻的藝術品，也是拎包入住的舒適生活家，是豪宅產品力最極致的體現。樣板間走俏，項目的前景自然就不用愁。
今年，山水文園即將邁入收官階段，為了滿足豪宅業主的個性化需求，開發商共設計出42種不同戶型，並打造了5款風格迥異的樣板間，來展示東區新品，可謂將樣板間戰術發揮得淋漓盡致。
42種戶型，5款樣板間
5款樣板間，陣容豐富強大，可說的內容太多，其中最觸動房小評的當屬每款樣板間充滿個性的鮮明風格，以及歷時500余天精雕細琢而成的品質。
最震撼
作為擁有十六年曆史的老牌豪宅，山水文園的厚重積澱如何在收官之際，得以充分展現？走進這套主力戶型樣板間，你就能有清晰認識。
客廳挑高7米，觀感震撼，地上二層，地下一層的整體格局，堪稱城市平層中的別墅享受，上下全套房設計，尺度奢侈舒適。
影音室、酒窖、健身房各項休閒空間齊備，即便是保姆房和洗衣間，都擁有城市豪宅中罕見的面積。
樣板間整體風格大氣奢華，室內處處可見大量高端品牌傢俱擺設，以及昂貴的手工定製元素，把貴氣的居住氛圍烘托得淋漓盡致。
最浪漫
豪宅產品，作為社會地位和財富的象徵之一，呈現的風格往往會更厚重，更偏男性的喜好。所以，當樣板間數量有限的時候，開發商往往會選擇這種保險的風格呈現。
而山水文園擁有強大的樣板間陣容，使其可以為個性化的需求打開一扇門。比如，其中專門打造了一款獨具優雅氣質的浪漫型樣板間。
相比於前一款樣板間的濃烈奢華，這款樣板間的整體色調清新雅緻，線條風格細膩優美。同時，從硬裝選材，到軟裝配飾，均不惜成本，營造出華貴端莊的居家氛圍，這無疑滿足了女性業主對住宅的審美期待，也充分彰顯了豪宅品質。
最靈動
房小評在北京看過無數豪宅，而日式風格的樣板間，還是在山水文園才第一次見到。
這款樣板間採用了躍層結構，層高優勢明顯，格局靈動跳脫。尤其是客廳大面積落地窗的採用，可以最大程度引入自然光，配上屋內極簡整齊的風格，十分搶眼。
床頭，掛著日本知名藝術家奈良美智最知名的漫畫形象，日式滑門與障子這些標誌性配置隨處可見。木與竹的材質廣泛運用於傢俱之中，將日式風格的自然與禪意表露無疑。
這款樣板間，也是山水文園本次推出的作品中，風格最為年輕化的一套。隨著豪宅市場面向的受眾越來越年輕，這樣的嘗試也是這座老牌豪宅不斷創新求變的真實寫照。
除去五款樣板間拎包入住的成品效果，在山水文園的東區新品中，項目方還為業主提供更多個性化菜單進行選擇，力保業主住上最心儀的房子。可以說，在人人都追求個性的時代，山水文園所代表的將是品味的純粹。
據瞭解，即將開放的東園新品，從前年就已經開始打造，期間經過了無數次修改、打磨與提升。該項目負責人這樣評價過去的努力：“東區新品是在此前產品基礎上的全面升級，所有能想到的我們都盡力實現，不計時間的去做，這一次的產品將更加註重個性、文化、細膩、實用。”
都市裡，如何隱居？
今年，山水文園收官之作的全面升級，不僅體現在全新住宅產品本身的品質升級，更包括整個社區環境的日漸純熟。
山水文園將業主定義為繁華都市裡山水湖畔的隱居者，而其中的點睛之筆在於社區內以大湖為中心的靈動水系。
在豪宅社區，水系一向是必不可少，但大多為整座社區的共有景觀，而在山水文園東區，一層業主自家的院子裡，就有活水匯聚成景，繼而靜靜流淌，穿過整座社區。很難想象這樣的場景，發生在北京東三環這樣的繁華區位。
在東區新品設計方案中，山水文園還提煉了皇家宅院的傳統元素，師法自然，由主到次，以“藏”為手法打造山水相依的祕境，強調“街”、“院”、“宅”、 “堂”的概念運用，形成“一堂一湖，六街六院六宅”的景觀空間佈局。
其中“一堂”指的是東區全新打造的漢白玉景觀大門。
據悉，山水文園漢白玉用材是當年專供皇家的房山漢白玉老料，尤為珍稀。
不同於以往漢白玉在建築中僅是以擺件等細節形式存在，東區新品中不僅是大門，就連全部樓棟的外立面也將由漢白玉與陶板組合而成，再配以大量銅飾元素，盡顯皇家風範。
同時，東區地塊社區生態豐富。聯排、小高層、塔樓、板樓，圍合著3000多平米的大湖，景深錯落有致，項目外緊鄰著名的蕭太后河濱綠色文化休閒廊道，有著“對內看湖對外看河”的詩韻，在內城豪宅中難得一見。
並且，山水文園充分運用傳統文化中的“藏”字訣，進入社區大門後，以景牆代替照壁，使社區內的風光“猶抱琵琶半遮面”。繞過牆去，大湖之景，豁然開朗，假山、景亭、荷花，巧妙的設計，讓中式美學躍然眼前。
打造121歲長壽社區
山水文園，正如其名。整個社區園林綠化率達到40%，成年樹化率達12%，連續2次斬獲有“綠色奧斯卡”之稱的“國際花園社區全球金獎”，成為繼1996年設立此獎以來，全球首個連續兩屆獲金獎的項目。
更具創造性的是，東區新品的每一棟樓下均搭配了以“生態、低PM2.5、具有鄰里氣氛”為主題的四季大堂，同時整合老人休息、兒童活動和洽談功能於其中。
也就是說，業主一旦回到山水文園社區，就可以感受到社區全覆蓋的自然綠色之美，進入到最健康、生態、舒適的生活環境。
山水文園還始終堅持著“121歲長壽社區”理念，希望每一位業主享有高壽。為做到這一點，除了創造綠色健康的環境，也需要社區在技術與服務方面進行全面保障。
為此，山水文園實現了房屋與物業系統照顧看管業務的對接。讓家裡的老人、小孩，在WI-FI全覆蓋的社區可以隨手向物業發送請求，保障生活無憂；同時物業系統的可穿戴設備將直接與三甲醫院掛鉤，醫生可以遠程瞭解業主身體狀態，為健康保駕護航。
在北京樓市“豪宅”概念已逐漸被模糊的今天，山水文園通過一種樸實的產品和服務理念，讓業主體驗到全新的生活方式，讓“豪宅”概念不再模糊，也必將開啟高標準的未來人居模式。
山水文園東區的收官之作，精進於住宅品質鍛造，更精進於整座社區運營的成熟。
在新地王新頂豪一茬茬長出來，快週轉賣掉的時候，山水文園一直保持著豪宅黃金時代的我行我素——在持續熱銷的同時，竟然用十餘年時間去精心營造一座社區。
從園林、服務到科技、藝術，圍繞理想家園的所有元素，從概念到細節，都用長久的耐心去打磨。