華泰證券週六發表研究報告說，中央早已明確，通州和雄安都是“千年大計、國家大事”。廊坊北三縣未來很有可能成為北京副中心的腹地，通州和北三縣等北京城市副中心在環保、智慧城市、地產、基建等領域存在很大投資機會。
報告指出，兩個“千年大計”都是習近平總書記親自指示。2017年2月26日，新華社發表長篇文章《站在時代的潮頭，築造歷史性工程》，第一次出現“千年大計、國家大事”的字眼，習近平強調“建設北京城市副中心是千年大計、國家大事”，這裡指的是通州。2017年4月1日，新華社授權發佈設立雄安新區的通知，第二次出現“千年大計、國家大事”的字眼。4月13日，新華社發表長篇紀實還原了部分決策過程，決策中提到，2016年5月，中共中央政治局會議審議《關於規劃建設北京城市副中心和研究設立河北雄安新區的有關情況的彙報》，習近平強調，北京城市副中心和雄安新區的規劃建設，要能夠經得起千年歷史檢驗。
華泰證券認為，這兩個“千年大計”在規模、規劃、人口控制以及未來定位均非常一致。“這裡需要提醒的是，廊坊北三縣與通州關係密切，未來很有可能成為北京副中心的一塊腹地。”一般來說，北三縣是指河北省廊坊市與主市區分割的靠東北方向的三個縣，即三河市、大廠回族自治縣和香河縣，均為處級行政編制。
根據歷史經驗和北京人口限制的目標，北三縣很可能採用“變管不變人”的模式來調整隸屬關係，即管理歸北京，人口歸河北。華泰證券說，從官方公開表述看，這一進程可能正在加快。調整之後，北三縣的地位會由遠離廊坊的外區變成北京中心的腹地，領導機構由地級市廊坊變成超級直轄市北京。
對於通州和北三縣等北京城市副中心來說，在環保、智慧城市、地產、基建等領域存在投資機會。通州水系豐富，預計未來水汙染治理相關題材會備受關注；此外，通州有良好的發展基礎，未來需要重點提升城市管理現代化水平。
兩個“千年大計”不同之處在於，建設主體、發展基礎以及主要承接功能方面。華泰證券說，雄安的建設主體是河北省，而通州是北京市，如果中央給的資源相等情況下，通州的發展可能還要快於雄安，因為北京市調動資源的能力更強。此外，雄安是一張白紙，通州基礎不錯，10年前就作為北京三個新城（通州、順義、大興）之一重點發展。
在主要承接功能方面，華泰證券說，如果將北京與首都兩個概念區分開來的話，未來首都可能會特指中央政務區，“北京”的中心在通州，雄安作為主要為首都行政職能提供支撐、服務及輔助作用的職能的聚集地。