觀點地產網訊：6月23日上午，天津西青區中北鎮宅地和張家窩商服打包出讓的地塊津西青（掛）2017-03號掛牌截止，結果顯示，該地塊由華僑城以底價50.26億元拿得，摺合樓面價約14940元/平米。
據觀點地產新媒體瞭解，津西青（掛）2017-03號地塊由A、B兩個地塊組成，其中住宅用地A位於中北鎮，商服用地B位於張家窩，距離約達10.9公里。
資料顯示，A地塊位西青區中北鎮星光路以東，其四至為東至曦霞路，南至御河道，西至星光路，北至阜錦道(以掛牌文件附圖為準)。出讓土地面積155307.1平方米，其中城鎮住宅用地出讓面積為151253.2平方米（容積率1.01-1.7），住宅部分建築規劃體量約合25.71萬平方米；科教用地出讓面積為4053.9平方米。
B地塊位於西青區張家窩鎮楓雅道以南，其四至為東至規劃綠地，南至琴韻道，西至嘉和路，北至楓雅道(以掛牌文件附圖為準)。出讓土地面積42854.2平方米，為商業用地，規劃容積率不大於1.85，商業規劃體量約合7.93萬平方米。
另悉，該宗地塊出讓前被設置最高限價為56.2億元。且當掛牌競買報價達到最高限價時，轉為競報自持規劃商業建築面積階段；若競報自持規劃商業建築面積達到7.9萬平方米上限時，轉為競報自持規劃住房建築面積階段；自持規劃住房建築面積上限為24.96萬平方米。
但地塊最終由華僑城底價摘得，無需進入競商業建築面積及競自持環節。不過在今年4月28日，該地塊臨近則成交了一宗需自持住宅面積的楓雅道地塊，彼時，融僑以樓板價約16816元/平方米、自持6.9萬平方米住宅面積競得宗地。
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