近一週，全國10城密集出臺樓市調控政策，有限購、有限價、有限售，還有全面叫停“全款買房”。
在2016年樓市“930”政策剛剛滿一週年之際，這一波調控政策再次攪動了持觀望態度的購房者們的內心。
在鄭州，高額的房價讓人苦不堪言，踏不進的主城區，走不進的市中心。不少人將目光投向近郊區域，發展鄭州大都市已經成為戰略規劃，那麼距“高鐵東站、鄭東CBD”一橋之隔的平原新區正在高速發展。這個和主城區僅25分鐘車程的老“新區”，又有怎樣的故事呢？
2010年2月，經省政府批准新鄉平原新區正式成立，規劃面積188平方公里，核心起步區50平方公里。2013年12月，省委、省政府將平原新區更名為新鄉市平原城鄉一體化示範區，到目前為止真正的發展週期差不多3年時間，應該算是一個純粹的老”新區“。
被政府定位為：農業硅谷、科技新城、產業基地、休閒之都。
平原新區與鄭州一河之隔，是緊鄰鄭州的都市區，也是鄭州都市圈核心地區的重要組成部分，是新鄉與鄭州實現無縫對接的重要節點，更是鄭州向北經濟輻射帶動發展的橋頭堡。
截止目前，2017年的平原新區已取得重大發展
7月13日下午，思念集團、朗姿集團、康橋集團、任性娃娃和媽媽資本五大企業集團與平原示範區政府在新鄉市政府大樓舉辦中原金融小鎮簽約落地儀式，總投資約130億元人民幣。金融小鎮的落戶，將會吸引大批人才和企業的進駐，增加平原新區人口的吸附能力，區域實力也將凸顯。
而除了金融特色小鎮的落戶，河南財經政法大學中外合作辦學項目一期工程已開建，投資約1.5億，由河南財經政法大學在平原示範區投資建設，引入美國俄克拉何馬州立大學優質教育資源，設立本科及以上教育層次院校。
此外，河南華佳新能源項目也即將在平原新區啟動。以上這些項目的進駐和落戶再次體現了平原新區在科研和產業方面發展的決心。也勢必會將平原新區的發展帶上一個新高度。
8月12日，“平原示範區‘CBD’核心區規劃出爐。據悉，平原示範區“CBD”(中央商務區)位於鳳湖南側，規劃面積1.1平方公里。其中，核心區規劃面積62公頃，“CBD”核心區功能定位主要以商務辦公為主，配套設置商業酒店、公寓、文化等服務功能。規劃的落實，就意味著平原新區將會更有節奏的向前迅速發展。
9月1日，國家發改委正式批覆鄭濟高鐵，自鄭州東站引出，經平原新區、新鄉東、衛輝南、濮陽、聊城至濟南，總里程391公里，總投資503.85億元。其中，鄭濟高鐵在新鄉範圍內共經三個高鐵站：衛輝南站、平原新區站以及新鄉東站，除了新鄉東站，衛輝南站和平原新區站均為未來新建高鐵站，預計2020年建成使用。這條高鐵的開通，拉近了平原新區與市區的距離，更能帶動平原新區的發展。
由此可見， 從特色小鎮的落戶，產業發展到科研教學，從民生住宅到金融服務，再到平原新區CBD規劃落實，平原新區這個鄭州的北部橋頭堡越發展已展現出它的絕對優勢，區域價值已非常明顯。
一河之隔，30分鐘車程，半小時生活圈奠定發展基礎
鄭新黃河大橋
107輔道（東三環）快速化工程北四環至隴海路段
平原新區與鄭州一河之隔，鄭新黃河大橋已免費通行，對接中州大道，去往鄭州市區僅需30分鐘車程；107輔道（東三環）快速化工程北四環至隴海路段也逐漸實現貫通；再加上鄭濟高鐵新鄉段（含平原新區站）的開工建設，交通方面已佔大優勢。
半小時的城市生活圈，奠定了平原新區人口的淨流入量的增加。有人在，區域的發展就會更快。
省醫、鄭州外國語等的進駐，配套逐漸完善
投資20億的平原新區重大合作項目河南省人民醫院平原醫院目前已開建，至此，平原新區的生活配套逐漸完善。
平原新區鄭州外國語中學
濱湖小學
教育方面，平原新區鄭州外國語中學（已投入使用），平原中學，三全學院、濱湖小學，以及各大開發商自己的學校配置等，一體化的教育體系已基本完成；商業方面，片區規劃有25萬方的威尼斯商業中心，即將於2018年年底開業的王府井奧特萊斯和千畝商業小鎮等，生活所需已基本得到滿足。
最重要的是，平原新區整個區域是圍繞著1850畝的鳳湖進行建設的，意在打造鄭州城市的後花園。平原新區地處黃河溼地，氣候宜人，空氣質量比鄭州市區要好一些，鳳湖周邊還有黃河溼地公園、原武古鎮旅遊區、黃河富景生態世界、普蘭斯薰衣草莊園等。整體來講，平原新區可以說是鄭州乃至鄭州周邊目前為止生態、水系等最為完整的區域了，且區域內的項目大多是低密度社區，十分適合居住或養老。
低密度純洋房社區，展現生活品質
建業、碧桂園、綠地、恆大等知名開發商早已深耕平原新區，2017年5月，中昂地產更是以“地王”的姿態高調進駐平原新區。品質開發商很大程度上保證了區域未來的規範發展，有利於促進區域不斷繁榮。
值得一提的是意大利托斯卡納精品洋房社區---西西里傳說，它是由世豫地產打造的低密度純洋房社區，低於1.6的超低容積率， 30-40米的超寬樓間距，精緻的產品設計，人車分流的全地下人性化設計，360°觀景飄窗，1:1.5的停車位設計等等，臨近鳳湖200米，32畝市政公園，靜享1800畝鳳湖溼地公園，吸引了非常多購房者的目光。
項目二期產品目前正處在前期的0元入會階段，入會即享萬元購房優惠，預計推出二期洋房11#、12#、16#、17#，規劃戶型含133-238平米洋房，開盤時間待定。
總結：
天然的生態環境，便捷的交通出行，不斷完善的區域規劃和產業引進，在鄭州城市版圖不斷擴大的時代背景下，平原新區的區域價值不斷攀升，也將得到更大的發展。
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