合房網(合肥房地產交易網)訊6月12日，壽縣新橋國際產業園管委會發布公告：恆大地產集團有限公司為安徽省陽光半島文化發展有限公司首選重整投資人，保利房地產（集團）股份有限公司為備選重整投資人。
壽縣新橋國際產業園管委會公告（圖片來源：合房網）
這也就意味著：如果沒有意外，恆大地產將成為陽光半島爛尾生涯的終結者。
爭奪戰：大牌房企紛紛看上“陽光半島”
看上陽光半島的，並不只有恆大地產一家。早在2017年5月份，碧桂園與皖投就加快推進陽光半島項目及滁州亞歐木業項目達成共識，雙方疑似接盤陽光半島項目。除了這兩家房企之外，恆大、保利、文峰、國購也提交了材料，目前正在進行相關資料的審核。
皖投、碧桂園疑接手陽光半島項目（圖片來源：合房網）
短短一句話，在業內卻掀起了軒然大波。正當網友們紛紛猜測誰才是最後的贏家時，2017年6月12日，在安徽省陽光半島文化發展有限公司第二次債權人委員會會議上，恆大地產成為項目首選重整投資人，保利地產成為備選重整投資人。
至此，陽光半島爭奪戰最後的贏家落在了恆大與萬科兩位“選手”之間。耗資60億元陽光半島項目，或將終結其4年的爛尾生涯！
發展歷程：啟動3年即停工 “燙手山芋”無人敢接
陽光半島現狀（圖片來源：合房網）
2010年9月，項目正式啟動；
2011年3月，項目正式開工建設；
2012年初，項目二期開工，一期項目開盤入市；
2013年底，新橋陽光半島項目處於停工狀態；
2014年2月12日，安徽陽光半島文化發展有限公司被馬鞍山市中級人民法院立案調查；
2014年7月3日，安徽陽光半島文化發展有限公司因經營不善依法破產；
2014年10月29日，針對前期已購房居民，住宅集中的37號、38號地正式復工；
2016年9月22日，政府網站關於該項目的最新更新顯示，38號地塊已完成初步驗收。
現狀：“空港新城”變“空城” 8000多畝土地被閒置
陽光半島位於安徽省淮南市壽縣炎劉鎮境內，總投資約80億元，用地面積約為8110.6畝，總建築面積約為564.7萬平方米。這個距離合肥市區僅17公里的“空港新城”項目，包括20萬㎡的超五星級酒店；3萬㎡的陽光半島會所和文化演藝劇院；6萬㎡的新橋國際文化廣場；13萬㎡的奧特萊斯商業中心；5萬㎡的濱水休閒酒吧風情商業街，相當於3.5個萬達文旅城項目！
陽光半島已成“空城”（圖片來源：合房網）
如此恢弘的“空港新城”項目，如今卻成了名副其實的“空城”！現在的陽光半島，只有幾位老人在這裡看守，偶爾，還會有拾荒者前來盜取一些鋼材。在寸土寸金的樓市裡，陽光半島8000多畝的土地，就這樣被“晾”在了一邊。
看守工地的老人 已經很久沒有結到工資了（圖片來源：合房網）
工地上的鋼筋已經生鏽（圖片來源：合房網）
其實，也不是沒有人惦記這塊土地。據悉，項目停工至今，萬科、碧桂園、恆大、華夏幸福等多家大小企業都先後拋出了橄欖枝，但最終，都沒有了下文。
招募人要求：品牌房企+60億存款證明
大小房企對陽光半島項目虎視眈眈，卻遲遲不敢下手。究其原因，還是陽光半島項目的債權問題。據悉，在項目重整投資人招募中，明文要求報名人不僅需要提交不低於60億人民幣的存款證明或銀行授信證明，資格審查入圍者還需在一個月內提交正式重整投資方案，並繳納2000萬保證金。
陽光半島招募人資格要求（圖片來源：合房網）
陽光半島欠債高達60億元（圖片來源：合房網）
國內知名房企，加之不低於60億元的人民幣存款證明，如此高的門檻，將中小房企攔在了“陽光半島爭奪戰”的門外。而恆大、萬科的入圍，將意味著這兩家中的一家或將接手陽光半島項目。不過，鑑於項目體量太大，資金要求過高，風險大等因素，也不排除恆大會與萬科強強聯手，一起瓜分陽光半島這塊“大蛋糕”。
風向突轉：先下手為強 房企紛紛轉戰空港新城
早在5月中下旬，網上就曝出文一已經看中了新橋大道附近的一塊地，招商、高速等房企也準備在區域內尋找合適的地塊進行發展。詳戳：機密曝光！傳文一將在空港新城拿地！皖投 、碧桂園、招商、高速等房企也瞄上了這裡！空港新城要成第二個“濱湖新區”？
聊天記錄曝光：傳文一將在空港拿地（圖片來源：合房網）
6月合肥土地市場硝煙四起，土拍新規的公佈，暗示了地價將高位徘徊，地價攀高將直接影響到房價的上漲！令人尷尬的是，購房者並不會替開發商埋單。據小道消息，6月11日，新站區地王H盤首推就遭遇了“滑鐵盧”。項目當初拿地住宅樓面價10364元/㎡，初次入市備案價14798.89元/㎡，開盤當天去化不過4成！
壽縣SS1-10-01(1)、SS1-10-01(2)地塊信息（圖片來源：合房網）
與其在合肥房地產市場爭個頭破血流，倒不如另闢戰場！據悉，壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交口北側地塊擬於近期出讓，地塊編號SS1-10-01(1)、SS1-10-01(2)，總面積123.7167畝。早在5月中旬，文一、保利、碧桂園、皖投等房企就開始了壽縣SS1-10-01(1、2)地塊的調研工作。
壽縣SS1-10-01(1)、SS1-10-01(2)地塊區位圖（圖片來源：合房網）
該地塊位於壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交口北側地塊，是123.7167畝的純居住地塊，共分為兩塊地，其中SS1-10-01(1)為79.1504畝，SS1-10-01(2) 為44.5663畝。容積率≤2.2，建築密度≤30%，綠地率≥40%，距離新橋機場約14公里。
隨著空港新城的逐漸開發，其優越的地理位置、豐富的土地資源也會被越來越多的房企所關注。目前看來，空港新城的配套還不成熟，居住條件尚未達到合肥購房者的要求。至於是否具有投資價值，還是仁者見仁智者見智。合房網小編拙見：在空港新城區域進行住宅投資，雖然週期較長，但的確是一個不可多得的“低入高出”的好機會。