合肥樓市新動態！安徽16城房價再次刷新！

今年“金三銀四”相比去年有所升溫，合肥3月份房價依然保持較高的漲幅！此外，安徽16個地市房價持續上漲，不少地市達到歷史最高值！讓我們一起來看一看~

一、濱湖純新盤備案價破2萬+！合肥7區房價環比上漲！

合肥實行嚴格的限價政策，可合肥的房價為什麼還會出現上漲？那是因為，隨著低價盤的清盤，高價盤的入市，勢必會拉高整體的房價水平！

近期，合肥濱湖一純新盤首次備案，精裝均價達到2.1萬/㎡，再次將濱湖新房均價水平提高！

4月9日，濱湖純新盤新城濱湖雲鏡首次備案了5棟樓，共440套房源。其中，毛坯均價18641.98元/㎡，裝修均價2500元/㎡。

由此可見，濱湖隨著純新盤的不斷入市，整體房價水平將全面突破2萬+！

進入到金三銀四，合肥眾多純新盤紛紛入市，這也拉高了合肥房價的整體水平！

4月8日，米宅發佈了3月份31個大中城市新房房價及環比漲幅情況。

根據數據，3月有21個城市上漲。其中，合肥最新房價為15442元/㎡，環比漲幅0.34%。

再來看下合肥九區最新的房價走勢，有7區的房價環比出現上漲，其中政務區的房價最高為23239元/㎡，高新區漲幅度最快，環比上漲了1.64%。

除了合肥房價數據上漲以外，安徽其它地市房價如何？讓我們一起來看看！

二、安徽16地市最新房價出爐，1年最高漲幅2043元/㎡

去年很多購房者認為房子更加難買，那麼過去一年安徽16個地市全年房價漲幅情況如何？

統計了安徽16個地市4月的最新房價數據，可以發現，同比去年房價都有較大漲幅。

其中，房價漲幅在10%以上的地市達到了9個，而銅陵市房價漲幅最快，1年上漲了20.51%，達到1750元/㎡。

房價破萬的城市有2個，合肥是15442元/㎡，蕪湖也達到了11174元/㎡。另有9個城市的房價突破了7000元/㎡。

那麼具體各市板塊房價情況如何？

蕪湖市：11,224 元/㎡ 環比 +0.45%

蚌埠市：7,663 元/㎡ 環比 +0.75%

淮南市：6,201 元/㎡ 環比 -0.10%

亳州市：6,605 元/㎡ 環比 +0.58%

安慶市：8,433 元/㎡ 環比 -0.19%

六安市：6,999 元/㎡ 環比 -0.27%

滁州市：6,779 元/㎡ 環比 -0.86%

池州市：8,160 元/㎡ 環比 -0.52%

黃山市：9,757 元/㎡ 環比 -0.09%

馬鞍山市：7,680 元/㎡ 環比 -0.62%

淮北市：6,578 元/㎡ 環比 -0.17%

阜陽市：8,166 元/㎡ 環比 -0.05%

宣城市：7,309 元/㎡ 環比 -0.67%

銅陵市：8,481 元/㎡ 環比 -0.64%

宿州市：6,436 元/㎡ 環比 +0.12%

可以看到，安徽16個地市的整體房價水平也在提高，不少區域的房價都已破萬！房價升高，地市開盤情況也是十分的火爆！

三、樓市又火了！安徽多地爆發搶房戰，蚌埠、六安、宿州上演千人搶房

最近樓市升溫，就連安徽各地市也出現了搶房的情況！

1、阜陽千人搶房，800多套房一搶而空

4月6日，安徽阜陽再爆發千人搶房，800多套房源基本上一搶而空……

據瞭解，阜陽祥源文旅城祥佑府在售樓部開盤，一上午現場已經來了1000多組。

通過現場的搖號號碼來看，項目共有1200多組認籌號碼。

據瞭解，項目當天共推出800多套房源，均價在6800元/㎡，推出面積在95-143㎡的高層和洋房。

最終半天的搖號，現場800多套房源基本售罄！

2、宿州紅盤火了，1200人現場搶房

3月23日，安徽宿州市的豐大汴河小鎮項目加推，據悉當天到場搶房客戶超過1200組。

這並非是該樓盤首次爆發千人搶房戰，其在去年首開更是吸引超2000人前往現場搖號。

由此可見，市場之外，該盤賣點也挺多！

3、連夜排隊，蚌埠396套房被掃光

同樣是3月23日，蚌埠的萬達·淮河one項目開盤，推出396套房源，建面約99-125㎡。

從該樓盤官方微信推文獲悉，3月22日晚就有買房人在售樓部等待，隊伍一度排到門外。

開盤當天，現場更是座無虛席。據悉，此次為該項目首開，當天396套房源全部被搶光。

4、六安700人1小時買光108套房

還是3月23日，六安萬瑞璞悅東城首開3棟洋房，共108套房，均價5800-6500元/㎡。

當天前往現場買房人超出700組，僅僅1個小時，108套房就全部售罄，一套也沒剩下。

以至於開發商不得不在現場臨時再推7棟洋房，200多套房源最後居然也是也所剩無幾。

四、2019年安徽三四線人口、資金迴流！樓市升溫！

2019年對於安徽三四線城市來說，是一次很好的發展機會，主要受到以下2點影響！

01、國家發改委2度發聲：放寬落戶限制！促進人口有序流動！

4月8日，國家發改委網站發佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》(以下簡稱《任務》)。其中，對於城市落戶提出來新的要求。

《任務》提到要繼續加大戶籍制度改革力度，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制。

而在2月21日，國家發改委也發佈了文件表示：放寬落戶限制！促進人口有序流動！

這個政策的發佈，將會加快除了一線城市以外，其他地市的人口流動，大大增加三四線城市的城市一體化進程。

02、2018年棚改高峰，勢必會帶動2019年的購房需求

除了人口將會逐漸增加以外，還有數據顯示，2006至2011年底，全國累計開工改造的各類棚戶房超過1000萬套。而2015到2018年累計開工有2442萬套。

其中，從2015年以來，全國棚改實際執行的套數一直高於計劃套數。2018年，迎來了歷史棚改的高峰期。

下面這張圖就是全國部分省份2018年棚改工作的完成情況，基本上都是超額完成。

而這一結果主要還是依靠三四線城市的拉動。安徽省2018年達到了棚改的高峰期，勢必會給2019年帶來可觀的購房需求。

所以對於安徽三四線有購房需求的人來說，2019年應該抓住機遇，趁著穩定的時期早日購房。

總結

安徽三四線城市房價漲幅，相比前兩年有所回落，對於剛需來說，今年是買房的好時機。如今城鎮化進程在加速，購房者應當看清局勢，應儘早上車在做下一步的打算！