杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊周邊聚集著一批名聲嘹亮的小區，例如東側的順發和美家，西側的順發美哉美城以及北面的濱江金色江南等。
地塊南側則是蕭山區江南小學。目前，學校的老建築已全部拆除。根據規劃，這裡將重新建起新的教學大樓，包括幼兒園、小學和初中。
根據消息，今天有超過20家開發商參與到地塊的爭奪戰中。
最終，經52輪報價，濱江以432980.0萬元總價競得，樓面價31265.71元/㎡，溢價率24.1%。對比澄品32277元/㎡的地價來說，錢江世紀城今天算“降價”了。
根據《錢江世紀城核心區單元控制性詳細規劃（2018版）》來看，錢江世紀城核心區只有這一宗宅地供應了。
杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊周邊聚集著一批名聲嘹亮的小區，例如東側的順發和美家，西側的順發美哉美城以及北面的濱江金色江南等。
地塊南側則是蕭山區江南小學。目前，學校的老建築已全部拆除。根據規劃，這裡將重新建起新的教學大樓，包括幼兒園、小學和初中。
根據消息，今天有超過20家開發商參與到地塊的爭奪戰中。
最終，經52輪報價，濱江以432980.0萬元總價競得，樓面價31265.71元/㎡，溢價率24.1%。對比澄品32277元/㎡的地價來說，錢江世紀城今天算“降價”了。
根據《錢江世紀城核心區單元控制性詳細規劃（2018版）》來看，錢江世紀城核心區只有這一宗宅地供應了。
目前，板塊內在售的樓盤僅三個。
保億綠城奧邸國際還剩下最後一幢高層住宅，它上一次開盤，還要追溯到前年，均價約45000元/㎡。如今，奧邸國際還剩下一幢超高層，精裝戶型面積186-216㎡，總價至少千萬起步。
信達中心|杭州壹號院也只剩下大戶型房源，項目後續還有約220㎡、260㎡和330㎡面積段的住宅供應，前期房源均價48100元/㎡。
最新入市的保利澄品由高層和洋房組成，高層主力戶型約127-198㎡，均價47438.73元/㎡；洋房主力戶型約146-198㎡，均價56101.51元/㎡。
隨著這宗地塊的出讓，錢江世紀城或許又將來個“明星樓盤”。
貳
在錢江世紀城地塊登場前，錢塘新區與蕭山的市北已經各出讓了一宗宅地。
錢塘新區的地塊位於金沙湖，這也是板塊內十年來首次出讓宅地。
金沙湖宅地由四宗商業地塊合併而來，地塊屬性也調整為了住宅。地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡。
地塊起價20215元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於33500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於36850元/㎡，精裝標準不高於4000元/㎡。
杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊周邊聚集著一批名聲嘹亮的小區，例如東側的順發和美家，西側的順發美哉美城以及北面的濱江金色江南等。
地塊南側則是蕭山區江南小學。目前，學校的老建築已全部拆除。根據規劃，這裡將重新建起新的教學大樓，包括幼兒園、小學和初中。
根據消息，今天有超過20家開發商參與到地塊的爭奪戰中。
最終，經52輪報價，濱江以432980.0萬元總價競得，樓面價31265.71元/㎡，溢價率24.1%。對比澄品32277元/㎡的地價來說，錢江世紀城今天算“降價”了。
根據《錢江世紀城核心區單元控制性詳細規劃（2018版）》來看，錢江世紀城核心區只有這一宗宅地供應了。
目前，板塊內在售的樓盤僅三個。
保億綠城奧邸國際還剩下最後一幢高層住宅，它上一次開盤，還要追溯到前年，均價約45000元/㎡。如今，奧邸國際還剩下一幢超高層，精裝戶型面積186-216㎡，總價至少千萬起步。
信達中心|杭州壹號院也只剩下大戶型房源，項目後續還有約220㎡、260㎡和330㎡面積段的住宅供應，前期房源均價48100元/㎡。
最新入市的保利澄品由高層和洋房組成，高層主力戶型約127-198㎡，均價47438.73元/㎡；洋房主力戶型約146-198㎡，均價56101.51元/㎡。
隨著這宗地塊的出讓，錢江世紀城或許又將來個“明星樓盤”。
貳
在錢江世紀城地塊登場前，錢塘新區與蕭山的市北已經各出讓了一宗宅地。
錢塘新區的地塊位於金沙湖，這也是板塊內十年來首次出讓宅地。
金沙湖宅地由四宗商業地塊合併而來，地塊屬性也調整為了住宅。地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡。
地塊起價20215元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於33500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於36850元/㎡，精裝標準不高於4000元/㎡。
從各項指標看，該地塊的屬性非常不錯。
地塊可建面積約17萬方，體量具備規模；北側緊鄰金沙湖，景觀優勢顯著；距離地鐵1號線金沙湖站約600米；可享受金沙湖板塊內龍湖天街、銀泰、印象城等優質商業配套。
目前，金沙湖板塊已有僅10年未供地。板塊內僅地塊西面的湖景居項目還有3幢樓未領證。
地塊經過53輪報價，最終由綠城以442880.0萬元總價競得，樓面價25809.61元/㎡，溢價率27.7%。
這是綠城首次在下沙拿地，雖然地價沒有封頂，但由於老大哥綠城的進入，對板塊內的樓市信心還是起到一定的提升左右。
杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊周邊聚集著一批名聲嘹亮的小區，例如東側的順發和美家，西側的順發美哉美城以及北面的濱江金色江南等。
地塊南側則是蕭山區江南小學。目前，學校的老建築已全部拆除。根據規劃，這裡將重新建起新的教學大樓，包括幼兒園、小學和初中。
根據消息，今天有超過20家開發商參與到地塊的爭奪戰中。
最終，經52輪報價，濱江以432980.0萬元總價競得，樓面價31265.71元/㎡，溢價率24.1%。對比澄品32277元/㎡的地價來說，錢江世紀城今天算“降價”了。
根據《錢江世紀城核心區單元控制性詳細規劃（2018版）》來看，錢江世紀城核心區只有這一宗宅地供應了。
目前，板塊內在售的樓盤僅三個。
保億綠城奧邸國際還剩下最後一幢高層住宅，它上一次開盤，還要追溯到前年，均價約45000元/㎡。如今，奧邸國際還剩下一幢超高層，精裝戶型面積186-216㎡，總價至少千萬起步。
信達中心|杭州壹號院也只剩下大戶型房源，項目後續還有約220㎡、260㎡和330㎡面積段的住宅供應，前期房源均價48100元/㎡。
最新入市的保利澄品由高層和洋房組成，高層主力戶型約127-198㎡，均價47438.73元/㎡；洋房主力戶型約146-198㎡，均價56101.51元/㎡。
隨著這宗地塊的出讓，錢江世紀城或許又將來個“明星樓盤”。
貳
在錢江世紀城地塊登場前，錢塘新區與蕭山的市北已經各出讓了一宗宅地。
錢塘新區的地塊位於金沙湖，這也是板塊內十年來首次出讓宅地。
金沙湖宅地由四宗商業地塊合併而來，地塊屬性也調整為了住宅。地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡。
地塊起價20215元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於33500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於36850元/㎡，精裝標準不高於4000元/㎡。
從各項指標看，該地塊的屬性非常不錯。
地塊可建面積約17萬方，體量具備規模；北側緊鄰金沙湖，景觀優勢顯著；距離地鐵1號線金沙湖站約600米；可享受金沙湖板塊內龍湖天街、銀泰、印象城等優質商業配套。
目前，金沙湖板塊已有僅10年未供地。板塊內僅地塊西面的湖景居項目還有3幢樓未領證。
地塊經過53輪報價，最終由綠城以442880.0萬元總價競得，樓面價25809.61元/㎡，溢價率27.7%。
這是綠城首次在下沙拿地，雖然地價沒有封頂，但由於老大哥綠城的進入，對板塊內的樓市信心還是起到一定的提升左右。
地塊競價結果
蕭山市北西單元興議區塊B-23地塊東至規劃蕭郵路，南至規劃興九路，西至規劃風情大道防護綠帶，北至規劃B6路。出讓面積25603㎡。
地塊距離地鐵7號線的建設四路站直線距離約700米，和明星路站約800米；此外，地塊3公里範圍內集聚了濱江寶龍城市廣場、星耀城、星光大道、濱江龍湖天街等大型商業配套。
杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊周邊聚集著一批名聲嘹亮的小區，例如東側的順發和美家，西側的順發美哉美城以及北面的濱江金色江南等。
地塊南側則是蕭山區江南小學。目前，學校的老建築已全部拆除。根據規劃，這裡將重新建起新的教學大樓，包括幼兒園、小學和初中。
根據消息，今天有超過20家開發商參與到地塊的爭奪戰中。
最終，經52輪報價，濱江以432980.0萬元總價競得，樓面價31265.71元/㎡，溢價率24.1%。對比澄品32277元/㎡的地價來說，錢江世紀城今天算“降價”了。
根據《錢江世紀城核心區單元控制性詳細規劃（2018版）》來看，錢江世紀城核心區只有這一宗宅地供應了。
目前，板塊內在售的樓盤僅三個。
保億綠城奧邸國際還剩下最後一幢高層住宅，它上一次開盤，還要追溯到前年，均價約45000元/㎡。如今，奧邸國際還剩下一幢超高層，精裝戶型面積186-216㎡，總價至少千萬起步。
信達中心|杭州壹號院也只剩下大戶型房源，項目後續還有約220㎡、260㎡和330㎡面積段的住宅供應，前期房源均價48100元/㎡。
最新入市的保利澄品由高層和洋房組成，高層主力戶型約127-198㎡，均價47438.73元/㎡；洋房主力戶型約146-198㎡，均價56101.51元/㎡。
隨著這宗地塊的出讓，錢江世紀城或許又將來個“明星樓盤”。
貳
在錢江世紀城地塊登場前，錢塘新區與蕭山的市北已經各出讓了一宗宅地。
錢塘新區的地塊位於金沙湖，這也是板塊內十年來首次出讓宅地。
金沙湖宅地由四宗商業地塊合併而來，地塊屬性也調整為了住宅。地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡。
地塊起價20215元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於33500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於36850元/㎡，精裝標準不高於4000元/㎡。
從各項指標看，該地塊的屬性非常不錯。
地塊可建面積約17萬方，體量具備規模；北側緊鄰金沙湖，景觀優勢顯著；距離地鐵1號線金沙湖站約600米；可享受金沙湖板塊內龍湖天街、銀泰、印象城等優質商業配套。
目前，金沙湖板塊已有僅10年未供地。板塊內僅地塊西面的湖景居項目還有3幢樓未領證。
地塊經過53輪報價，最終由綠城以442880.0萬元總價競得，樓面價25809.61元/㎡，溢價率27.7%。
這是綠城首次在下沙拿地，雖然地價沒有封頂，但由於老大哥綠城的進入，對板塊內的樓市信心還是起到一定的提升左右。
地塊競價結果
蕭山市北西單元興議區塊B-23地塊東至規劃蕭郵路，南至規劃興九路，西至規劃風情大道防護綠帶，北至規劃B6路。出讓面積25603㎡。
地塊距離地鐵7號線的建設四路站直線距離約700米，和明星路站約800米；此外，地塊3公里範圍內集聚了濱江寶龍城市廣場、星耀城、星光大道、濱江龍湖天街等大型商業配套。
地塊區位圖（via：好地網）
教育配套方面杭州西興實驗小學、金惠初中、蕭山第五高級中學等都在周邊。
最終，經過68輪報價，濱江以157394.0萬元總價競得市北西地塊，樓面價25614.59元/㎡，溢價率28.1%。
與地塊最近的價格參照，是已清盤的時代濱江·翡翠之星：高層精裝均價約為35800元/㎡；洋房精裝均價約為39800元/㎡。
目前，蕭山市北西的供應量並不多，僅有招商聞博花城和綠城市北項目兩個待售樓盤。前者於2018年5月成交，規劃了14幢高層住宅、8幢洋房，預計今年下半年入市；而在地塊東北側，就是今年3月綠城競得的宅地，以封頂地價25768元/㎡+自持22%成交，規劃4幢高層和7幢小高層。
對比來看，今天的地價未達到封頂，相對而言房企拿地比之前更加理性。而今天的地塊樓面毛坯銷售均價不高於34000元/㎡，毛坯銷售最高單價37400元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡，從地價來看，還是有一定的利潤空間。
叄
除了三宗純宅地外，早上還成交了三塊商住用地。
空港核心區地塊東至潮都西路，南至空港新城城市示範村（南陽區塊）二期，西至南陽大道，北至港城大道，出讓面積44603㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於17000元/㎡，毛坯銷售最高單價18700元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡。
此外，地塊需配建面積為2810㎡的公租房，且地塊配建的商業面積需要不小於地上建築面積的40%，不得建設酒店式公寓。
杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊周邊聚集著一批名聲嘹亮的小區，例如東側的順發和美家，西側的順發美哉美城以及北面的濱江金色江南等。
地塊南側則是蕭山區江南小學。目前，學校的老建築已全部拆除。根據規劃，這裡將重新建起新的教學大樓，包括幼兒園、小學和初中。
根據消息，今天有超過20家開發商參與到地塊的爭奪戰中。
最終，經52輪報價，濱江以432980.0萬元總價競得，樓面價31265.71元/㎡，溢價率24.1%。對比澄品32277元/㎡的地價來說，錢江世紀城今天算“降價”了。
根據《錢江世紀城核心區單元控制性詳細規劃（2018版）》來看，錢江世紀城核心區只有這一宗宅地供應了。
目前，板塊內在售的樓盤僅三個。
保億綠城奧邸國際還剩下最後一幢高層住宅，它上一次開盤，還要追溯到前年，均價約45000元/㎡。如今，奧邸國際還剩下一幢超高層，精裝戶型面積186-216㎡，總價至少千萬起步。
信達中心|杭州壹號院也只剩下大戶型房源，項目後續還有約220㎡、260㎡和330㎡面積段的住宅供應，前期房源均價48100元/㎡。
最新入市的保利澄品由高層和洋房組成，高層主力戶型約127-198㎡，均價47438.73元/㎡；洋房主力戶型約146-198㎡，均價56101.51元/㎡。
隨著這宗地塊的出讓，錢江世紀城或許又將來個“明星樓盤”。
貳
在錢江世紀城地塊登場前，錢塘新區與蕭山的市北已經各出讓了一宗宅地。
錢塘新區的地塊位於金沙湖，這也是板塊內十年來首次出讓宅地。
金沙湖宅地由四宗商業地塊合併而來，地塊屬性也調整為了住宅。地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡。
地塊起價20215元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於33500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於36850元/㎡，精裝標準不高於4000元/㎡。
從各項指標看，該地塊的屬性非常不錯。
地塊可建面積約17萬方，體量具備規模；北側緊鄰金沙湖，景觀優勢顯著；距離地鐵1號線金沙湖站約600米；可享受金沙湖板塊內龍湖天街、銀泰、印象城等優質商業配套。
目前，金沙湖板塊已有僅10年未供地。板塊內僅地塊西面的湖景居項目還有3幢樓未領證。
地塊經過53輪報價，最終由綠城以442880.0萬元總價競得，樓面價25809.61元/㎡，溢價率27.7%。
這是綠城首次在下沙拿地，雖然地價沒有封頂，但由於老大哥綠城的進入，對板塊內的樓市信心還是起到一定的提升左右。
地塊競價結果
蕭山市北西單元興議區塊B-23地塊東至規劃蕭郵路，南至規劃興九路，西至規劃風情大道防護綠帶，北至規劃B6路。出讓面積25603㎡。
地塊距離地鐵7號線的建設四路站直線距離約700米，和明星路站約800米；此外，地塊3公里範圍內集聚了濱江寶龍城市廣場、星耀城、星光大道、濱江龍湖天街等大型商業配套。
地塊區位圖（via：好地網）
教育配套方面杭州西興實驗小學、金惠初中、蕭山第五高級中學等都在周邊。
最終，經過68輪報價，濱江以157394.0萬元總價競得市北西地塊，樓面價25614.59元/㎡，溢價率28.1%。
與地塊最近的價格參照，是已清盤的時代濱江·翡翠之星：高層精裝均價約為35800元/㎡；洋房精裝均價約為39800元/㎡。
目前，蕭山市北西的供應量並不多，僅有招商聞博花城和綠城市北項目兩個待售樓盤。前者於2018年5月成交，規劃了14幢高層住宅、8幢洋房，預計今年下半年入市；而在地塊東北側，就是今年3月綠城競得的宅地，以封頂地價25768元/㎡+自持22%成交，規劃4幢高層和7幢小高層。
對比來看，今天的地價未達到封頂，相對而言房企拿地比之前更加理性。而今天的地塊樓面毛坯銷售均價不高於34000元/㎡，毛坯銷售最高單價37400元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡，從地價來看，還是有一定的利潤空間。
叄
除了三宗純宅地外，早上還成交了三塊商住用地。
空港核心區地塊東至潮都西路，南至空港新城城市示範村（南陽區塊）二期，西至南陽大道，北至港城大道，出讓面積44603㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於17000元/㎡，毛坯銷售最高單價18700元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡。
此外，地塊需配建面積為2810㎡的公租房，且地塊配建的商業面積需要不小於地上建築面積的40%，不得建設酒店式公寓。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊緊鄰在建1號線延伸段，距離南陽大道站僅一路之隔。
周邊有南陽第一幼兒園、南陽小學和南陽初中等教育配套，杭州空港醫院和南陽農貿市場等其他配套。
空港新城的地塊，基本被德信“包場”了。
2017年9月，德信競得空港核心區5號商住地，即德信浙旅天空之翼。成交總價14.1831億元，樓面價8670元/㎡。目前，其住宅部分已經售罄。
一年後，德信又以競得德信時代公館地塊，樓面價8519元/㎡。德信公關高層均價20300元/㎡（裝修標準3300元/㎡），疊墅均價26200元/㎡（毛坯）。
這宗地塊和德信這兩個項目指標都挺相似的，而且從價格上來說，封頂樓面價和它們的成交價相差無幾。最高毛坯售價和德信時代公館的在售價也差不多。
最終，空港核心區1號地塊經過39輪報價，由競買人興耀以74156.0萬元總價競得，樓面價7917.07元/平方米，溢價率18.2%。
另外一宗地塊位於南部臥城，蜀山西單元C-07地塊東至規劃崇化路，南至規劃沿河綠地，西至規劃小白線，北至南環路，出讓面積20840㎡。
地塊樓面起價9500元/㎡，封頂樓面價12342元/㎡，毛坯銷售均價不高於24300元/㎡，毛坯銷售最高單價26730元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡。
杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊周邊聚集著一批名聲嘹亮的小區，例如東側的順發和美家，西側的順發美哉美城以及北面的濱江金色江南等。
地塊南側則是蕭山區江南小學。目前，學校的老建築已全部拆除。根據規劃，這裡將重新建起新的教學大樓，包括幼兒園、小學和初中。
根據消息，今天有超過20家開發商參與到地塊的爭奪戰中。
最終，經52輪報價，濱江以432980.0萬元總價競得，樓面價31265.71元/㎡，溢價率24.1%。對比澄品32277元/㎡的地價來說，錢江世紀城今天算“降價”了。
根據《錢江世紀城核心區單元控制性詳細規劃（2018版）》來看，錢江世紀城核心區只有這一宗宅地供應了。
目前，板塊內在售的樓盤僅三個。
保億綠城奧邸國際還剩下最後一幢高層住宅，它上一次開盤，還要追溯到前年，均價約45000元/㎡。如今，奧邸國際還剩下一幢超高層，精裝戶型面積186-216㎡，總價至少千萬起步。
信達中心|杭州壹號院也只剩下大戶型房源，項目後續還有約220㎡、260㎡和330㎡面積段的住宅供應，前期房源均價48100元/㎡。
最新入市的保利澄品由高層和洋房組成，高層主力戶型約127-198㎡，均價47438.73元/㎡；洋房主力戶型約146-198㎡，均價56101.51元/㎡。
隨著這宗地塊的出讓，錢江世紀城或許又將來個“明星樓盤”。
貳
在錢江世紀城地塊登場前，錢塘新區與蕭山的市北已經各出讓了一宗宅地。
錢塘新區的地塊位於金沙湖，這也是板塊內十年來首次出讓宅地。
金沙湖宅地由四宗商業地塊合併而來，地塊屬性也調整為了住宅。地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡。
地塊起價20215元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於33500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於36850元/㎡，精裝標準不高於4000元/㎡。
從各項指標看，該地塊的屬性非常不錯。
地塊可建面積約17萬方，體量具備規模；北側緊鄰金沙湖，景觀優勢顯著；距離地鐵1號線金沙湖站約600米；可享受金沙湖板塊內龍湖天街、銀泰、印象城等優質商業配套。
目前，金沙湖板塊已有僅10年未供地。板塊內僅地塊西面的湖景居項目還有3幢樓未領證。
地塊經過53輪報價，最終由綠城以442880.0萬元總價競得，樓面價25809.61元/㎡，溢價率27.7%。
這是綠城首次在下沙拿地，雖然地價沒有封頂，但由於老大哥綠城的進入，對板塊內的樓市信心還是起到一定的提升左右。
地塊競價結果
蕭山市北西單元興議區塊B-23地塊東至規劃蕭郵路，南至規劃興九路，西至規劃風情大道防護綠帶，北至規劃B6路。出讓面積25603㎡。
地塊距離地鐵7號線的建設四路站直線距離約700米，和明星路站約800米；此外，地塊3公里範圍內集聚了濱江寶龍城市廣場、星耀城、星光大道、濱江龍湖天街等大型商業配套。
地塊區位圖（via：好地網）
教育配套方面杭州西興實驗小學、金惠初中、蕭山第五高級中學等都在周邊。
最終，經過68輪報價，濱江以157394.0萬元總價競得市北西地塊，樓面價25614.59元/㎡，溢價率28.1%。
與地塊最近的價格參照，是已清盤的時代濱江·翡翠之星：高層精裝均價約為35800元/㎡；洋房精裝均價約為39800元/㎡。
目前，蕭山市北西的供應量並不多，僅有招商聞博花城和綠城市北項目兩個待售樓盤。前者於2018年5月成交，規劃了14幢高層住宅、8幢洋房，預計今年下半年入市；而在地塊東北側，就是今年3月綠城競得的宅地，以封頂地價25768元/㎡+自持22%成交，規劃4幢高層和7幢小高層。
對比來看，今天的地價未達到封頂，相對而言房企拿地比之前更加理性。而今天的地塊樓面毛坯銷售均價不高於34000元/㎡，毛坯銷售最高單價37400元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡，從地價來看，還是有一定的利潤空間。
叄
除了三宗純宅地外，早上還成交了三塊商住用地。
空港核心區地塊東至潮都西路，南至空港新城城市示範村（南陽區塊）二期，西至南陽大道，北至港城大道，出讓面積44603㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於17000元/㎡，毛坯銷售最高單價18700元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡。
此外，地塊需配建面積為2810㎡的公租房，且地塊配建的商業面積需要不小於地上建築面積的40%，不得建設酒店式公寓。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊緊鄰在建1號線延伸段，距離南陽大道站僅一路之隔。
周邊有南陽第一幼兒園、南陽小學和南陽初中等教育配套，杭州空港醫院和南陽農貿市場等其他配套。
空港新城的地塊，基本被德信“包場”了。
2017年9月，德信競得空港核心區5號商住地，即德信浙旅天空之翼。成交總價14.1831億元，樓面價8670元/㎡。目前，其住宅部分已經售罄。
一年後，德信又以競得德信時代公館地塊，樓面價8519元/㎡。德信公關高層均價20300元/㎡（裝修標準3300元/㎡），疊墅均價26200元/㎡（毛坯）。
這宗地塊和德信這兩個項目指標都挺相似的，而且從價格上來說，封頂樓面價和它們的成交價相差無幾。最高毛坯售價和德信時代公館的在售價也差不多。
最終，空港核心區1號地塊經過39輪報價，由競買人興耀以74156.0萬元總價競得，樓面價7917.07元/平方米，溢價率18.2%。
另外一宗地塊位於南部臥城，蜀山西單元C-07地塊東至規劃崇化路，南至規劃沿河綠地，西至規劃小白線，北至南環路，出讓面積20840㎡。
地塊樓面起價9500元/㎡，封頂樓面價12342元/㎡，毛坯銷售均價不高於24300元/㎡，毛坯銷售最高單價26730元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊距離地鐵2號線直線距離約1.3公里，這個距離略微顯得有些尷尬；商業方面，最近的是匯德隆購物中心，直線距離約1000米。此外，新世紀廣場、開元廣場等也在周邊。
南部臥城是杭州庫存較大的區域之一，目前板塊內聚集了12個項目，總存量約150萬方。經過25輪報價，東原以56275.0萬元總價競得，樓面價10385.91元/㎡，溢價率9.3%。
最後一宗商住地位於大江東新灣。
新灣地塊出讓面積60149㎡，起價4875元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於15000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於16500元/㎡，精裝標準不高於3000元/㎡。
杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊周邊聚集著一批名聲嘹亮的小區，例如東側的順發和美家，西側的順發美哉美城以及北面的濱江金色江南等。
地塊南側則是蕭山區江南小學。目前，學校的老建築已全部拆除。根據規劃，這裡將重新建起新的教學大樓，包括幼兒園、小學和初中。
根據消息，今天有超過20家開發商參與到地塊的爭奪戰中。
最終，經52輪報價，濱江以432980.0萬元總價競得，樓面價31265.71元/㎡，溢價率24.1%。對比澄品32277元/㎡的地價來說，錢江世紀城今天算“降價”了。
根據《錢江世紀城核心區單元控制性詳細規劃（2018版）》來看，錢江世紀城核心區只有這一宗宅地供應了。
目前，板塊內在售的樓盤僅三個。
保億綠城奧邸國際還剩下最後一幢高層住宅，它上一次開盤，還要追溯到前年，均價約45000元/㎡。如今，奧邸國際還剩下一幢超高層，精裝戶型面積186-216㎡，總價至少千萬起步。
信達中心|杭州壹號院也只剩下大戶型房源，項目後續還有約220㎡、260㎡和330㎡面積段的住宅供應，前期房源均價48100元/㎡。
最新入市的保利澄品由高層和洋房組成，高層主力戶型約127-198㎡，均價47438.73元/㎡；洋房主力戶型約146-198㎡，均價56101.51元/㎡。
隨著這宗地塊的出讓，錢江世紀城或許又將來個“明星樓盤”。
貳
在錢江世紀城地塊登場前，錢塘新區與蕭山的市北已經各出讓了一宗宅地。
錢塘新區的地塊位於金沙湖，這也是板塊內十年來首次出讓宅地。
金沙湖宅地由四宗商業地塊合併而來，地塊屬性也調整為了住宅。地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡。
地塊起價20215元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於33500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於36850元/㎡，精裝標準不高於4000元/㎡。
從各項指標看，該地塊的屬性非常不錯。
地塊可建面積約17萬方，體量具備規模；北側緊鄰金沙湖，景觀優勢顯著；距離地鐵1號線金沙湖站約600米；可享受金沙湖板塊內龍湖天街、銀泰、印象城等優質商業配套。
目前，金沙湖板塊已有僅10年未供地。板塊內僅地塊西面的湖景居項目還有3幢樓未領證。
地塊經過53輪報價，最終由綠城以442880.0萬元總價競得，樓面價25809.61元/㎡，溢價率27.7%。
這是綠城首次在下沙拿地，雖然地價沒有封頂，但由於老大哥綠城的進入，對板塊內的樓市信心還是起到一定的提升左右。
地塊競價結果
蕭山市北西單元興議區塊B-23地塊東至規劃蕭郵路，南至規劃興九路，西至規劃風情大道防護綠帶，北至規劃B6路。出讓面積25603㎡。
地塊距離地鐵7號線的建設四路站直線距離約700米，和明星路站約800米；此外，地塊3公里範圍內集聚了濱江寶龍城市廣場、星耀城、星光大道、濱江龍湖天街等大型商業配套。
地塊區位圖（via：好地網）
教育配套方面杭州西興實驗小學、金惠初中、蕭山第五高級中學等都在周邊。
最終，經過68輪報價，濱江以157394.0萬元總價競得市北西地塊，樓面價25614.59元/㎡，溢價率28.1%。
與地塊最近的價格參照，是已清盤的時代濱江·翡翠之星：高層精裝均價約為35800元/㎡；洋房精裝均價約為39800元/㎡。
目前，蕭山市北西的供應量並不多，僅有招商聞博花城和綠城市北項目兩個待售樓盤。前者於2018年5月成交，規劃了14幢高層住宅、8幢洋房，預計今年下半年入市；而在地塊東北側，就是今年3月綠城競得的宅地，以封頂地價25768元/㎡+自持22%成交，規劃4幢高層和7幢小高層。
對比來看，今天的地價未達到封頂，相對而言房企拿地比之前更加理性。而今天的地塊樓面毛坯銷售均價不高於34000元/㎡，毛坯銷售最高單價37400元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡，從地價來看，還是有一定的利潤空間。
叄
除了三宗純宅地外，早上還成交了三塊商住用地。
空港核心區地塊東至潮都西路，南至空港新城城市示範村（南陽區塊）二期，西至南陽大道，北至港城大道，出讓面積44603㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於17000元/㎡，毛坯銷售最高單價18700元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡。
此外，地塊需配建面積為2810㎡的公租房，且地塊配建的商業面積需要不小於地上建築面積的40%，不得建設酒店式公寓。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊緊鄰在建1號線延伸段，距離南陽大道站僅一路之隔。
周邊有南陽第一幼兒園、南陽小學和南陽初中等教育配套，杭州空港醫院和南陽農貿市場等其他配套。
空港新城的地塊，基本被德信“包場”了。
2017年9月，德信競得空港核心區5號商住地，即德信浙旅天空之翼。成交總價14.1831億元，樓面價8670元/㎡。目前，其住宅部分已經售罄。
一年後，德信又以競得德信時代公館地塊，樓面價8519元/㎡。德信公關高層均價20300元/㎡（裝修標準3300元/㎡），疊墅均價26200元/㎡（毛坯）。
這宗地塊和德信這兩個項目指標都挺相似的，而且從價格上來說，封頂樓面價和它們的成交價相差無幾。最高毛坯售價和德信時代公館的在售價也差不多。
最終，空港核心區1號地塊經過39輪報價，由競買人興耀以74156.0萬元總價競得，樓面價7917.07元/平方米，溢價率18.2%。
另外一宗地塊位於南部臥城，蜀山西單元C-07地塊東至規劃崇化路，南至規劃沿河綠地，西至規劃小白線，北至南環路，出讓面積20840㎡。
地塊樓面起價9500元/㎡，封頂樓面價12342元/㎡，毛坯銷售均價不高於24300元/㎡，毛坯銷售最高單價26730元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊距離地鐵2號線直線距離約1.3公里，這個距離略微顯得有些尷尬；商業方面，最近的是匯德隆購物中心，直線距離約1000米。此外，新世紀廣場、開元廣場等也在周邊。
南部臥城是杭州庫存較大的區域之一，目前板塊內聚集了12個項目，總存量約150萬方。經過25輪報價，東原以56275.0萬元總價競得，樓面價10385.91元/㎡，溢價率9.3%。
最後一宗商住地位於大江東新灣。
新灣地塊出讓面積60149㎡，起價4875元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於15000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於16500元/㎡，精裝標準不高於3000元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
在春節融創競得大江東地塊後，區大江東土地市場再無新動作；而在江與城登頂“萬人搖”後，大江東的新房市場也逐漸迴歸平靜。
目前，地塊周邊僅有濱江新希望未來海岸在售，高層精裝價格17200元/㎡（含精裝6000）。
最終新灣商住地經過156輪報價，由競買人萬固以87818.0萬元總價競得，樓面價5994.57元/平方米，溢價率23%。
杭州第一批掛牌的“雙限地塊”，今天終於迎來了出讓。
早上，杭州共出讓六宗地塊，住宅與商住用地各佔一半。三宗住宅用地分別位於錢江世紀城、金沙湖以及蕭山市北；商住用地則位於南部臥城、空港新區以及大江東。
在“雙限”政策下，今後一兩年住宅的價格已經被按死，所以今天的土拍熱度出現了明顯降溫。
像供應短缺的錢江世紀城、金沙湖等地，幾宗地塊不僅低溢價成交、價格未出現新高，“宇宙中心”錢江世紀城的地價還相對下降了......
壹
在杭州，沒有哪個區域的地塊，會比錢江世紀城更受人們的關注。
錢江世紀城上一次出讓地塊，還是在2018年3月。當時，眾開發商鏖戰12小時、499輪，最終以總價100.99 億元成交，在杭州土拍史上留下濃墨重彩的一筆。
而今天，錢江世紀城又來了一宗關注度更高的地塊。
錢江世紀城S-05/06地塊東至永暉路，南至經二十一路，西至緯二十一路，北至飛虹路。地塊出讓面積49746㎡，地上建築面積138484㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於40500元/㎡，毛坯銷售最高單價44550元/㎡，裝修價格不高於4500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊周邊聚集著一批名聲嘹亮的小區，例如東側的順發和美家，西側的順發美哉美城以及北面的濱江金色江南等。
地塊南側則是蕭山區江南小學。目前，學校的老建築已全部拆除。根據規劃，這裡將重新建起新的教學大樓，包括幼兒園、小學和初中。
根據消息，今天有超過20家開發商參與到地塊的爭奪戰中。
最終，經52輪報價，濱江以432980.0萬元總價競得，樓面價31265.71元/㎡，溢價率24.1%。對比澄品32277元/㎡的地價來說，錢江世紀城今天算“降價”了。
根據《錢江世紀城核心區單元控制性詳細規劃（2018版）》來看，錢江世紀城核心區只有這一宗宅地供應了。
目前，板塊內在售的樓盤僅三個。
保億綠城奧邸國際還剩下最後一幢高層住宅，它上一次開盤，還要追溯到前年，均價約45000元/㎡。如今，奧邸國際還剩下一幢超高層，精裝戶型面積186-216㎡，總價至少千萬起步。
信達中心|杭州壹號院也只剩下大戶型房源，項目後續還有約220㎡、260㎡和330㎡面積段的住宅供應，前期房源均價48100元/㎡。
最新入市的保利澄品由高層和洋房組成，高層主力戶型約127-198㎡，均價47438.73元/㎡；洋房主力戶型約146-198㎡，均價56101.51元/㎡。
隨著這宗地塊的出讓，錢江世紀城或許又將來個“明星樓盤”。
貳
在錢江世紀城地塊登場前，錢塘新區與蕭山的市北已經各出讓了一宗宅地。
錢塘新區的地塊位於金沙湖，這也是板塊內十年來首次出讓宅地。
金沙湖宅地由四宗商業地塊合併而來，地塊屬性也調整為了住宅。地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡。
地塊起價20215元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於33500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於36850元/㎡，精裝標準不高於4000元/㎡。
從各項指標看，該地塊的屬性非常不錯。
地塊可建面積約17萬方，體量具備規模；北側緊鄰金沙湖，景觀優勢顯著；距離地鐵1號線金沙湖站約600米；可享受金沙湖板塊內龍湖天街、銀泰、印象城等優質商業配套。
目前，金沙湖板塊已有僅10年未供地。板塊內僅地塊西面的湖景居項目還有3幢樓未領證。
地塊經過53輪報價，最終由綠城以442880.0萬元總價競得，樓面價25809.61元/㎡，溢價率27.7%。
這是綠城首次在下沙拿地，雖然地價沒有封頂，但由於老大哥綠城的進入，對板塊內的樓市信心還是起到一定的提升左右。
地塊競價結果
蕭山市北西單元興議區塊B-23地塊東至規劃蕭郵路，南至規劃興九路，西至規劃風情大道防護綠帶，北至規劃B6路。出讓面積25603㎡。
地塊距離地鐵7號線的建設四路站直線距離約700米，和明星路站約800米；此外，地塊3公里範圍內集聚了濱江寶龍城市廣場、星耀城、星光大道、濱江龍湖天街等大型商業配套。
地塊區位圖（via：好地網）
教育配套方面杭州西興實驗小學、金惠初中、蕭山第五高級中學等都在周邊。
最終，經過68輪報價，濱江以157394.0萬元總價競得市北西地塊，樓面價25614.59元/㎡，溢價率28.1%。
與地塊最近的價格參照，是已清盤的時代濱江·翡翠之星：高層精裝均價約為35800元/㎡；洋房精裝均價約為39800元/㎡。
目前，蕭山市北西的供應量並不多，僅有招商聞博花城和綠城市北項目兩個待售樓盤。前者於2018年5月成交，規劃了14幢高層住宅、8幢洋房，預計今年下半年入市；而在地塊東北側，就是今年3月綠城競得的宅地，以封頂地價25768元/㎡+自持22%成交，規劃4幢高層和7幢小高層。
對比來看，今天的地價未達到封頂，相對而言房企拿地比之前更加理性。而今天的地塊樓面毛坯銷售均價不高於34000元/㎡，毛坯銷售最高單價37400元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡，從地價來看，還是有一定的利潤空間。
叄
除了三宗純宅地外，早上還成交了三塊商住用地。
空港核心區地塊東至潮都西路，南至空港新城城市示範村（南陽區塊）二期，西至南陽大道，北至港城大道，出讓面積44603㎡。
地塊毛坯銷售均價不高於17000元/㎡，毛坯銷售最高單價18700元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡。
此外，地塊需配建面積為2810㎡的公租房，且地塊配建的商業面積需要不小於地上建築面積的40%，不得建設酒店式公寓。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊緊鄰在建1號線延伸段，距離南陽大道站僅一路之隔。
周邊有南陽第一幼兒園、南陽小學和南陽初中等教育配套，杭州空港醫院和南陽農貿市場等其他配套。
空港新城的地塊，基本被德信“包場”了。
2017年9月，德信競得空港核心區5號商住地，即德信浙旅天空之翼。成交總價14.1831億元，樓面價8670元/㎡。目前，其住宅部分已經售罄。
一年後，德信又以競得德信時代公館地塊，樓面價8519元/㎡。德信公關高層均價20300元/㎡（裝修標準3300元/㎡），疊墅均價26200元/㎡（毛坯）。
這宗地塊和德信這兩個項目指標都挺相似的，而且從價格上來說，封頂樓面價和它們的成交價相差無幾。最高毛坯售價和德信時代公館的在售價也差不多。
最終，空港核心區1號地塊經過39輪報價，由競買人興耀以74156.0萬元總價競得，樓面價7917.07元/平方米，溢價率18.2%。
另外一宗地塊位於南部臥城，蜀山西單元C-07地塊東至規劃崇化路，南至規劃沿河綠地，西至規劃小白線，北至南環路，出讓面積20840㎡。
地塊樓面起價9500元/㎡，封頂樓面價12342元/㎡，毛坯銷售均價不高於24300元/㎡，毛坯銷售最高單價26730元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
地塊距離地鐵2號線直線距離約1.3公里，這個距離略微顯得有些尷尬；商業方面，最近的是匯德隆購物中心，直線距離約1000米。此外，新世紀廣場、開元廣場等也在周邊。
南部臥城是杭州庫存較大的區域之一，目前板塊內聚集了12個項目，總存量約150萬方。經過25輪報價，東原以56275.0萬元總價競得，樓面價10385.91元/㎡，溢價率9.3%。
最後一宗商住地位於大江東新灣。
新灣地塊出讓面積60149㎡，起價4875元/㎡，商品住宅毛坯銷售均價不高於15000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於16500元/㎡，精裝標準不高於3000元/㎡。
地塊區位圖（via：好地網）
在春節融創競得大江東地塊後，區大江東土地市場再無新動作；而在江與城登頂“萬人搖”後，大江東的新房市場也逐漸迴歸平靜。
目前，地塊周邊僅有濱江新希望未來海岸在售，高層精裝價格17200元/㎡（含精裝6000）。
最終新灣商住地經過156輪報價，由競買人萬固以87818.0萬元總價競得，樓面價5994.57元/平方米，溢價率23%。