'5站之隔，直達江河匯城市綜合體！杭州“中心論”再次引發探討'
NO.1
壹
運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
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壹
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有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
江河匯綜合體效果圖
地產圈內人士在一起交流時，也紛紛預測，這裡將是杭州未來的新中心。從西湖、到錢塘江、再到江河匯流區，杭州城市中心的第三次迭代之旅即將啟航。也許從江河匯流區磅礴的規劃氣場上看，你就會對這樣的預測，深表贊同，篤信不移。
NO.1
壹
運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
江河匯綜合體效果圖
地產圈內人士在一起交流時，也紛紛預測，這裡將是杭州未來的新中心。從西湖、到錢塘江、再到江河匯流區，杭州城市中心的第三次迭代之旅即將啟航。也許從江河匯流區磅礴的規劃氣場上看，你就會對這樣的預測，深表贊同，篤信不移。
江河匯綜合體效果圖
江河匯城市綜合體，規劃集金融商務辦公、城市旅遊體驗、居住公寓和客運通航等多功能於一體的綜合體航母。其中無縫步行橋、大型摩天輪“杭州眼”、錢塘江博物館等，都將在這裡誕生。
NO.2
貳
無縫步行橋將打造成為一個標誌性巨構，其形態反映了長三角門戶——杭州灣的雄偉壯闊。步行橋橫跨京杭大運河，拉通匯西、匯中、匯東公園，並連接匯西和匯東的公共景觀，對標倫敦的千禧橋。從無縫步行橋上經過，可以360°縱覽城市的壯觀景色，也是人們重溫城市的歷史和文化遺產的絕佳打卡點。
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壹
運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
江河匯綜合體效果圖
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江河匯綜合體效果圖
江河匯城市綜合體，規劃集金融商務辦公、城市旅遊體驗、居住公寓和客運通航等多功能於一體的綜合體航母。其中無縫步行橋、大型摩天輪“杭州眼”、錢塘江博物館等，都將在這裡誕生。
NO.2
貳
無縫步行橋將打造成為一個標誌性巨構，其形態反映了長三角門戶——杭州灣的雄偉壯闊。步行橋橫跨京杭大運河，拉通匯西、匯中、匯東公園，並連接匯西和匯東的公共景觀，對標倫敦的千禧橋。從無縫步行橋上經過，可以360°縱覽城市的壯觀景色，也是人們重溫城市的歷史和文化遺產的絕佳打卡點。
江河匯綜合體效果圖
未來，這裡還要豎起一個大型摩天輪，就像英國泰晤士河邊的倫敦眼一樣，成為杭州的另一個地標。對於很多城市來說，摩天輪即代表著城市的高度與活力，更是城市中心的顯著標志。坐上這個巨型摩天輪，即可俯瞰一江兩岸的絕美風光，包攬這座城市的精華。
NO.1
壹
運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
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江河匯綜合體效果圖
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江河匯綜合體效果圖
未來，這裡還要豎起一個大型摩天輪，就像英國泰晤士河邊的倫敦眼一樣，成為杭州的另一個地標。對於很多城市來說，摩天輪即代表著城市的高度與活力，更是城市中心的顯著標志。坐上這個巨型摩天輪，即可俯瞰一江兩岸的絕美風光，包攬這座城市的精華。
江河匯綜合體效果圖
江河匯匯西地區將打造一個既現代又新穎，且舒適休閒的零售新熱點。階梯、露臺、廣場、庭院、集散區等錯落佈局。這裡還將建成杭州錢塘江博物館，全方位展示錢塘江波瀾壯闊的歷史與風光，計劃2019年底開工，2021年完工。
NO.1
壹
運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
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NO.2
貳
無縫步行橋將打造成為一個標誌性巨構，其形態反映了長三角門戶——杭州灣的雄偉壯闊。步行橋橫跨京杭大運河，拉通匯西、匯中、匯東公園，並連接匯西和匯東的公共景觀，對標倫敦的千禧橋。從無縫步行橋上經過，可以360°縱覽城市的壯觀景色，也是人們重溫城市的歷史和文化遺產的絕佳打卡點。
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未來，這裡還要豎起一個大型摩天輪，就像英國泰晤士河邊的倫敦眼一樣，成為杭州的另一個地標。對於很多城市來說，摩天輪即代表著城市的高度與活力，更是城市中心的顯著標志。坐上這個巨型摩天輪，即可俯瞰一江兩岸的絕美風光，包攬這座城市的精華。
江河匯綜合體效果圖
江河匯匯西地區將打造一個既現代又新穎，且舒適休閒的零售新熱點。階梯、露臺、廣場、庭院、集散區等錯落佈局。這裡還將建成杭州錢塘江博物館，全方位展示錢塘江波瀾壯闊的歷史與風光，計劃2019年底開工，2021年完工。
杭州錢塘江博物館效果圖
“世界級城市旅遊金融綜合區”當之無愧，一個代言杭州全新的國際封面，即將呼之欲出。
NO.3
叄
對於整個錢江新城二期的建設來說，江河匯城市綜合體，只是一個小小的序幕，其更大的雄心是向東無縫銜接的江灣生活區。
德信·錢塘雲莊，即是錢江新城江灣生活區首宗出讓的宅地。直線距離地鐵9號線艮山東路站（在建）僅約200米。5站直達三堡站（江河匯綜合體）。未來的勢能可想而知。
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運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
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江河匯城市綜合體，規劃集金融商務辦公、城市旅遊體驗、居住公寓和客運通航等多功能於一體的綜合體航母。其中無縫步行橋、大型摩天輪“杭州眼”、錢塘江博物館等，都將在這裡誕生。
NO.2
貳
無縫步行橋將打造成為一個標誌性巨構，其形態反映了長三角門戶——杭州灣的雄偉壯闊。步行橋橫跨京杭大運河，拉通匯西、匯中、匯東公園，並連接匯西和匯東的公共景觀，對標倫敦的千禧橋。從無縫步行橋上經過，可以360°縱覽城市的壯觀景色，也是人們重溫城市的歷史和文化遺產的絕佳打卡點。
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未來，這裡還要豎起一個大型摩天輪，就像英國泰晤士河邊的倫敦眼一樣，成為杭州的另一個地標。對於很多城市來說，摩天輪即代表著城市的高度與活力，更是城市中心的顯著標志。坐上這個巨型摩天輪，即可俯瞰一江兩岸的絕美風光，包攬這座城市的精華。
江河匯綜合體效果圖
江河匯匯西地區將打造一個既現代又新穎，且舒適休閒的零售新熱點。階梯、露臺、廣場、庭院、集散區等錯落佈局。這裡還將建成杭州錢塘江博物館，全方位展示錢塘江波瀾壯闊的歷史與風光，計劃2019年底開工，2021年完工。
杭州錢塘江博物館效果圖
“世界級城市旅遊金融綜合區”當之無愧，一個代言杭州全新的國際封面，即將呼之欲出。
NO.3
叄
對於整個錢江新城二期的建設來說，江河匯城市綜合體，只是一個小小的序幕，其更大的雄心是向東無縫銜接的江灣生活區。
德信·錢塘雲莊，即是錢江新城江灣生活區首宗出讓的宅地。直線距離地鐵9號線艮山東路站（在建）僅約200米。5站直達三堡站（江河匯綜合體）。未來的勢能可想而知。
地鐵意向圖
況且，根據錢投集團規劃，江灣生活區的建設標準將比錢江新城核心區更高，規劃打造成為國際化濱水城市活力區。高規格、重量級的城市IP，都會相繼登場。
比如，以地鐵9號線御道站為起點，沿途圍繞4個地鐵站（御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站），連接而成的約40萬方的“地下智慧城”（連堡豐城），預計2019年下半年開建。
NO.1
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運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
江河匯綜合體效果圖
地產圈內人士在一起交流時，也紛紛預測，這裡將是杭州未來的新中心。從西湖、到錢塘江、再到江河匯流區，杭州城市中心的第三次迭代之旅即將啟航。也許從江河匯流區磅礴的規劃氣場上看，你就會對這樣的預測，深表贊同，篤信不移。
江河匯綜合體效果圖
江河匯城市綜合體，規劃集金融商務辦公、城市旅遊體驗、居住公寓和客運通航等多功能於一體的綜合體航母。其中無縫步行橋、大型摩天輪“杭州眼”、錢塘江博物館等，都將在這裡誕生。
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貳
無縫步行橋將打造成為一個標誌性巨構，其形態反映了長三角門戶——杭州灣的雄偉壯闊。步行橋橫跨京杭大運河，拉通匯西、匯中、匯東公園，並連接匯西和匯東的公共景觀，對標倫敦的千禧橋。從無縫步行橋上經過，可以360°縱覽城市的壯觀景色，也是人們重溫城市的歷史和文化遺產的絕佳打卡點。
江河匯綜合體效果圖
未來，這裡還要豎起一個大型摩天輪，就像英國泰晤士河邊的倫敦眼一樣，成為杭州的另一個地標。對於很多城市來說，摩天輪即代表著城市的高度與活力，更是城市中心的顯著標志。坐上這個巨型摩天輪，即可俯瞰一江兩岸的絕美風光，包攬這座城市的精華。
江河匯綜合體效果圖
江河匯匯西地區將打造一個既現代又新穎，且舒適休閒的零售新熱點。階梯、露臺、廣場、庭院、集散區等錯落佈局。這裡還將建成杭州錢塘江博物館，全方位展示錢塘江波瀾壯闊的歷史與風光，計劃2019年底開工，2021年完工。
杭州錢塘江博物館效果圖
“世界級城市旅遊金融綜合區”當之無愧，一個代言杭州全新的國際封面，即將呼之欲出。
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對於整個錢江新城二期的建設來說，江河匯城市綜合體，只是一個小小的序幕，其更大的雄心是向東無縫銜接的江灣生活區。
德信·錢塘雲莊，即是錢江新城江灣生活區首宗出讓的宅地。直線距離地鐵9號線艮山東路站（在建）僅約200米。5站直達三堡站（江河匯綜合體）。未來的勢能可想而知。
地鐵意向圖
況且，根據錢投集團規劃，江灣生活區的建設標準將比錢江新城核心區更高，規劃打造成為國際化濱水城市活力區。高規格、重量級的城市IP，都會相繼登場。
比如，以地鐵9號線御道站為起點，沿途圍繞4個地鐵站（御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站），連接而成的約40萬方的“地下智慧城”（連堡豐城），預計2019年下半年開建。
五堡TOD效果圖
旨在打造杭州“外灘”的江灣沿江景觀帶，也將於亞運會之前建成。杭州首個大型智慧文化體育綜合體——阿里體育中心現已開業。另外，面積媲美20個足球場大小的錢唐農園，已於5月31日開園。這是杭州市首個城市中心區的都市農園，也是杭州主城區裡難得的“世外桃源”，未來將會成為錢江新城的創新地標之一。
NO.1
壹
運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
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地產圈內人士在一起交流時，也紛紛預測，這裡將是杭州未來的新中心。從西湖、到錢塘江、再到江河匯流區，杭州城市中心的第三次迭代之旅即將啟航。也許從江河匯流區磅礴的規劃氣場上看，你就會對這樣的預測，深表贊同，篤信不移。
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江河匯城市綜合體，規劃集金融商務辦公、城市旅遊體驗、居住公寓和客運通航等多功能於一體的綜合體航母。其中無縫步行橋、大型摩天輪“杭州眼”、錢塘江博物館等，都將在這裡誕生。
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貳
無縫步行橋將打造成為一個標誌性巨構，其形態反映了長三角門戶——杭州灣的雄偉壯闊。步行橋橫跨京杭大運河，拉通匯西、匯中、匯東公園，並連接匯西和匯東的公共景觀，對標倫敦的千禧橋。從無縫步行橋上經過，可以360°縱覽城市的壯觀景色，也是人們重溫城市的歷史和文化遺產的絕佳打卡點。
江河匯綜合體效果圖
未來，這裡還要豎起一個大型摩天輪，就像英國泰晤士河邊的倫敦眼一樣，成為杭州的另一個地標。對於很多城市來說，摩天輪即代表著城市的高度與活力，更是城市中心的顯著標志。坐上這個巨型摩天輪，即可俯瞰一江兩岸的絕美風光，包攬這座城市的精華。
江河匯綜合體效果圖
江河匯匯西地區將打造一個既現代又新穎，且舒適休閒的零售新熱點。階梯、露臺、廣場、庭院、集散區等錯落佈局。這裡還將建成杭州錢塘江博物館，全方位展示錢塘江波瀾壯闊的歷史與風光，計劃2019年底開工，2021年完工。
杭州錢塘江博物館效果圖
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對於整個錢江新城二期的建設來說，江河匯城市綜合體，只是一個小小的序幕，其更大的雄心是向東無縫銜接的江灣生活區。
德信·錢塘雲莊，即是錢江新城江灣生活區首宗出讓的宅地。直線距離地鐵9號線艮山東路站（在建）僅約200米。5站直達三堡站（江河匯綜合體）。未來的勢能可想而知。
地鐵意向圖
況且，根據錢投集團規劃，江灣生活區的建設標準將比錢江新城核心區更高，規劃打造成為國際化濱水城市活力區。高規格、重量級的城市IP，都會相繼登場。
比如，以地鐵9號線御道站為起點，沿途圍繞4個地鐵站（御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站），連接而成的約40萬方的“地下智慧城”（連堡豐城），預計2019年下半年開建。
五堡TOD效果圖
旨在打造杭州“外灘”的江灣沿江景觀帶，也將於亞運會之前建成。杭州首個大型智慧文化體育綜合體——阿里體育中心現已開業。另外，面積媲美20個足球場大小的錢唐農園，已於5月31日開園。這是杭州市首個城市中心區的都市農園，也是杭州主城區裡難得的“世外桃源”，未來將會成為錢江新城的創新地標之一。
阿里體育中心實景圖
NO.4
肆
在杭州，區域的大規模迭新，除了讓城市的面貌與形象，變得越來越國際化，也對整個樓市產生了巨大的影響。錢江新城核心區如此，江河匯流區和江灣生活區也是如此。
比如，2005年，錢江新城沿江核心區金色海岸開盤價21600元/㎡，2019年二手房價格為79282元/㎡（開盤價數據來源人民網，二手房價數據來源安居客）；2008年陽光海岸開盤價36000元/㎡，2019年二手房價格98890元/㎡（開盤價數據來源住杭網，二手房價數據來源安居客）；2009年藍色錢江開盤價37000元／㎡，2019年二手房價為85921元/㎡（數據均來源安居客）。從２萬+/㎡，到9萬+元/㎡，十年前，十年後，天壤之別。即便是東邊江河匯流區的萬科·大都會79號，二手房實際成交價，也已達到8萬+/㎡。（數據來源：微信公號層樓）。
有人說，二期江灣生活區，是錢江新城16年建設後再次出發的地方。所以，在更高起點、更高標準的嚴格要求下，我們有理由相信，城市規劃者必定會凝聚以往經驗，厚積薄發，將江灣生活區打造成一個更先進、更潮流、更國際的全新城市樣板。正如錢投集團充滿信心的表述：“今後這裡說不定比核心區還要好。”
因此，縱觀錢江新城1.0十年來房價的演變軌跡，我們可以洞見錢江新城2.0江灣生活區房價的未來走勢，任憑你想象。
NO.1
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運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
江河匯綜合體效果圖
地產圈內人士在一起交流時，也紛紛預測，這裡將是杭州未來的新中心。從西湖、到錢塘江、再到江河匯流區，杭州城市中心的第三次迭代之旅即將啟航。也許從江河匯流區磅礴的規劃氣場上看，你就會對這樣的預測，深表贊同，篤信不移。
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貳
無縫步行橋將打造成為一個標誌性巨構，其形態反映了長三角門戶——杭州灣的雄偉壯闊。步行橋橫跨京杭大運河，拉通匯西、匯中、匯東公園，並連接匯西和匯東的公共景觀，對標倫敦的千禧橋。從無縫步行橋上經過，可以360°縱覽城市的壯觀景色，也是人們重溫城市的歷史和文化遺產的絕佳打卡點。
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未來，這裡還要豎起一個大型摩天輪，就像英國泰晤士河邊的倫敦眼一樣，成為杭州的另一個地標。對於很多城市來說，摩天輪即代表著城市的高度與活力，更是城市中心的顯著標志。坐上這個巨型摩天輪，即可俯瞰一江兩岸的絕美風光，包攬這座城市的精華。
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江河匯匯西地區將打造一個既現代又新穎，且舒適休閒的零售新熱點。階梯、露臺、廣場、庭院、集散區等錯落佈局。這裡還將建成杭州錢塘江博物館，全方位展示錢塘江波瀾壯闊的歷史與風光，計劃2019年底開工，2021年完工。
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“世界級城市旅遊金融綜合區”當之無愧，一個代言杭州全新的國際封面，即將呼之欲出。
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叄
對於整個錢江新城二期的建設來說，江河匯城市綜合體，只是一個小小的序幕，其更大的雄心是向東無縫銜接的江灣生活區。
德信·錢塘雲莊，即是錢江新城江灣生活區首宗出讓的宅地。直線距離地鐵9號線艮山東路站（在建）僅約200米。5站直達三堡站（江河匯綜合體）。未來的勢能可想而知。
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況且，根據錢投集團規劃，江灣生活區的建設標準將比錢江新城核心區更高，規劃打造成為國際化濱水城市活力區。高規格、重量級的城市IP，都會相繼登場。
比如，以地鐵9號線御道站為起點，沿途圍繞4個地鐵站（御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站），連接而成的約40萬方的“地下智慧城”（連堡豐城），預計2019年下半年開建。
五堡TOD效果圖
旨在打造杭州“外灘”的江灣沿江景觀帶，也將於亞運會之前建成。杭州首個大型智慧文化體育綜合體——阿里體育中心現已開業。另外，面積媲美20個足球場大小的錢唐農園，已於5月31日開園。這是杭州市首個城市中心區的都市農園，也是杭州主城區裡難得的“世外桃源”，未來將會成為錢江新城的創新地標之一。
阿里體育中心實景圖
NO.4
肆
在杭州，區域的大規模迭新，除了讓城市的面貌與形象，變得越來越國際化，也對整個樓市產生了巨大的影響。錢江新城核心區如此，江河匯流區和江灣生活區也是如此。
比如，2005年，錢江新城沿江核心區金色海岸開盤價21600元/㎡，2019年二手房價格為79282元/㎡（開盤價數據來源人民網，二手房價數據來源安居客）；2008年陽光海岸開盤價36000元/㎡，2019年二手房價格98890元/㎡（開盤價數據來源住杭網，二手房價數據來源安居客）；2009年藍色錢江開盤價37000元／㎡，2019年二手房價為85921元/㎡（數據均來源安居客）。從２萬+/㎡，到9萬+元/㎡，十年前，十年後，天壤之別。即便是東邊江河匯流區的萬科·大都會79號，二手房實際成交價，也已達到8萬+/㎡。（數據來源：微信公號層樓）。
有人說，二期江灣生活區，是錢江新城16年建設後再次出發的地方。所以，在更高起點、更高標準的嚴格要求下，我們有理由相信，城市規劃者必定會凝聚以往經驗，厚積薄發，將江灣生活區打造成一個更先進、更潮流、更國際的全新城市樣板。正如錢投集團充滿信心的表述：“今後這裡說不定比核心區還要好。”
因此，縱觀錢江新城1.0十年來房價的演變軌跡，我們可以洞見錢江新城2.0江灣生活區房價的未來走勢，任憑你想象。
錢塘雲莊瞰江實景圖
德信·錢塘雲莊位於江灣生活區軸心，緊鄰和睦港，直面錢塘江（瞰江沿河），周圍公園環伺，入則靜謐，出則繁華。且與杭州國際新封面——江河匯流區為鄰（5站地鐵直達），價值一觸即發。能否把握杭州第三次城市迭代的機遇，就看你的是否具有前瞻性的眼光了。
NO.1
壹
運河和錢塘江擁抱的地方，你去過嗎？從武林門碼頭上船，一路往南，在槳聲燈影中欣賞武林新姿、石欄長陣，到了三堡船閘感受“水漲船高”的奇妙意境，在江與河的完美匯流中體會婉約到磅礴的自然過渡。
有人說，這也是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的獨特地理反映。時至今日，在擁江發展戰略的全面推進下，曾經的“三堡船閘”區域，即將蛻變成“世界級城市旅遊金融綜合區”。自8月7日，新鴻基&平安以總價132.6億，競得江河匯城市綜合體地塊以來，江河匯流區就成了杭州樓市的熱點話題，更成了全民關注的焦點。
江河匯綜合體效果圖
地產圈內人士在一起交流時，也紛紛預測，這裡將是杭州未來的新中心。從西湖、到錢塘江、再到江河匯流區，杭州城市中心的第三次迭代之旅即將啟航。也許從江河匯流區磅礴的規劃氣場上看，你就會對這樣的預測，深表贊同，篤信不移。
江河匯綜合體效果圖
江河匯城市綜合體，規劃集金融商務辦公、城市旅遊體驗、居住公寓和客運通航等多功能於一體的綜合體航母。其中無縫步行橋、大型摩天輪“杭州眼”、錢塘江博物館等，都將在這裡誕生。
NO.2
貳
無縫步行橋將打造成為一個標誌性巨構，其形態反映了長三角門戶——杭州灣的雄偉壯闊。步行橋橫跨京杭大運河，拉通匯西、匯中、匯東公園，並連接匯西和匯東的公共景觀，對標倫敦的千禧橋。從無縫步行橋上經過，可以360°縱覽城市的壯觀景色，也是人們重溫城市的歷史和文化遺產的絕佳打卡點。
江河匯綜合體效果圖
未來，這裡還要豎起一個大型摩天輪，就像英國泰晤士河邊的倫敦眼一樣，成為杭州的另一個地標。對於很多城市來說，摩天輪即代表著城市的高度與活力，更是城市中心的顯著標志。坐上這個巨型摩天輪，即可俯瞰一江兩岸的絕美風光，包攬這座城市的精華。
江河匯綜合體效果圖
江河匯匯西地區將打造一個既現代又新穎，且舒適休閒的零售新熱點。階梯、露臺、廣場、庭院、集散區等錯落佈局。這裡還將建成杭州錢塘江博物館，全方位展示錢塘江波瀾壯闊的歷史與風光，計劃2019年底開工，2021年完工。
杭州錢塘江博物館效果圖
“世界級城市旅遊金融綜合區”當之無愧，一個代言杭州全新的國際封面，即將呼之欲出。
NO.3
叄
對於整個錢江新城二期的建設來說，江河匯城市綜合體，只是一個小小的序幕，其更大的雄心是向東無縫銜接的江灣生活區。
德信·錢塘雲莊，即是錢江新城江灣生活區首宗出讓的宅地。直線距離地鐵9號線艮山東路站（在建）僅約200米。5站直達三堡站（江河匯綜合體）。未來的勢能可想而知。
地鐵意向圖
況且，根據錢投集團規劃，江灣生活區的建設標準將比錢江新城核心區更高，規劃打造成為國際化濱水城市活力區。高規格、重量級的城市IP，都會相繼登場。
比如，以地鐵9號線御道站為起點，沿途圍繞4個地鐵站（御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站），連接而成的約40萬方的“地下智慧城”（連堡豐城），預計2019年下半年開建。
五堡TOD效果圖
旨在打造杭州“外灘”的江灣沿江景觀帶，也將於亞運會之前建成。杭州首個大型智慧文化體育綜合體——阿里體育中心現已開業。另外，面積媲美20個足球場大小的錢唐農園，已於5月31日開園。這是杭州市首個城市中心區的都市農園，也是杭州主城區裡難得的“世外桃源”，未來將會成為錢江新城的創新地標之一。
阿里體育中心實景圖
NO.4
肆
在杭州，區域的大規模迭新，除了讓城市的面貌與形象，變得越來越國際化，也對整個樓市產生了巨大的影響。錢江新城核心區如此，江河匯流區和江灣生活區也是如此。
比如，2005年，錢江新城沿江核心區金色海岸開盤價21600元/㎡，2019年二手房價格為79282元/㎡（開盤價數據來源人民網，二手房價數據來源安居客）；2008年陽光海岸開盤價36000元/㎡，2019年二手房價格98890元/㎡（開盤價數據來源住杭網，二手房價數據來源安居客）；2009年藍色錢江開盤價37000元／㎡，2019年二手房價為85921元/㎡（數據均來源安居客）。從２萬+/㎡，到9萬+元/㎡，十年前，十年後，天壤之別。即便是東邊江河匯流區的萬科·大都會79號，二手房實際成交價，也已達到8萬+/㎡。（數據來源：微信公號層樓）。
有人說，二期江灣生活區，是錢江新城16年建設後再次出發的地方。所以，在更高起點、更高標準的嚴格要求下，我們有理由相信，城市規劃者必定會凝聚以往經驗，厚積薄發，將江灣生活區打造成一個更先進、更潮流、更國際的全新城市樣板。正如錢投集團充滿信心的表述：“今後這裡說不定比核心區還要好。”
因此，縱觀錢江新城1.0十年來房價的演變軌跡，我們可以洞見錢江新城2.0江灣生活區房價的未來走勢，任憑你想象。
錢塘雲莊瞰江實景圖
德信·錢塘雲莊位於江灣生活區軸心，緊鄰和睦港，直面錢塘江（瞰江沿河），周圍公園環伺，入則靜謐，出則繁華。且與杭州國際新封面——江河匯流區為鄰（5站地鐵直達），價值一觸即發。能否把握杭州第三次城市迭代的機遇，就看你的是否具有前瞻性的眼光了。
錢塘雲莊效果圖
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