7月18日下午，在主題為“東部熱土 臺湖可居”的臺湖區域價值論壇上，北京（樓盤）大學金融學教授、美國杜克大學經濟學博士徐遠表示，中國城市的未來格局是三大都市圈加核心城市，而且這些城市的人口還會增長。
在徐遠看來，判斷未來城市格局，人口流動是一個重要方向，這是一個複雜社會現象，需要人和人之間的關聯、親戚關係、信任感，中國年均人口增速是0.7%，但是大城市人口增速很快，像珠三角、長三角、北京、天津（樓盤），還有其他一些核心城市人口流入比較多。
徐遠認為，人之所以往大城市流是因為大城市能用人流量帶動周邊經濟流量，以地鐵為例，普通地鐵一公里的造價是5-10個億，如果地理環境更復雜能達到10個億，這些東西很貴，大城市才能負擔，小地方負擔不起，大城市的地鐵人流多，每天都很擠。“城市是一種非常高效的成本節約機制，昂貴的基礎設施只有在城市這樣的地方才能負擔的起，反過來給我們帶來很多便利，所以城市效率越來越高。”
對於未來的城市格局，徐遠認為主要是三大都市圈加核心城市，也就是珠三角、長三角加上北京，像鄭州（樓盤）、武漢（樓盤）、成都、重慶（樓盤）這樣的城市都會成核心城市，這些城市的人口未來還會增長，他引用了大城市率這一指標，即百萬以上人口大城市佔人口的比率，中國人口基數大，和其他發達國家相比，中國的大城市率差的蠻多。
以下圖為例，圖上四條線分別是日本、韓國、美國、中國，大城市率最低的是美國，大約40%，像日本、韓國中央權力比較大的國家城市集中度很高，中國資源集中度也挺高，大城市率會很高，而人口一定會往一線城市和省會城市集中，加上14億人口基數，所以中國大城市還會漲，基本城市有機生命體的力量是擋不住的，這是基本城市格局。
"7月18日下午，在主題為“東部熱土 臺湖可居”的臺湖區域價值論壇上，北京（樓盤）大學金融學教授、美國杜克大學經濟學博士徐遠表示，中國城市的未來格局是三大都市圈加核心城市，而且這些城市的人口還會增長。
在徐遠看來，判斷未來城市格局，人口流動是一個重要方向，這是一個複雜社會現象，需要人和人之間的關聯、親戚關係、信任感，中國年均人口增速是0.7%，但是大城市人口增速很快，像珠三角、長三角、北京、天津（樓盤），還有其他一些核心城市人口流入比較多。
徐遠認為，人之所以往大城市流是因為大城市能用人流量帶動周邊經濟流量，以地鐵為例，普通地鐵一公里的造價是5-10個億，如果地理環境更復雜能達到10個億，這些東西很貴，大城市才能負擔，小地方負擔不起，大城市的地鐵人流多，每天都很擠。“城市是一種非常高效的成本節約機制，昂貴的基礎設施只有在城市這樣的地方才能負擔的起，反過來給我們帶來很多便利，所以城市效率越來越高。”
對於未來的城市格局，徐遠認為主要是三大都市圈加核心城市，也就是珠三角、長三角加上北京，像鄭州（樓盤）、武漢（樓盤）、成都、重慶（樓盤）這樣的城市都會成核心城市，這些城市的人口未來還會增長，他引用了大城市率這一指標，即百萬以上人口大城市佔人口的比率，中國人口基數大，和其他發達國家相比，中國的大城市率差的蠻多。
以下圖為例，圖上四條線分別是日本、韓國、美國、中國，大城市率最低的是美國，大約40%，像日本、韓國中央權力比較大的國家城市集中度很高，中國資源集中度也挺高，大城市率會很高，而人口一定會往一線城市和省會城市集中，加上14億人口基數，所以中國大城市還會漲，基本城市有機生命體的力量是擋不住的，這是基本城市格局。
最後，徐遠提到了北京，他認為北京的未來形態是多中心分佈，因為北京規模很大，而且不能分佈太遠，現在北京公佈的常住人口是2000萬出頭，但實際更多，結合外國城鎮經驗，徐遠認為，北京到通州已經是比較遠了，再遠就不方便了，以後地鐵更方便，可能會把發散距離再拉長一點。
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文章來源:北京樓訊
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