7月北京首宗住宅用地入市拍賣，註定是熱鬧的。由於其地處北京三四環之間，體量較大，總價偏高，且非限價地塊，備受業內外普遍關注。最終中海以總價79.4億元搶得，溢價率18.79%。這是今年單宗總價最高的地塊，也是2017年以來，北京第10宗地價超70億地塊。
根據北京中原市場研究部的統計，從2010年至今年7月10日，北京共有522宗住宅用地拍出，其中四環內成交規劃建築面積僅約335.4萬平方米，佔總成交量的4%，三四環之間僅17宗，總建築面積243.23萬平方米，溢價率46.21%。
PART1 中海挺進花鄉
豐臺區花鄉造甲村1512-653等地塊（豐臺區花鄉造甲村土地一級開發項目南地塊）綜合性商業金融服務業及二類居住用地
規劃建築面積：21.65萬平方米
起始價：66.84億元
7月北京首宗住宅用地入市拍賣，註定是熱鬧的。由於其地處北京三四環之間，體量較大，總價偏高，且非限價地塊，備受業內外普遍關注。最終中海以總價79.4億元搶得，溢價率18.79%。這是今年單宗總價最高的地塊，也是2017年以來，北京第10宗地價超70億地塊。
根據北京中原市場研究部的統計，從2010年至今年7月10日，北京共有522宗住宅用地拍出，其中四環內成交規劃建築面積僅約335.4萬平方米，佔總成交量的4%，三四環之間僅17宗，總建築面積243.23萬平方米，溢價率46.21%。
PART1 中海挺進花鄉
豐臺區花鄉造甲村1512-653等地塊（豐臺區花鄉造甲村土地一級開發項目南地塊）綜合性商業金融服務業及二類居住用地
規劃建築面積：21.65萬平方米
起始價：66.84億元
7月北京首宗住宅用地入市拍賣，註定是熱鬧的。由於其地處北京三四環之間，體量較大，總價偏高，且非限價地塊，備受業內外普遍關注。最終中海以總價79.4億元搶得，溢價率18.79%。這是今年單宗總價最高的地塊，也是2017年以來，北京第10宗地價超70億地塊。
根據北京中原市場研究部的統計，從2010年至今年7月10日，北京共有522宗住宅用地拍出，其中四環內成交規劃建築面積僅約335.4萬平方米，佔總成交量的4%，三四環之間僅17宗，總建築面積243.23萬平方米，溢價率46.21%。
PART1 中海挺進花鄉
豐臺區花鄉造甲村1512-653等地塊（豐臺區花鄉造甲村土地一級開發項目南地塊）綜合性商業金融服務業及二類居住用地
規劃建築面積：21.65萬平方米
起始價：66.84億元
根據拍賣文件，該宗地為非限競房用地，採用“競地價 競自持”的出讓方式。住宅部分容積率2.8。
該地塊位於近年來北京新房成交市場活躍的豐臺區，且地處三四環之間，最近兩年內包括泰禾西府大院、西城天鑄限競房、豐臺北京金茂府、葛洲壩北京中國府等項目相繼入市。目前地塊附近限競房在7萬元左右，而商品房住宅在10-12萬元/平方米。
此前，地塊附近的四環外白盆窯地塊2018年出讓，9家房企經過60餘輪競拍，中鐵諾德以70.2億元的總價摘得。
今天包括金茂+騏驥+寶龍、首開+保利+城建+建工、合生、中海等4家房企和聯合體進場競拍，最終中海以79.4億元斬獲，溢價率18.79%。
根據北京中原的市場統計，目前該地塊周邊新房葛洲壩中國府113000元/㎡，懋源·釣雲臺119639元/㎡，金融街融府66095元/㎡。二手房價格：造甲北里：50658元/㎡，葛村西里小區：51644元/㎡。