'半年報多項指標行業第一“利潤王”恆大將何以實現二次騰飛？'

年報披露浪潮接近尾聲，房企2019上半年成績單逐漸浮出水面。盤點五大龍頭房企恆大、碧桂園、萬科、中海、融創業績發現，恆大在營業收入、毛利潤、核心利潤、淨利潤、現金餘額等核心指標都處於領先地位。

在地產主業高質量發展的同時，恆大多元產業齊頭並進，尤其是新能源汽車產業將成為恆大業績二次騰飛的重要“引擎”。

一、穩坐“利潤王” 各項核心指標位居榜首

1、盈利能力PK：恆大利潤指標位居各大龍頭房企第一

2019年上半年，恆大實現毛利潤772.6億，核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，各項利潤指標均排名第一，繼續穩坐“利潤王”寶座。

2、規模指標PK：恆大多項指標仍居行業第一

2019年，恆大繼續由“規模型”向“規模+效益型”發展模式轉變。銷售規模上，上半年恆大實現銷售2818億，恆大總裁夏海鈞表示，公司下半年可售貨值約8000億，即便按保守的40%去化率計算，下半年銷售額在3200億以上，完成全年6000億銷售目標充滿信心。

此外，恆大各項規模指標保持穩健增長，2019年上半年實現營業收入2269.8億，總資產20985億，淨資產3453億，均保持行業第一。

二、強者恆強 恆大何以維持高質量發展？

市場下行壓力之下，恆大業績穩健增長、上半年各項利潤指標繼續領跑行業，印證了許家印的一句話：“越是市場不好的時候，越能展現恆大的功底。”

恆大總裁夏海鈞現場表示，超前的土地儲備戰略、獨特的標準化運營模式和集約化採購模式、不斷提升產品附加值是恆大盈利能力持續提升的主要原因。公司於2006年開始全國佈局，率先進入二線省會城市，2009年超前進入經濟發達的三線城市，2016年成為全國第一房企後大舉迴歸一線城市，通過差異化戰略完成土地儲備佈局。同時，通過統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式和集約化採購模式，有效控制成本，實現向管理要效益，並大力打造精品產品，不斷提升產品附加值。

此外，恆大堅持民生地產戰略，產品定位剛需、性價比高，贏得了主流市場的青睞。目前恆大140平以下的產品佔比96%，上半年精裝房售價10756元/平，扣除精裝修約10000元/平。一套100平恆大住房，首付三成、貸款70萬、30年期，按基準利率月供僅3700元左右，滿足了老百姓的住房需求。

儘管恆大各項核心指標均問鼎行業第一，公司未來發展仍有很大空間。數據顯示，在擁有3.19億平方米土地儲備之外，恆大未納入土地儲備的舊改等項目的建面高達7012萬平米，平均地價低至1639元/平米。其中在深圳的項目儲備高達3124萬平米，總貨值1.24萬億。龐大的低成本優質土儲將為恆大利潤持續穩健增長提供強有力保證。

在行業分析師看來，恆大手握龐大的優質土地儲備，加上戰略轉型持續深化以及具有競爭力的成本優勢，未來將繼續保持高增長。

三、新能源汽車將成二次騰飛“新引擎”

在地產主業高質量發展的同時，新能源汽車、文化旅遊、健康等多元產業都將成為恆大新的增長點。尤其在新能源汽車領域，恆大通過一系列國際併購與合作，已構建覆蓋整車製造、電機電控、動力電池、汽車銷售、智慧充電、共享出行等領域的新能源汽車全產業鏈，在各關鍵環節擁有世界最頂尖的核心技術。

許家印多次強調，恆大新能源汽車的發展定位為“核心技術必須世界領先、產品品質必須世界一流”。未來恆大將開發並推出涵蓋中端、中高端、高端及豪華定位的全系列多品牌產品，公司與科尼塞克合作的高端新車型將於明年3月的日內瓦車展亮相。

值得注意的是，8月28日晚，恆大新能源汽車品牌名稱“恆馳”正式公開亮相，這意味著恆大造車進程又迎來新里程碑。

新能源汽車是高增速、大增量的“十萬億級”藍海市場。憑藉世界頂級技術、行業最強全產業鏈等優勢，恆大“3-5年成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團”目標將順利實現，屆時有望打開規模逾幾萬億的巨量增長空間，成為其業績“二次騰飛”的新引擎。