城中村舊改，不斷創造著造富神話。廣州市南村鎮新基村於上週啟動招標，指定身家（總資產）超200億元以上的房企。
距離新基村約7公里處，同屬於南村鎮的里仁洞村舊改項目合作框架協議日前在正式簽署。按照改造計劃，未來的里仁洞村，將變身廣州南CBD國際新城。
"城中村舊改，不斷創造著造富神話。廣州市南村鎮新基村於上週啟動招標，指定身家（總資產）超200億元以上的房企。
距離新基村約7公里處，同屬於南村鎮的里仁洞村舊改項目合作框架協議日前在正式簽署。按照改造計劃，未來的里仁洞村，將變身廣州南CBD國際新城。
新基村村口。
"城中村舊改，不斷創造著造富神話。廣州市南村鎮新基村於上週啟動招標，指定身家（總資產）超200億元以上的房企。
距離新基村約7公里處，同屬於南村鎮的里仁洞村舊改項目合作框架協議日前在正式簽署。按照改造計劃，未來的里仁洞村，將變身廣州南CBD國際新城。
新基村村口。
新基村。
"城中村舊改，不斷創造著造富神話。廣州市南村鎮新基村於上週啟動招標，指定身家（總資產）超200億元以上的房企。
距離新基村約7公里處，同屬於南村鎮的里仁洞村舊改項目合作框架協議日前在正式簽署。按照改造計劃，未來的里仁洞村，將變身廣州南CBD國際新城。
新基村村口。
新基村。
新基村。
新基村舊改主要由合生創展在跟進
番禺區南村鎮新基村東至陳邊村，南至員崗村，西至華南新城，北至三枝香水道。該村集體經濟組織的在冊總人口為2081人，改造範圍的總用地面積為24.71公頃，其中村民住宅用地13.18公頃，村集體物業用地3.87公頃，農用地3.04公頃，村留用地1.18公頃。村內現有建築976棟，實測建築面積238260.13平方米方米。
公告指出，該村的改造方式為全面改造，改造模式為合作改造，項目總投資金額為29億元。
和里仁洞村房屋建到10層8層高相比，新基村的房屋建築多在2層至5層，最高為6層。當中實測建築面積過千平方米方米的有6位村民，擁有最多的一位村民可達1933.152平方米方米，房子蓋6層高，也是該村最高的私人物業。而第二高的村民僅蓋了兩層，但其建面亦達1213.029平方米方米。
新基村比鄰地鐵員崗站，附近有大盤珠江鉑世灣，該盤當前均價約4萬元/平方米方米。據瞭解，早在20多年前，朱氏家族（珠江投資、合生創展）就介入新基村，在此開發華南新城項目。更從1998年起就徵用該村70.156公頃的集體用地。
據記者多方瞭解，目前新基村舊改主要由合生創展在跟進。
廣州淘寶村造富，56戶建面超2000平
"城中村舊改，不斷創造著造富神話。廣州市南村鎮新基村於上週啟動招標，指定身家（總資產）超200億元以上的房企。
距離新基村約7公里處，同屬於南村鎮的里仁洞村舊改項目合作框架協議日前在正式簽署。按照改造計劃，未來的里仁洞村，將變身廣州南CBD國際新城。
新基村村口。
新基村。
新基村。
新基村舊改主要由合生創展在跟進
番禺區南村鎮新基村東至陳邊村，南至員崗村，西至華南新城，北至三枝香水道。該村集體經濟組織的在冊總人口為2081人，改造範圍的總用地面積為24.71公頃，其中村民住宅用地13.18公頃，村集體物業用地3.87公頃，農用地3.04公頃，村留用地1.18公頃。村內現有建築976棟，實測建築面積238260.13平方米方米。
公告指出，該村的改造方式為全面改造，改造模式為合作改造，項目總投資金額為29億元。
和里仁洞村房屋建到10層8層高相比，新基村的房屋建築多在2層至5層，最高為6層。當中實測建築面積過千平方米方米的有6位村民，擁有最多的一位村民可達1933.152平方米方米，房子蓋6層高，也是該村最高的私人物業。而第二高的村民僅蓋了兩層，但其建面亦達1213.029平方米方米。
新基村比鄰地鐵員崗站，附近有大盤珠江鉑世灣，該盤當前均價約4萬元/平方米方米。據瞭解，早在20多年前，朱氏家族（珠江投資、合生創展）就介入新基村，在此開發華南新城項目。更從1998年起就徵用該村70.156公頃的集體用地。
據記者多方瞭解，目前新基村舊改主要由合生創展在跟進。
廣州淘寶村造富，56戶建面超2000平
里仁洞村被稱為廣州淘寶第一村，大量淘寶店主租住在這裡。
"城中村舊改，不斷創造著造富神話。廣州市南村鎮新基村於上週啟動招標，指定身家（總資產）超200億元以上的房企。
距離新基村約7公里處，同屬於南村鎮的里仁洞村舊改項目合作框架協議日前在正式簽署。按照改造計劃，未來的里仁洞村，將變身廣州南CBD國際新城。
新基村村口。
新基村。
新基村。
新基村舊改主要由合生創展在跟進
番禺區南村鎮新基村東至陳邊村，南至員崗村，西至華南新城，北至三枝香水道。該村集體經濟組織的在冊總人口為2081人，改造範圍的總用地面積為24.71公頃，其中村民住宅用地13.18公頃，村集體物業用地3.87公頃，農用地3.04公頃，村留用地1.18公頃。村內現有建築976棟，實測建築面積238260.13平方米方米。
公告指出，該村的改造方式為全面改造，改造模式為合作改造，項目總投資金額為29億元。
和里仁洞村房屋建到10層8層高相比，新基村的房屋建築多在2層至5層，最高為6層。當中實測建築面積過千平方米方米的有6位村民，擁有最多的一位村民可達1933.152平方米方米，房子蓋6層高，也是該村最高的私人物業。而第二高的村民僅蓋了兩層，但其建面亦達1213.029平方米方米。
新基村比鄰地鐵員崗站，附近有大盤珠江鉑世灣，該盤當前均價約4萬元/平方米方米。據瞭解，早在20多年前，朱氏家族（珠江投資、合生創展）就介入新基村，在此開發華南新城項目。更從1998年起就徵用該村70.156公頃的集體用地。
據記者多方瞭解，目前新基村舊改主要由合生創展在跟進。
廣州淘寶村造富，56戶建面超2000平
里仁洞村被稱為廣州淘寶第一村，大量淘寶店主租住在這裡。
里仁洞村私人房屋建築高度多在3層至11層不等。
廣州淘寶第一村裡仁洞村，村民擁有最多房屋的建築面積達多少？
1000平？2000平？3000平？那些都不算牛，最牛的是僅一個人就持有5356.09平方米的建築面積！按照最新的改造補償辦法，即便以三層半的建面補償仍有2678平方米。
南都記者瞭解到，里仁洞村附近一手樓盤珠江鉑世灣，最低單價都要4萬元/平。即便考慮到集體用地房屋申請轉為國有需補交土地出讓金，這位村民身家也將超過半億。
7月24日下午，廣州里仁洞村舊改項目合作框架協議在番禺區南村鎮政府大樓正式簽署。按照改造計劃，未來的里仁洞村，將變身廣州南CBD國際新城。
"城中村舊改，不斷創造著造富神話。廣州市南村鎮新基村於上週啟動招標，指定身家（總資產）超200億元以上的房企。
距離新基村約7公里處，同屬於南村鎮的里仁洞村舊改項目合作框架協議日前在正式簽署。按照改造計劃，未來的里仁洞村，將變身廣州南CBD國際新城。
新基村村口。
新基村。
新基村。
新基村舊改主要由合生創展在跟進
番禺區南村鎮新基村東至陳邊村，南至員崗村，西至華南新城，北至三枝香水道。該村集體經濟組織的在冊總人口為2081人，改造範圍的總用地面積為24.71公頃，其中村民住宅用地13.18公頃，村集體物業用地3.87公頃，農用地3.04公頃，村留用地1.18公頃。村內現有建築976棟，實測建築面積238260.13平方米方米。
公告指出，該村的改造方式為全面改造，改造模式為合作改造，項目總投資金額為29億元。
和里仁洞村房屋建到10層8層高相比，新基村的房屋建築多在2層至5層，最高為6層。當中實測建築面積過千平方米方米的有6位村民，擁有最多的一位村民可達1933.152平方米方米，房子蓋6層高，也是該村最高的私人物業。而第二高的村民僅蓋了兩層，但其建面亦達1213.029平方米方米。
新基村比鄰地鐵員崗站，附近有大盤珠江鉑世灣，該盤當前均價約4萬元/平方米方米。據瞭解，早在20多年前，朱氏家族（珠江投資、合生創展）就介入新基村，在此開發華南新城項目。更從1998年起就徵用該村70.156公頃的集體用地。
據記者多方瞭解，目前新基村舊改主要由合生創展在跟進。
廣州淘寶村造富，56戶建面超2000平
里仁洞村被稱為廣州淘寶第一村，大量淘寶店主租住在這裡。
里仁洞村私人房屋建築高度多在3層至11層不等。
廣州淘寶第一村裡仁洞村，村民擁有最多房屋的建築面積達多少？
1000平？2000平？3000平？那些都不算牛，最牛的是僅一個人就持有5356.09平方米的建築面積！按照最新的改造補償辦法，即便以三層半的建面補償仍有2678平方米。
南都記者瞭解到，里仁洞村附近一手樓盤珠江鉑世灣，最低單價都要4萬元/平。即便考慮到集體用地房屋申請轉為國有需補交土地出讓金，這位村民身家也將超過半億。
7月24日下午，廣州里仁洞村舊改項目合作框架協議在番禺區南村鎮政府大樓正式簽署。按照改造計劃，未來的里仁洞村，將變身廣州南CBD國際新城。
里仁洞村改造項目規劃圖。
根據越秀地產規劃方案，里仁洞村改造將以“造城”的高度構建城市生態體系，通過數年開發實現里仁洞在宜居宜商和區域價值等方面的飛躍發展，打造集居住、藝術、都市、商業、辦公、教育等於一體的廣州南CBD國際新城。
據介紹，改造後的里仁洞片區將串聯萬博CBD片區，提升整個“萬博+里仁洞”片區價值，推動該片區成為廣州市新的中心區域。
里仁洞村規劃宅地近40宗，幾近佔全村面積的三分之二。容積率高均在4.49-4.5之間。改造後，較現狀將增加11所學校。且重新配置公共服務及市政公用設施共計19.25萬平米，當中包含獨立設施用地10.88萬平米。該村現有市政設施僅14處，改造後擬建設市政公共服務設施共計175處， 比現有增加161處。
結合里仁洞產業升級需求，改造後的里仁洞片區商業面積將達50萬平，擬規劃打造最少兩個以上大型商業綜合體。
在未來里仁洞村串聯萬博CBD以後，整個村的經濟價值將得到極大提升。
採寫：南都記者 邱永芬 實習生 吳梓潔
攝影：南都記者 譚偉山邱永芬
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