黃埔蘿峰舊改控規調整，最高補四層！星河灣參與，周邊房價4萬
黃埔又一舊村改造規劃出爐！今日，黃埔區政府網就“蘿崗街蘿峰片區（黃埔區AG0119、AG0120、AG0123規劃管理單位）控制性詳細規劃調整必要性論證...
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
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本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
//
洋田村簡介
//
洋田村位於黃埔區九龍鎮東部，村內有洋田路經過，村域面積840.82公頃。
2017年村戶籍總人口為4735人，共1056戶。
村內有大量水塘，星狀分佈整個村域。村經濟產業主要來源於發包水田收入、利息收入、管理費和投資收益。
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
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洋田村簡介
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洋田村位於黃埔區九龍鎮東部，村內有洋田路經過，村域面積840.82公頃。
2017年村戶籍總人口為4735人，共1056戶。
村內有大量水塘，星狀分佈整個村域。村經濟產業主要來源於發包水田收入、利息收入、管理費和投資收益。
| 洋田村整體環境
"
最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
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洋田村簡介
//
洋田村位於黃埔區九龍鎮東部，村內有洋田路經過，村域面積840.82公頃。
2017年村戶籍總人口為4735人，共1056戶。
村內有大量水塘，星狀分佈整個村域。村經濟產業主要來源於發包水田收入、利息收入、管理費和投資收益。
| 洋田村整體環境
| 洋田村村莊規劃圖
目前，在洋田村4公里範圍左右有多個在售住宅項目，包括招商·雍景灣、時代天韻、龍湖·雙瓏原著、騰飛園·中新裡、康大龍祥匯等，均價2萬-4萬/平左右。
樓盤
在售戶型
最新報價（元/平）
招商·雍景灣105-121平高層複式106-217平多層複式：1.8-2.3萬；多層：2.7-3.5萬
時代天韻
115-138平三四房
2.7-4萬
龍湖·雙瓏原著98-187平三至五房2.3萬
騰飛園·中新裡二期住宅
待定康大龍祥匯106-125平四房2.9萬
最後，附上各區各村拆補方案，供大家參考。
不過，房產君想強調的是，廣州舊村改造拆補方案，一直奉行“一村一策”，政府批准的形式，各位切勿盲目攀比。
一、田心村住宅拆補方案
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
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洋田村簡介
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洋田村位於黃埔區九龍鎮東部，村內有洋田路經過，村域面積840.82公頃。
2017年村戶籍總人口為4735人，共1056戶。
村內有大量水塘，星狀分佈整個村域。村經濟產業主要來源於發包水田收入、利息收入、管理費和投資收益。
| 洋田村整體環境
| 洋田村村莊規劃圖
目前，在洋田村4公里範圍左右有多個在售住宅項目，包括招商·雍景灣、時代天韻、龍湖·雙瓏原著、騰飛園·中新裡、康大龍祥匯等，均價2萬-4萬/平左右。
樓盤
在售戶型
最新報價（元/平）
招商·雍景灣105-121平高層複式106-217平多層複式：1.8-2.3萬；多層：2.7-3.5萬
時代天韻
115-138平三四房
2.7-4萬
龍湖·雙瓏原著98-187平三至五房2.3萬
騰飛園·中新裡二期住宅
待定康大龍祥匯106-125平四房2.9萬
最後，附上各區各村拆補方案，供大家參考。
不過，房產君想強調的是，廣州舊村改造拆補方案，一直奉行“一村一策”，政府批准的形式，各位切勿盲目攀比。
一、田心村住宅拆補方案
二、小坪村住宅拆補方案
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最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
//
洋田村簡介
//
洋田村位於黃埔區九龍鎮東部，村內有洋田路經過，村域面積840.82公頃。
2017年村戶籍總人口為4735人，共1056戶。
村內有大量水塘，星狀分佈整個村域。村經濟產業主要來源於發包水田收入、利息收入、管理費和投資收益。
| 洋田村整體環境
| 洋田村村莊規劃圖
目前，在洋田村4公里範圍左右有多個在售住宅項目，包括招商·雍景灣、時代天韻、龍湖·雙瓏原著、騰飛園·中新裡、康大龍祥匯等，均價2萬-4萬/平左右。
樓盤
在售戶型
最新報價（元/平）
招商·雍景灣105-121平高層複式106-217平多層複式：1.8-2.3萬；多層：2.7-3.5萬
時代天韻
115-138平三四房
2.7-4萬
龍湖·雙瓏原著98-187平三至五房2.3萬
騰飛園·中新裡二期住宅
待定康大龍祥匯106-125平四房2.9萬
最後，附上各區各村拆補方案，供大家參考。
不過，房產君想強調的是，廣州舊村改造拆補方案，一直奉行“一村一策”，政府批准的形式，各位切勿盲目攀比。
一、田心村住宅拆補方案
二、小坪村住宅拆補方案
三、陳田村住宅拆補方案
"
最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
//
洋田村簡介
//
洋田村位於黃埔區九龍鎮東部，村內有洋田路經過，村域面積840.82公頃。
2017年村戶籍總人口為4735人，共1056戶。
村內有大量水塘，星狀分佈整個村域。村經濟產業主要來源於發包水田收入、利息收入、管理費和投資收益。
| 洋田村整體環境
| 洋田村村莊規劃圖
目前，在洋田村4公里範圍左右有多個在售住宅項目，包括招商·雍景灣、時代天韻、龍湖·雙瓏原著、騰飛園·中新裡、康大龍祥匯等，均價2萬-4萬/平左右。
樓盤
在售戶型
最新報價（元/平）
招商·雍景灣105-121平高層複式106-217平多層複式：1.8-2.3萬；多層：2.7-3.5萬
時代天韻
115-138平三四房
2.7-4萬
龍湖·雙瓏原著98-187平三至五房2.3萬
騰飛園·中新裡二期住宅
待定康大龍祥匯106-125平四房2.9萬
最後，附上各區各村拆補方案，供大家參考。
不過，房產君想強調的是，廣州舊村改造拆補方案，一直奉行“一村一策”，政府批准的形式，各位切勿盲目攀比。
一、田心村住宅拆補方案
二、小坪村住宅拆補方案
三、陳田村住宅拆補方案
四、新市頭拆補方案
"
最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
//
洋田村簡介
//
洋田村位於黃埔區九龍鎮東部，村內有洋田路經過，村域面積840.82公頃。
2017年村戶籍總人口為4735人，共1056戶。
村內有大量水塘，星狀分佈整個村域。村經濟產業主要來源於發包水田收入、利息收入、管理費和投資收益。
| 洋田村整體環境
| 洋田村村莊規劃圖
目前，在洋田村4公里範圍左右有多個在售住宅項目，包括招商·雍景灣、時代天韻、龍湖·雙瓏原著、騰飛園·中新裡、康大龍祥匯等，均價2萬-4萬/平左右。
樓盤
在售戶型
最新報價（元/平）
招商·雍景灣105-121平高層複式106-217平多層複式：1.8-2.3萬；多層：2.7-3.5萬
時代天韻
115-138平三四房
2.7-4萬
龍湖·雙瓏原著98-187平三至五房2.3萬
騰飛園·中新裡二期住宅
待定康大龍祥匯106-125平四房2.9萬
最後，附上各區各村拆補方案，供大家參考。
不過，房產君想強調的是，廣州舊村改造拆補方案，一直奉行“一村一策”，政府批准的形式，各位切勿盲目攀比。
一、田心村住宅拆補方案
二、小坪村住宅拆補方案
三、陳田村住宅拆補方案
四、新市頭拆補方案
五、廣鋼鶴洞拆補方案
"
"
最近，房產君拿到了黃埔新龍鎮洋田村經濟聯合社舊村改造拆遷補償安置方案的徵求意見稿，方案首次的提出“按人”補償。
這也是4月份，廣州正式發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》以來，第一個執行新政內容的拆補方案。
當然，這次發佈的是方案，僅僅是徵求意見稿，不代表最後的方案，真正的拆補方案，以政府批覆為準。
因此，僅供參考。
| 洋田村中屋君美文化活動中心
本次拆補方案重點如下：
1、首個按人頭回遷的方案，回遷安置房面積最高120平/人；
2、棄產，貨幣補償8800元/平；
3、被拆遷人分為三類：外嫁女；原社員，但是因公戶籍遷走本人以及子女；村民。
4、搬遷補助費按照最低2000元/棟計算，臨遷費25元/平方米/月。
接下來看看具體的拆補方案：
被拆遷人身份界定
第一類人員：
在2019年6月1日前，在洋田村享有所在經濟社全額分配的人員，包括在2019年1月1日至簽訂拆遷補償安置協議的期間內死亡的人員(需提供相關合法有效憑證)。
第二類人員：
1、戶籍一直在洋田村的外嫁女(其子女及其配偶不享有任何拆遷補償安置的權益，無論其子女及其配偶的戶籍是否在洋田村)。
2、原屬洋田村各經濟社社員，現在國家機關單位或國有企、事業單位工作(含離退休人員)、且在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的本人及其子女共兩代的人員。
第三類人員：
\t不屬於上述第一類人員和第二類人員，但在洋田村舊村改造範圍內有主體房屋的人員。
拆遷補償安置標準
拆遷補償分為回遷安置房面積補償和貨幣補償兩種，其中回遷安置面積補償方法如下：
若被拆遷戶放棄回遷安置面積補償的，可以選擇貨幣補償。
被拆遷戶選擇棄產時，須保留人均70平米的回遷安置面積，保障日後住房需求。
棄產補償主要有以下兩種情況：
而現狀主體房屋建築面積大於回遷安置面積的補償標準如下：
//
洋田村簡介
//
洋田村位於黃埔區九龍鎮東部，村內有洋田路經過，村域面積840.82公頃。
2017年村戶籍總人口為4735人，共1056戶。
村內有大量水塘，星狀分佈整個村域。村經濟產業主要來源於發包水田收入、利息收入、管理費和投資收益。
| 洋田村整體環境
| 洋田村村莊規劃圖
目前，在洋田村4公里範圍左右有多個在售住宅項目，包括招商·雍景灣、時代天韻、龍湖·雙瓏原著、騰飛園·中新裡、康大龍祥匯等，均價2萬-4萬/平左右。
樓盤
在售戶型
最新報價（元/平）
招商·雍景灣105-121平高層複式106-217平多層複式：1.8-2.3萬；多層：2.7-3.5萬
時代天韻
115-138平三四房
2.7-4萬
龍湖·雙瓏原著98-187平三至五房2.3萬
騰飛園·中新裡二期住宅
待定康大龍祥匯106-125平四房2.9萬
最後，附上各區各村拆補方案，供大家參考。
不過，房產君想強調的是，廣州舊村改造拆補方案，一直奉行“一村一策”，政府批准的形式，各位切勿盲目攀比。
一、田心村住宅拆補方案
二、小坪村住宅拆補方案
三、陳田村住宅拆補方案
四、新市頭拆補方案
五、廣鋼鶴洞拆補方案
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