8月10日上午，沉寂一段時間的肥西又火了！麗豐鉑羽公館加推1棟樓A5#，共128套，幾乎全部賣完。這是該盤時隔1個半月之後，再次加推高層。
為什麼能熱銷？主要原因還是因為性價比，今天加推的A5#，均價在12636元/㎡。隨著肥西1.1萬/㎡左右房源貨量逐漸減少，1.2萬/㎡這個價位逐漸開始吃香。
從案場瞭解到，僅有按時簽約享5000元/套的優惠。肥西樓市價位接受度在變！
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開盤現場爆點回顧
1、開盤信息：加推A5#，共計128套，102-161㎡。均價12636.22元/㎡，最低12126元/㎡。
2、近200組客戶搶128套房：從現場人數來看，大概有近200多組客戶，而此次加推僅128套，客戶與房源比例較為妥當，基本能保證房源解籌、賣完。
3、最終，128套房子全部賣完，銷控表一片飄紅。大C電話售樓部，要求預約，等待下次加推。目前，該盤的優惠政策，按時簽約優惠5000元/套。
銷控表
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麗豐鉑羽公館為什麼賣得火？
1、肥西核心城區。買房，位置決定一切。麗豐鉑羽公館位於肥西金寨南路與創新大道交口，處於西南板塊政務核心區。
在城市向西南發展的大趨勢下，肥西近些年發展迅速，甚至有點些許大城市的味道。交通方面，從麗豐鉑羽公館項目出發，沿著金寨南路向北行駛可達政務、經開，沿創新大道可對接高新區。
乘坐30、32、33公交車直達合肥市區，30路公交站就在項目周邊，32、33路在肥西縣黨校站，距離項目僅一站路。
2、位置決定配套。鉑羽公館距離名邦廣場僅500多米，也就一個紅綠燈的距離。另外，項目自建生活商超，與肥西縣中醫院僅一路之隔，日常生活配套齊全。
學區方面，社區內部配套自建9班制局管幼兒園，小學學區是上派中心學校西校區，中學學區是上派中學（原四中），方便小孩就近入學，優質教育就在家門口。
3、地鐵3號線延長線2018年開建。從傳聞到規劃，地鐵3號線的南延牽動著西南市民的心。近期，有官方回覆稱，地鐵3號線將於2018年正式開建，對肥西縣政府板塊來說無疑是一針強心劑。
地鐵1號線開通之後，人們對地鐵盤的認知更為透徹。買房首選地鐵盤，絕對抗跌準沒錯！麗豐鉑羽公館項目就位於肥西縣政府板塊，距離地鐵3號線延長線江鎮站直接距離僅800米，貨真價實的地鐵盤。
4、綠城物業+六大科技系統。想要打造品質社區生活，就離不開高端物業的加盟。麗豐鉑羽公館攜手香港上市的綠城物業，以基礎物業為載體打造的親情化服務的社區生活。
在社區打造方面，麗豐鉑羽公館配有下沉式廣場，露天泳池，採用首層架空設計、電梯直達入戶，以及人車分流等設計，增加社區智能化體驗。
另外，新風系統、壁掛爐、太陽能採暖系統、指紋密碼鎖、淨水系統、LOW-e玻璃組合六大科技系統，讓生活變得更輕鬆。
結語
可能很多人知道，在大西南板塊，政務區、經開區土地供應緊張，其實肥西核心地段的土地供應也較少。雖然，近期有超大體量地塊成交，但為繁華大道西段的遠郊地塊，配套尚未完善，升值潛力有限。
土地供應，已經催生肥西樓市的供小於求。
今年2月開始，肥西開啟瘋賣模式，熱銷盤的驗資隊伍動輒就排上幾百米。究其主要原因：
1、市區限購，導致外溢性剛需群體就近買房的原則，而肥西離政務、高新、經開等區非常近，成為此類群體不二之選的區域。
2、拉均價。由於上半年肥西上市盤價格都在1.1萬/㎡，成為拉低合肥整體均價的“利器”。所以，肥西樓市的火熱等於上層的放任。
目前，無論是繁華大道板塊，還是上派板塊，1.1萬/㎡的房子幾乎賣光。如果購房者還想在這個區域置業、投資，只能被動接受像麗豐鉑羽公館這樣1.2萬多/㎡價位的房子。
那麼，對於剛需購房者來說，如何抉擇？如果是在肥西置業意向較迫切的，在預算範圍內，優先考慮品牌，而配套、學區、交通次之。如果不是很迫切、選擇餘地大，有3點建議：
1、在肥西樓市裡“淘金”，碰見合適的再買。
2、轉載其他“泛市區”板塊，如北城、肥東。
3、按時交納社保或個稅，等待合肥市區的購房資格，選擇市區項目。