天津樓市4月銷售數據出爐，數據是實實在在的，然而這裡面反應出的問題可以看出不僅僅是房價的漲跌，更多地是買賣房的一個心理預期。4月天津全市商品住宅共成交備案了約95.32萬平米、9125套、140.79億元，較3月份分別下跌54%、51%和60%，數據告訴我們房價是下調了的，新政調控效果可以說顯著。
4月天津商品住宅日成交統計
數據告訴大家房價下降了，大家的感受呢？有時候數據和人們的直接感觀並不一致。在上週樂居進行的網絡調查中，5成左右的網友認為身邊的房價“並沒有下降”。認為下降的僅有26.35%，還有21.25%的參與者認為身邊的房價“不降反升”。圍繞在我們身邊更切身的感受則是，攢錢準備出手的人多了，有想法準備倒騰出一套學區老破小換首付的人多了，打聽房子去看房的人也多了。一種想要買房上車的焦慮揮之不去。
4月份市區成交
從市區的成交榜單中看到，套數榜中幾乎八成是公寓產品。市區在售住宅產品有限，隨不乏新品亮相或加推，但單價相對也較高。而且進入二季度以來，大平米戶型的改善產品相繼入市，對於剛需或者資金有限的購房者實在是望而卻步。但是擁有一套市區房的執著一直存在於天津購房者的觀念中。單價相對較友好的公寓型產品順理成章成為較好的考慮對象。另外，帶裝修可拎包入住等公寓類型產品的便利也迎合了時下快節奏的都市生活。小編整理幾個臨鐵公寓項目供購房者參考。
河北區 首創大河公館：項目位於中環線內的臨河社區，規劃中有地鐵6號線天泰路站，交通便利，戶型主要面向剛需，臨近小學有育嬰裡小學，遙望天津之眼。近期預計加推公寓，具體時間和產品信息待定。
首創大河公館是首創大河宸章公寓項目。項目位置屬於北運河區域，位於海河上游北運河與子牙河交匯處，北鄰北運河，西鄰子牙河，上風上水之地，是天津這座運河文化古都發源之地。此外地處西站城市副中心，區域內交通、醫療、教育、商業等配套豐富，未來發展空間巨大。
首創大河公館
- 單 價：
- 區域價格：
- 開盤時間：
- 位 置：
河北區 天津諾德中心：諾城廣場1號樓和3號樓在售，1號樓為寫字樓，3號樓為公寓，3號樓主力戶型為59-81平米（建築面積），12層到頂，2梯13戶，均價約26000-27000元/平米，目前少量剩餘房源在售。
天津諾德中心項目坐擁雙地鐵(3、6號線)黃金站點，緊鄰新開河，坐享一線濱河美景，採用新古典主義風格建築搭配新古典主義中軸園林的規劃，項目二期還規劃20㎡地鐵上蓋商業，匯聚影院、超市、餐飲、酒店等多元業態，締造河北繁華新中心。
天津諾德中心
河西區 格調綺園：項目目前公寓3號樓在售，主推87平米全陽兩居，毛坯交房，剩餘房源不多。均價32000元/平米。另外項目近期將加推一棟洋房產品，主推建面約82平米兩室、建面約167平米三室戶型，11層到頂，2梯2戶。具體加推時間及價格待定。
格調綺園項目為多業態城市綜合體，由洋房、高層住宅、城市型公寓、高端寫字樓和商業組成。項目東側緊靠新八大里地區的中央景觀綠軸，南側依傍大型綠道公園、鬱江園及復興河，享最佳景觀資源。
格調綺園
- 單 價：
- 開盤時間：
- 位 置：
河西區 中冶德賢公館：公寓8號樓、9號樓在售，28層到頂，2梯5戶，主推建面約57、59、75、77平米戶型，帶裝修，均價29000元/平米。
中冶·德賢公館總規劃建築面積50萬平米。項目規劃有區域內稀缺的純粹低密洋房及品質高層；且項目住宅、商業區分，動靜分離，居住舒適度高。同時本項目景觀優勢明顯，距海河不足200米；交通便捷，距已開通地鐵1號線陳塘莊站僅200米。
中冶德賢公館
“一望可相見，一步如重城。所愛隔山海，山海不可平”都說距離產生美，然求而不得永遠欲壑難平！為什麼總是失去才想要珍惜？！市區房越發稀缺，不要再錯過你眼中的美好！