為什麼我的眼裡常含淚水？
因為我還沒來得及買房，
房貸利率又！漲！了！
晴天霹靂！
壓死剛需的最後一根稻草要來了！
昨日，有消息透露
四大銀行提高首套房房貸利率！
擬8月1日起正式執行！
剛需的眼淚飄滿了合肥的天空...
合肥首套房房貸利率從年初的“9折”、“93折”、“95折”，到折扣優惠全部取消。
而昨日有關房貸利率上浮的消息則更令人崩潰，消息稱：合肥四大國有銀行紛紛上調房貸利率，合肥市個人首套房貸款利率上浮5%，由基準利率4.9%上浮至5.145%。
擬從8月1日起，也就是今天，四大行中農工建正式執行最新貸款利率政策，首套房貸款利率上浮5%，二套房上浮15%。這意味買房利息又要漲了，購房成本還在增加。
然而，就在剛剛！
事件突發四大銀行利率上浮暫緩執行
就在剛剛！事件又有最新進展，四大銀行上浮利率暫緩執行！一切等具體通知！
可以看出，雖然四大銀行暫緩執行利率上浮，目前仍以基準利率放貸，但其餘銀行很多都已採取利率上浮甚至停止放貸！
中信銀行在此之前就表示已經停止房貸，如果後期重新放貸，上浮的幅度在10%-20%。
政策收緊力度持續加大！合肥購房者，尤其是剛需的買房之路愈加艱辛！
利率上浮一套房的首付款沒了！
如果你已錯過當初9折優惠的機會，請珍惜還能以基準利率貸款的最後時機！雖然四大銀行還在堅挺地維持基準利率，但房貸利率繼續上浮已是大概率事件，具體什麼時間確定執行，尚未有明確通知。
一旦四大銀行確定利率上浮，那多還的利息可都是白花花的銀子啊！
小編以合肥7月份新房住宅均價1.37萬/㎡，每套100㎡，30%的首付，貸款30年，按照等額本息還款法計算，我們來看下利率上浮所帶來的利息變化：
9折利率（4.41%）
95折利率（4.66%）
基準利率（4.9%）
利率上浮5%（5.15%）
利率上浮10%（5.39%）
利率上浮20%（5.15%）
9折優惠：每月還款4807.96元，共支付利息77.19萬元。
95折優惠：每月還款4950.71元，共支付利息82.32萬元。
基準利率：每月還款5089.67元，共支付利息87.33萬元。
上浮5%：每月還款5236.39元，共支付利息92.61萬元。
上浮10%：每月還款5379.1元，共支付利息97.75萬元。
上浮20%：每月還款5675.91元，共支付利息108.43萬元。
房貸利率上浮20%比9折優惠下的利率，利息整整多出31.24萬元！比基準利率下的利息整整多出21.1萬元！
一輛寶馬三系就這樣泡湯了....
人心惶惶誰來還我們一個公道！
小編從“合肥市12345政府服務直通車”截取了部分關於買房備案的諮詢，從留言的內容可以看出購房者內心的無奈，很多人已經交了首付款，但是因房子遲遲未備案，或將與折扣利率“擦肩而過”。
點擊圖片，查看高清內容
信件回覆內容：經縣房產局辦理，根據上級指示精神，為有效控制商品住房價格環比上漲過快，現對部分價格過高的商品住房，將暫緩辦理合同備案手續。
信件回覆內容：經房屋交易管理中心辦理，根據市政府宏觀調控政策，我市現施行商品房價格分級備案，加之限購查詢、網籤備案量大，外地身份證號碼需要相關部門協助調查等，請來信人耐心等待，我單位儘快為你辦理，具體何時簽訂商品房買賣合同請待開發企業通知。
看著時間就這樣悄悄溜走，苦苦等候三個月，不僅貸款優惠沒有了，這下一夜之間還要多掏幾十萬元的利息，這樣的事情，擺在你面前，你樂意？
並不孤單全國範圍掀起加息潮！
不僅是合肥，近段時間以來，全國多個城市已經全面上調首套房貸款利率，全國信貸政策收緊已是趨勢。根據最新的數據統計，深圳、重慶、蘇州、武漢等城市的首套房貸款利率最高都已上浮10%！引發廣泛關注！
一線城市中，北京地區首套房利率平均折扣為基準1.01倍，平均利率為4.97%，目前能提供優惠折扣的銀行只有匯豐（9.3折）和花旗（9.5折）這兩家，大多數銀行已取消優惠折扣政策。二線城市中，超7成銀行首套利率已迴歸基準。
“預計此後幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。”業內人士表示，隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為必然選擇。
不過，房貸政策一刀切，首套房利率上浮誤傷剛需群體，也招致批評聲。有關方面應當對“金融機構將首套房房貸利率也一併上調”的做法進行干預，金融機構不應在房貸政策上“一刀切”，應區別對待各種購房者，從而支持購買首套房剛需客戶的積極性，防止房價“大漲”的同時，也要防止“大落”。
小編說
調控政策說變就變，誰也無法預測下一刻會發生什麼。目前僅是貸款利率上調，一旦首付標準上調的話，對樓市的打擊無疑是巨大的，也意味著購房門檻將變得更高。房貸利率優惠已全面取消，一旦四大行的首套房利息確定上浮，到那時無疑對剛需真的是致命一擊，所以剛需們擦乾眼淚，現在立刻別猶豫去買房！！