文/諸葛找房

現在的樓盤電梯房已經是普遍存在了，開發商為了迎合購房者的喜好，主要以建造1梯2戶和2梯4戶為主，當你在糾結到底選哪個時，通常售樓處會告訴你，這兩種戶型的梯戶比都是1:2，並送上暖心小貼士，如果兩部電梯其中一部壞了，另一部還可以正常使用，免去了爬樓梯的麻煩。但是為什麼高檔小區、價格偏貴的小區大多是一梯兩戶呢？難道真的不如兩梯四戶，二者真就沒區別？

實用性

現在市場上最多的戶型大概就是兩梯四戶了，一方面房價相對便宜，另一方面也是兩部電梯，一部出現問題還有另一部備用，非常能滿足剛需購房者的需求。乍一聽好像梯戶比都是1:2沒什麼毛病，但數學和房產的比值可不能劃等號，曾諮詢過這方面的專業人士，他透露現在為什麼售樓處都極力推薦兩梯四戶，因為大部分人還是願意選擇價格低廉的，售樓人員可能也不太相信購房者有實力購買一梯兩戶的住房，更多購房者還是願意順著臺階下，購買兩梯四戶的房子，這樣他們賣出房子的機率也更大，但真要是遇到了有實力的購房者，他們也一定會揪著一梯兩戶不放，肯定也只要求看一梯兩戶的房子。

舒適性

1梯2戶和2梯4戶當然不一樣，並且完全是兩種不同概念的房子，想想便知道，同一樓層住戶多了就意味著戶型上要進行調整，比如完全正南正北、南北通透的的房子只有在一梯兩戶時才會遇到。與之相對應的是一梯兩戶採光和通風性更好，兩梯四戶要麼是陽臺被遮擋住，要麼是廚房正好對著別家的陽臺，每層佈局基本是“器”字型結構，舒適度和私密性較差，所以購買時需要學會挑選邊戶和中間戶。

私密性

說到私密性有人要說，大家都是關起門來過日子影響不大，其實並非如此。一梯兩戶的房子說白了算是濃縮版的別墅，對於買不起別墅又希望能住得安靜些的高收入白領來說，更願意花多一點錢買一梯兩戶，雖然公攤面積多一點，但花出的也不是冤枉錢，居住體驗感帶來的未來房價升值空間大，可能轉手賺更多！

安全性

一梯兩戶的小區住戶人較少，加上有專門的物業管理，通常安全保障會更好。另外，我們都知道一梯兩戶的小區物業費是很昂貴的，住戶多的小區物業費就低很多，因此都說一梯兩戶是能夠有效篩選購房群體收入層次的一個方式，這也是一個普遍現實。高檔小區吸引的大部分是高收入高素質人群，與這部分人作鄰居可能會免去不少雞毛蒜皮的小事，而兩梯四戶居住人口多，鄰里難免嘈雜吵鬧，物業費又低，管理自然也不那麼精細。

最後，一梯兩戶的房子如今算是稀有品種，根源在於開發商明白建造兩梯四戶的房子能賺多更錢！因此物以稀為貴，今後一梯兩戶的升值空間更大。當然了樓梯房爬樓梯也是個令人頭疼的問題，如果是五層以下自然是一梯兩戶性價比更高，如果碰上電梯故障，那麼住在高層的人就很不方便了。