'“一梯兩戶”和“兩梯四戶”差不多？區別很大，買錯的都是外行人'

文/樓市大家談（quanadcom）

如今的房子，超過6樓的一般大部分都有電梯，電梯幾乎成為了大家能賴床的條件，尤其是住在高層的住戶，對電梯的依賴性是很高的，如果沒有電梯，那些住在二三十層樓的人幾乎回不了家，因為爬樓梯太累了。而如今，很多小區的電梯也會存在老化的一天，或是質量有問題的時候，那麼有多個電梯就非常重要，因為壞了一個還有另外一個可以使用。那麼，很多人在買房的時候，就重點考慮兩梯四戶的類型，這種類型在市面上很常見，也在高層住宅中很常見。甚至很多人認為，兩梯四戶的房子比一梯兩戶的要好，甚至，平均下來都是兩戶人家一部電梯，看起來是約等於差不多的。

前段時間筆者寫過一篇文章，也是關於梯戶比的文章，有讀者評論稱自己喜歡三梯十戶的房子，因為總不可能三部電梯一起壞。對比，筆者只能說每個人對電梯的看法不一樣吧，但是，“一梯兩戶”約等於“兩梯四戶”？叫你買兩梯四戶的，都是外行人。

一、戶型設計不同

不考慮電梯，就考慮房子的朝向。一般來說，一梯兩戶的樓層，總共有兩戶，而這兩戶可以很大可能做到戶型完美，一個朝西一個朝東，可以做到南北通透，這在戶型的設計上就是一種優勢。很多時候，大家在為選擇邊戶還是中間戶而煩惱，但是如果一層樓只有兩戶人家，其實差距就不是很大了，因為兩戶都是可以選擇的。而兩梯四戶的房子，在設計上就有了侷限性，因為住戶比較多，總有位置不好的戶型，選到中間戶就不可避免的多一面是沒有光的。從戶型角度說，一梯兩戶是好於兩梯四戶的。

二、小區人口密度不同

一梯兩戶的房子，一層樓就兩戶人家，既不會一家人住感到冷清或是害怕，也不怕人口太多造成非常嘈雜的局面。而兩梯四戶的房子，一層樓就有四戶人家，人口已經不少了，有時候等電梯的時候你還會遇到對面的業主，其實並不是十分方便。一到上下班的時候，兩梯四戶的房子因為住的人比較多，所以等電梯時長比一梯兩戶的要長。小區的人口密度不同，環境也會不一樣。

三、小區檔次不同

其實人口太多了，環境不僅會受到影響，而且小區的檔次也會不一樣了。一梯兩戶的房子多在高檔小區，小高層或是隻有10層左右樓層的房子。這樣的小區環境比較安靜，居住起來的感受也不一樣。而兩梯四戶是在市面上比較常見的，肯定是高層住宅才會建設兩梯四戶，而高層自然是比不上低層和多層了。

四、公攤面積不同

而且，從購房成本上來說，兩者的公攤面積也不一樣，不要以為都是兩戶人家用一個電梯，這公攤面積就是一樣的了。一般來說，一梯兩戶的公攤面積比兩梯四戶的要小很多，也就是說，我們花同樣的錢買房，你得到的一梯兩戶的房子面積肯定是大於兩梯四戶的，想想是不是一梯兩戶比較划算呢？

很多人買房都陷入一種自我懷疑的過程中，有時候我們認為好的房子恰好就不是好的房子，所以購房選擇很重要。

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