樂居訊（陳盈宏 發自重慶）隨著夏季的來臨，2017年正式進入6月，而重慶樓市也在經歷了“金三銀四”“春交會”“紅五月”等一系列成交高峰後有所回落。
據克而瑞重慶機構數據顯示，上週（5.29-6.4）重慶主城區商品房成交建築面積66.02萬方，環比下滑15.43%；供應量為48.08萬方，環比下降31.87%。
重慶主城近八週商品房成交量供應量走勢圖
重慶主城樓市成交量連續下滑三週 單週減少12.05萬方
自2016年9月以來，全國各地樓市調控政策不斷，限購、限貸、限價、限售、限商等一系列樓市調控措施已似乎成為了目前樓市的主流。且今年以來，全國房地產市場調控力度持續加大，不僅出臺調控措施的城市個數增多，樓市調控力度也不斷加碼。
據不完全統計，今年3月以來，已有近60城出臺超150次調控政策；僅5月就有30個城市出臺了樓市調控政策。其中，鄭州、珠海、蕪湖、三亞、南京、承德、開封、長沙、嘉興、南通、保定等至少20個城市涉及限售政策。目前，多城市調控政策成果已經初步顯現。
而重慶樓市成交量雖也在經歷了三個月的成交高峰期後有所下滑，但仍保持在60萬方以上。據克而瑞重慶機構數據顯示，截止上週（5.29-6.4），重慶主城區商品房成交建築面積已連續下滑三週，單週成交量從5月初的85萬方下滑至66.02萬方；環比減少了12.05萬方；與2016年同期相比增加了20.1萬方。
2016年-2017年5月底6月初單週成交量供應量對比圖
與此同時，重慶樓市供應量也出現了下滑趨勢。上週，重慶主城區商品房成交建築面積48.08萬方，環比減少了22.49萬方。
北部新區仍為區域成交銷冠 單週成交量12.06萬方
此外，受月初市場正處調整期、各房企供應減緩等影響。上週，重慶商品住宅成交量單週下滑14.26%，單週成交量為43.36萬方。
上週重慶主城各區商品住宅成交量走勢圖
從各區域商品房成交量來看，大竹林、禮嘉、照母山板塊品牌大盤持續放量，助推北部新區成為區域成交量排行三連冠，單週成交12.06萬方，佔比18.26%；巴南區以10.09萬方的成交量緊隨其後，佔比也達15.28%；渝北區排名第三，單週成交量8.9萬方，佔比13.48%。
今年以來，重慶樓市成交量相比去年普遍較高，成交量基本保持高位運行，導致部分區域房源供應不足，因此，重慶商品房庫存量一直呈現出持續減少的趨勢。截止上週，重慶商品房庫存量消化週期僅有3.5個月，商品房庫存量僅為1076萬方；而商品住宅庫存量相比5月初有所上漲，庫存量為517萬方，消化週期保持2.2個月。
重慶主城近八週商品房庫存量走勢圖
此外，受市場調整期影響，各開發商開盤節奏放緩，因此上週重慶主城區並無新盤推出。
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