現在的房地產市場未來的發展趨勢日益明朗,隨著國家不斷地嚴控,雖然房價還居高不下,但是國家明確表示必須遏制房價上漲,所以以後樓市會慢慢變得冷清,逐漸進入了有價無市的狀態之中,交易量可能慢慢地減少,樓市在今後很長的一段時間內可能會處於橫盤狀態,新房都難以成交,這對於那些手握多套二套房子的炒房客來說,手中的房子變現將更加困難,那麼,未來幾年,房子賣出去當然會變成財富,賣不掉的呢?
賣不掉的房子是什麼呢?可以用四個字來概括,是“紙面財富”,當然對於剛需者來說,影響不大,因為房子是用來居住,一般不需要賣掉,即使賣掉也是為了小的換大的,即使賣不掉小的,也屬於自家的固定資產,也可以進行往外出租,畢竟在城市中小房子是很好出租的,這樣一方面方便了他人,另一方面自己也掙得一份收入來補貼家用,何樂而不為呢?
對於擁有多套的炒房客來說,如果房子賣不掉的話,打擊力是相當大的,因為他們炒房,為的是錢快進快出,而今,目前的情況就是,一二線城市由於國家的限售等嚴控部署,房子受限售年限限制,一時不能變現,三四線城市和一些小城市,現在房價已經遠遠高於當地人的平均收入,沒有房子的人買不起了,而手握多套房子的炒房客的房子則有價無市,無人接盤,炒房客為了多掙些錢,也不願低價出售,那麼就會變得難以變現,雖然說房價如何如何之高,賣不出去的房子在我看來就是一堆水泥沙子,賣不出去的價格只能算得上“紙面財富”,看得見卻摸不著,照這樣下去,炒房客很快就會坐不住了。
樓市冷卻,一方面是因為國家嚴控使樓市降溫,另一方面是老百姓的頭腦清醒,買房變得更加理性,所以炒房客手中的房子將會成為他們的包袱,也許他們會守著這些紙面財富繼續套牢下去。朋友們覺得我說的在理嗎?歡迎你來分享一下你的看法哦。
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