售樓小姐離職後才敢說出：買房萬萬要留意合同這幾點，不然虧大了

相信很多背井離鄉的朋友，一輩子辛辛苦苦打拼，好不容易攢夠錢買一棟房子，肯定不想被購房合同上的隱形內容坑吧，而且銷售人員口頭答應的事情，一定要留個心眼，在合同上務必要核對，不要被坑了。售樓小姐離職後才敢說出：買房萬萬要留意合同這幾點，不然虧大了。

購買房子的時候，不是簡單的看房子戶型和所處地段，一定還要了解地產商的資歷年年份。你可以提要求，檢查房產開發商的證書是否齊全：五證和兩書，否則千萬不要籤購房合同，入住後出現問題，根本不能保證自己的利益。

具體五證是指《商品房銷售證》，《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》、那麼所說的兩書是那兩書，這是包含了《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》，若這些資格證書，開發商沒有公開出來，業主們千萬不要買這一種房子。

最重要的一點，合同裡的訂金和定金要認識到位。很多業主籤合同時，只看統籌性合同，其實這階段離正式開盤的日子還有點遠呢。那麼要注意合同上的字，行內人告訴你，若合同上的訂金是提前預定，若有特殊情況不想買了，這種定金是可以退的；而定金意味著作為保證金，若反悔，開發商是不會退錢的，若開發商出現違約，對方也是會雙倍賠償的，所以簽約這點一定要弄清楚。

眾所周知，買房是要交稅費的，但具體是怎麼收取的呢？目前一般90平方米都是要收百分之一，要是大於90平方米的商品房，要收取1.5%，另外還要注意合同上的維修費用和雜費費用，以免自己被坑了。

物業公司條款要細看。一般業主購房後，地產商都會安婆排給小區配套物業公司，業主簽完購房合同後，還需要籤一份物業公司的條款明細，主要是針對物業的條款，業主要細心瞭解哪些地方是要收費的，避免不合理的收費項目，這樣後期遇到問題，可以保障自己的權益