新浪樂居訊2015年以來，中央多次明確提出，要建立購租並舉的住房供給體系，這是中國房地產市場化改革以來的重大轉變。
鏈家研究院院長楊現領表示：“購租並舉”是指在購的層面強調新房和二手交易的平衡，在租的層面強調通過規範租賃市場秩序、培育專業化運營機構、提高租賃品質，讓租賃真正成為解決新市民住房需求的方式。
鏈家統計數據顯示，2016年，中國房地產交易總額中，二手房佔比首次超過40%，比2015年大幅提高。其中，北京的二手房成交量已經達到新房的2.2倍。
隨著房地產市場主賽道悄然轉換，存量時代揭開序幕，房屋租賃也將迎來新紀元。
鏈家研究院數據顯示，中國存量房市場資產價值約為245萬億，其中住宅約180萬億，如此龐大的資產量盤活蘊含巨大商機，足以培育出千億級企業。
楊現領表示，在任何國家，租賃市場都是房地產市場的重要組成部分。首先是越來越多的人通過租房滿足住房的方式。其次是未來越來越多的房屋會用來租賃。最後是租賃憑藉其獨立的品類、獨立的行業，能夠成為房地產行業的一部分，成為經濟增長的重要的推動力。
事實上，政府也在逐步重視房屋租賃市場，從2015年後相繼出臺公積金提取、稅收優惠等支持政策，多方位推進租賃市場發展。2016年12月，中央經濟工作會議與財經領導小組會議再次明確規範發展租賃市場，加快租賃立法，推動機構化、規模化租賃企業發展，建立購租並舉的住房制度滿足多層次需求。
鏈家研究院數據顯示，近5年來，規模化、專業化的租賃運營機構在租賃市場中佔據了越來越重要的地位。至今，這類機構的數量已超過1000家，管理的房間數量已突破100萬間。
其中不乏一些大型開發商看上其中的巨大商機並把其看做未來轉型的方面之一，包括萬科、旭輝等房地產公司。目前在北京已經發展起來的租賃機構有自如、魔方、樂乎城市青年社區、蛋殼等。
“衡量一個城市發達程度的重要指標就是租賃程度。” 楊現領認為，成熟的租賃市場能夠培育出完整的產業生態，從房源的持有、改造到房源客源的匹配撮合、租後管理服務以及衍生服務，產業鏈條上具有眾多的參與機會。
同時他表示，未來的租賃市場生態，以金融、信息及數據為行業基礎，專業化租賃運營為核心，租後維修、保潔、軟件服務等衍生行業為輔助。可以想見，未來2-3年來，金融、財稅、土地、市場監管等多策並舉，租賃市場是房地產市場中少數享有政策紅利的領域。
毫無疑問，我國租賃市場正處於加速成長期，租賃消費升級大趨勢下，租金水平將持續增長、租賃市場規模不斷擴大。隨著政策紅利逐步釋放，過去5年租房的探索以及周邊配套產業的完善，特別是開發商、房地產基金等大量高階參與者進入，中國租賃產業生態將趨於完整。伴隨這一過程，一大批規模化、專業化租賃運營機構會快速崛起，機構滲透率將得以提升。