明年想買房的人注意了！這些房子辦不了房產證，找誰都沒用
文/諸葛找房買房是老百姓的一塊兒心病，無論是買來自住，還是手頭餘出了閒錢想拿來投資出租，多少都會經歷一系列地糾結。尤其是當下的樓市正處於調整過渡期，時常出...
在計算住房面積時，有些建築是不被計入到面積範圍的。所以買房時，千萬被別開發商忽悠，買了許多面積，結果實際住起來卻發現面積縮水了。那麼問題來了，到底哪些建築是不被列入計算面積範圍的呢？下面X博士就為你梳理梳理！
1、建築物內部的水池、水箱；或建築物下面的水池和化糞池等。
2、作為裝飾的建築物玻璃幕牆，以及幕牆與建築物的外強間的空間。
3、臨時房屋、活動房屋以及簡易房屋等。
4、作為公共使用或帶有社會公益性質的室外樓梯。
5、主要是公共服務用作市政道路街巷通行的部分，例如騎樓、過街樓等底層非建築物。
6、用作通風或採光的天井，不管有沒有透明頂蓋，都不能算作建築面積。
7、作為公共道路街巷通行的臨街樓房、挑廊下的底層，不管有沒有柱子，有沒有圍護結構，都不能算入建築面積內。
8、利用高架路、高架橋、引橋或路面作為頂蓋建造的房屋。
9、獨立煙囪、煙道、水箱、水塔、油罐、冷卻塔（池）、儲水池、臨時貨庫等構築物。
10、與房屋不相通的房屋建的伸縮縫，例如、簷廊或陽臺等建築，都不能算入建築面積內。
11、供消防或檢修等使用室外爬梯以及無結構設計，還有依山修建的樓道或臺階，雖然是作為進出建築物的通道，都不可算進建築面積裡。
12、突出於房屋外牆面的陽光窗以及突出房屋外牆面的構件、配件、裝飾性幕牆、裝飾柱、臺階和無柱雨蓬等。
13、沒有上蓋的架空通廊、走廊、簷廊和挑廊等。
14、沒有圍護結構的屋頂水箱間、裝飾性花架、涼棚、雨棚、塔、亭等建築。
15、利用建築物的空間安置箱的平臺，以及建築物裡面的操作平臺、上料平臺等。
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