'這也太扯了！江陰一對夫婦花160萬買房，拿房時發現不是那一套'

高高興興地買了一套房，正要裝修時卻發現這房子跟當初看上的房子不一樣，這到底是怎樣的一起烏龍事件呢？

吳某夫婦通過幾次看房，看中了江陰某房產公司出售的位於西首的一套商品房，當時該房屋的門牌號為801室。2017年10月，吳某夫婦與房產公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定：吳某夫婦購買801室房屋，房屋總價款1615400元。合同簽訂後，吳某夫婦按約繳納了房款。但在吳某夫婦辦理好涉案房屋的交接，且正式入住準備裝飾事宜時，才發現801室房屋並非其看中的西首商品房，而是東首的房屋。此外，東首和西首的房屋面積還存在差異，為此吳某夫婦將房產公司訴至江陰法院，要求撤銷雙方簽訂的合同。

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原來，當時吳某夫婦看房時，其實際看中的是西首的一套，而西首的那套房屋門牌號應為802室，因貼牌人的原因，誤將801、802門牌進行了互換，從而導致吳某夫婦買錯了房屋。

江陰法院經審理後認為，吳某夫婦與房產公司簽訂《商品房買賣合同》時，雙方確認合同的標的物為某小區某單元西首的一套商品房，即實際上的802室。但貼牌人誤將801、802門牌進行了互換，導致吳某夫婦與房產公司對標的物產生重大誤解，簽訂了801室的《商品房買賣合同》，致使雙方買賣的真實意思與《商品房買賣合同》出現重大偏差，合同目的無法實現，因此，原告吳某夫婦要求撤銷雙方簽訂的買賣合同符合法律規定，應予支持。江陰法院遂判決撤銷雙方簽訂的《商品房買賣合同》，吳某夫婦返還801室商品房，房產公司返還吳某夫婦購房款160餘萬元。

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法官提醒：

無論是出賣人還是購房者，在簽訂購房合同時，均應盡到審慎注意義務，詳細閱讀合同條款及附件圖紙，認真審查所交易房屋的信息，包括房屋位置、面積、朝向、結構等，並進行實地勘察瞭解，以防出現擺烏龍的情況。

來源：江陰市人民法院 編輯：靜靜