'買房時，小區“車位”要不要跟著買？看完再做決定'

這幾年，隨著城市私家車數量的猛增，“停車難”問題逐漸顯現出來。很多買房者由於沒有購買停車位，出現了有車難停的現象。那麼問題來了，一個幾平方米的停車位，張口要價幾萬、十幾萬，買房時要不要購買停車位嗎？買了到底值不值呢？

當然，在說回答這個問題之前，我們先來看看小區停車位都分為哪幾種情況？

一、獨立車庫（即私人停車位）

獨立車庫也可以稱之為私人停車位，一般都是由開發商出資修建，不計入公攤面積，業主可以租用也可以直接購買，這類停車位一般都在新小區的地下停車場或者在老校區的一樓，業主購買停車位後可享有獨立產權，獲得產權證書。

二、人防停車位

人防停車位一般與普通車位在建築物的不同樓層，一般位於普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標誌之一。人防車位是國家強制要求配置的車位，禁止開發商用來銷售，開發商對車位沒有產權，只擁有使用權。

三、臨時停車位

臨時停車位是指全體業主共用的車位，這些車位不需要業主購房，但是可以租用。這樣的車位即使業主購買了也沒有產權，嚴格意義上來說，這樣的臨時車位是不允許進行買賣交易的。

那麼，我們在購買住房之後，要不要再去購買小區停車位呢？小編以為大家還是需要考慮以下幾個方面：

1、車位的保價值

現在的汽車也是越來越多了，也就意味著之後車位會越來越緊張，從車位的保價值這一點來看，車位的保價值是非常不錯的，就算是我們還沒有車，那停車位還是可以出租的，也能減輕我們的經濟負擔。

2、停車便捷

這一點是肯定的，有自己的車位自己停車會方便很多。還有一點，若是小區的車位不夠，需要將車停在外面的話，會增大車被刮傷、損害和被偷的危險，可能還會被貼罰款，相信這一點也是不少車主的煩惱，所以在自己小區有個車位還是比較放心的。

3、看小區車位預留多少

有些小區的車位還是比較可以的，有足夠的車位提供給我們，但最怕的就是精明的開發商，他們會故意在小區內預留很少的地面停車位，這樣很多人就會遇到停車難的問題，讓地下車位的價格更有加價的理由。

買車位需要考慮以下幾點：

1、閒錢是否充裕，若大家用錢不緊張，買個車位也算是不錯的投資方式。

2、要考慮小區的入住率，入住率低，也沒必要急著買！

3、小區物業對外來車輛亂停亂放的管制是否嚴格，不然再多車位都可能面臨車位緊張的局面。

4、小區未來會不會因為車輛變多，而再次建新的停車場。

對此，大家還有什麼不同的意見和看法呢？

關注瞭解下期文章內容

1.房子沒有房產證，拆遷後還能得到賠償嗎？

2.什麼是“連廊房”？為什麼買連廊房的都後悔了！

3.若取消“貸款買房”，樓市將出現“3個”有趣的現象！