現如今，生活水平越來越高了，衣食住行的多樣化逐漸發展起來，以前我們只知道到外邊的商場、超市購物，現在變成了流行網上購物，這是一種變化。在過去房子只是一個遮風擋雨的地方，只要有套房子，不管房子怎麼樣，只要能住人就很滿足了。但是現在房子不僅僅被賦予了居住功能，而是集城市各種資源為一體，房子的重要性是不言而喻的了。
買房子怎麼買，是一種學問、也是一種需要了解的知識，如果買房錢沒有點購房知識儲備，或許就要虧掉不少錢。舉個例子，買房子是能夠砍價的你知道嗎？一般人如果沒有買房經歷的話，或許就不知道買房子可以砍價，隨隨便便砍一砍價，就能省下來好幾萬元。當然了，買房子最好買能賣掉的房子，容易出手的房子最佳。未來幾年，不管房價如何，有2種房子買後可能賣不掉了！
第一種：小產權房，這種房子購買可能賣不掉。小產權房說的比較多了，主要是指在農村集體用地上建造的房子，這種房子由於沒有土地出讓過程，沒有土地拍賣過程，所以土地使用自然就是個問題，相比之下的城市商品房土地是經過了合法拍賣程序的，擁有土地出讓使用權。並且小產權房在建造過程中，建築質量是不被監督的，商品房的建造過程有轉業的技術監督，而小產權則沒有。再說小產權的買賣交易過程，買賣交易只有雙方共同簽訂的房屋買賣合同，買房人手上是無法辦理下來房產證的。
總之，歸結為一句話，小產權房這種房子由於目前尚未合法化，所以買了小產權房子，可能很難轉手（也就是買了賣不掉。）因為沒有合同，雙上的房屋買賣合同也基本沒有法律效益的。就算是遇到了拆遷的話，買房的人是無法獲取拆遷補償的（除了本集體買房人之外。）
第二種：商住房，這樣的房子往往便宜卻不好轉手。商住房由於總體價格比較低，所以成為了開發商宣傳出售的噱頭，但是我們需要注意的是，商住房往往首付比例較高，並且由於商住房不能落戶、產權年限比商品房低、小孩子上學是個問題等因素，商住房並不是特別受歡迎，往往宣傳的多，而看房的人少。這就直接導致了商住房購買了之後很難賣掉。提示，商住房有時候被說成可以落戶、可以上學、可以享受民用水電等，這幾點都需要加以考慮，要看清楚是否真的是這樣，很多買了之後才發現並非如此。
不管2019年房價如何，這2種房子，買了可能就賣不掉了！樓市指聞再次提示，小產權房因為身份是個問題，無法證明這套房子是你買的，所以難轉手，不好出售；商住房有種種限制，比如不能落戶、不能就近上學、產權年限不高、商用水電等原因，在市場上也不受歡迎。所以這兩種房子最好要避開，除非需要，儘量不要買。