在一線城市，如果居民家庭只有一套房產，那他即使是遇到房價大跌也不會變賣自己的房產，因為房子除了金融屬性之外，還有居住屬性。而如果一線城市居民有多套房產，一般情況下，也不願意變賣自己的房產，寧願留給子孫後代。因為，一線城市居民若是變賣自己的房產，會面臨以下幾個問題：
一方面，一線城市房價動輒七八百萬或者上千萬，在限購令和限售令的雙重夾擊之下，房子早就處於是有價無市狀態。現在是外地有錢人想在一線城市購房受到限制，同樣，城市居民想出售名下房產，還要符合限售令的規定。在這種情況下，一線城市二手房產多數是“有價無市”。我身邊有幾個熟人，想把自己房子出售，結果是房子掛了大半年都沒售出去。
另一方面，就算一線城市居民能夠成功變賣自己的房產，但賣房款幾百萬打到你的賬戶上，這就使你未來的資產保值增值就成了大問題。存銀行利率太低、買P2P最近集中爆雷、買股票是跌迭不休，而買國債時間期限太長。鑑於國內居民理財渠道有限，很多一線城市居民只能手捏著房產，把房產都留給子孫後代。也就是說，即使未來房價不漲了，中國老百姓還是願意把房子留給後代。
不過，一線城市居民有以下幾種情況會變賣房產：首先，有多套房產的人發現房價呈現下跌趨勢了，他們會選擇拋售房產。目前，一線城市房價動輒一套五六百萬，很多居民都在觀望，如果房地產行情看空，他們折讓幾十萬拋售房產的可能性都很大。目前，一線城市房價比較穩定，出現恐慌性拋售的情況並不多見。
再者，如果新一輪房產稅要開徵，房價又處於下行趨勢，一線城市居民拋售房產的可能性會加大。現在上海、重慶等城市正在進行房產稅試點工作，以這樣的稅基和稅率，對房地產市場沒多大影響，但是若是對二套以上增量和存量房開徵較高的房產稅，並且房產稅實行累進制，房子越多房產稅率越高，這就會迫使一線城市有房居民變賣自己房產。
最後，一些家庭由於老人過世，而老人名下一套房產需要多個子女進行分割，那麼在這樣的情況下，法院會通過變賣老人房產，把變賣出來的財產按比例進行分配。在這種情況下，房產只能通過變賣出售，換取現金來進行合理分割。在需要法院分割過世老人財產的情況下，只能處理掉這套房產。
在高房價的情況下，一線城市居民通常不會變賣自己的房產，其實他們也看到了房子有價無市未必有人願意接盤，同時即使賣掉了房產，也沒有太多投資的渠道。但只有在房價呈現下跌趨勢、新一輪房產稅要開徵、家庭老人去世，需要分配房產，在這三種情況下，一線城市的居民才會選擇變賣自己的房產。說實話，現在一線城市二手房市場房子不好賣，需要大幅折讓幾十萬才可能有成交，通常居民不是急著用錢，一般都不會願意過度折讓房價的。