石獅首次“限房價”土拍落幕 中樑/奧園地產首進石獅

繼6月20日南安首場引起各界關注的“限房價、競地價”土拍結束後，6月23日下午，石獅市國土資源局也採取“限房價、競地價”的方式出讓石獅市2017S-07、2017S-13、2009-11-05三幅地塊，本次出讓的土地為。最終，奧園地產以總價30500萬元競得2012S-07號地塊，中樑地產以26750萬元競得2017S-13號地塊，而2009-11-05號地塊流拍。

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據悉，2012S-07號地塊位於湖濱街道曾坑社區嘉祿路南側，為商住用地，土地面積36636㎡，起始價17860萬元，起始樓面價1161元/㎡，上限樓面價2324元/㎡。最終，該地塊被奧園地產以總價30500萬元競得，成交樓面價1982元/㎡。可銷售住宅部分限定最高銷售均價為8300元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算）。

2017S-13號地塊位於寶蓋鎮塘後村，為住宅用地，土地面積23527㎡，起始價13350萬元，起始樓面價1891元/㎡，上限樓面價3790元/㎡。經過激烈的競拍，該地塊達到最高限制地價，採取搖號方式確定最終競得人。最終，該地塊被中樑地產以總價26750萬元競得，成交樓面價3790元/㎡。限定項目住宅最高銷售均價為9700元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算）。

圖片來源：同策土地資源中心

隨著政府越來越多的採用“限房價”的競拍方式出讓土地，這表明了政府調控的一個信號，相信未來泉州的樓市的走勢還是會以平穩房價，平穩市場的發展為主。