西安土拍4.28-5.09:神祕買家滻灞拿地,金泰恆業首進經開

購房 建築 房產 搜房網 2017-05-10

繼4月7日安康安建在臨潼拿地、4月13日創新利置業在灞橋拿地、4月18日西安京頤置業有限公司獲得歐羅巴小鎮首批用地,4月25日西安奧達房地產開發有限責任公司在灞橋再拿地之後,4月28日,經開、滻灞、大興新區、港務區又有五塊土地分別被金泰恆業、陸港置業等獲取。

宗地位於未央區鳳城八路以南、西安核設備有限公司以西,地籍編號為WY9-3-168,淨用地面積30000.2㎡(摺合45畝,不含代徵路為5.051畝、代徵綠地為1.736畝),其中出讓居住用地29353.05㎡(摺合44.029畝);出讓商服用地647.15㎡(摺合0.971畝),設為共用宗。土地用途為居住用地,容積率不大於3.5,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%。土地使用年期居住用地出讓70年,商服用地出讓40年。

5月8日,陝西金泰恆業房地產有限公司以14712.0萬元摘得經開區27.852畝土地。這是金泰地產近年來首次在北上經開拿地。畝單價約為528.2萬元/畝。

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地塊位於經濟技術開發區貞觀路東側,鳳城八路以南,地籍編號為WY3-13-30,淨用地18568.13㎡(摺合27.852畝),用地性質為住宅兼容商服,容積率不大於4.78,建築密度不大於30%,綠地率不小於30%。其中出讓住宅用地17858.05風貌(摺合26.787畝),出讓商服用地710.08㎡(摺合1.065畝),設為共用宗。土地使用年期住宅為70年,商服為40年。

5月8日,西安市宏峰實業有限公司以8330.0萬元摘得大興新區昆明路16.646畝土地。畝單價約為500.42萬元/畝(不含拆遷補償)。

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宗地位於大興新區昆明路以南、周家圍牆村第二村民小組用地以東、西安時代博金置業有限公司用地以北,地籍編號為YT1-6-21-1,淨用地面積11097.4㎡(摺合16.646畝,不含代徵路4.6畝)其中出讓住宅用地8403.33㎡(摺合12.605畝),出讓商服用地2694.07㎡(摺合4.041畝),設為共用宗。用地性質為居住、商服用地,容積率不大於6.84,建築密度不大於45.1%,綠地率不小於25%。土地出讓使用年期住宅用地為70年,商服用地為40年。

該出讓地塊為西安市蓮湖區周家圍牆村第一村民小組原使用的劃撥住宅用地,《國有土地使用證》編號為西蓮國用(2007)第756號。西安市蓮湖區周家圍牆村第一村民小組是本次掛牌交易的委託方。由本次掛牌交易的委託方承擔交地責任。競得人對原土地使用者的補償按該單位提供的《土地轉讓補償協議》執行。

5月8日,西安陸港願景置業有限公司以11400.0萬元摘得西安國際港務區44畝地。這是陸港集團年內第三次拿地。畝單價約為259.09萬元/畝。

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地塊編號為GW2-4-1號的國有建設用地位於秦漢大道以南、港務西路以東,淨用地為29467.11㎡(摺合44.201畝,不含代徵道路用地3.230畝)。用途為住宅、商服(共用宗),容積率不大於2.5,建築密度不高於23%,綠地率不低於35%。其中出讓住宅用地為27307.12㎡(摺合40.961畝);商服用地面積為2159.99㎡(摺合3.240畝),土地使用年期住宅為70年、商服為40年。

對於本宗地範圍內規劃的公建配套設施,受讓人應按照《西安市居住區公建配套設施建設管理辦法》的有關規定,承擔相應的建設和移交任務。

5月9日,一位名為“null”的神祕競得人,以12520.0萬元總價摘得滻灞56.765畝土地。畝單價約為220.56萬元/畝。

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宗地位於西安滻灞生態區香槐一路以西、歐亞大道以北,地籍編號為CB3-1-80 ,淨用地面積37843.08㎡(摺合56.765畝)。經西安市規劃局滻灞生態區分局市規滻灞2016-040號《規劃設計條件書》批准,依據土地利用現狀分類,土地用途為商業用地,容積率不大於2.3不小於2.0,建築密度不大於35%,綠地率不小於25%,使用年期為40年。

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