保定土拍首推“雙限競價”，房價最高1.3萬，10年內不能買賣

2017年5月份，保定分兩批次掛牌30宗土地，其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是，2017-30號土地備受業內關注。

保定首推“雙限雙競”，10年內不能買賣房屋

同時，據知情人士透露，保定公共資源交易中心針對2017-30號宗地，專門出具“國有建設用地使用權出讓須知”，並對競拍規則做出嚴格約束，首次採用“限房價競地價，限低價競房價”的“雙限雙競”出讓方式。

記者在該“出讓須知”中看到，競得土地的競買人需告知購房人，在取得不動產權證之日起10年內不得買賣；最高土地限價1100萬元/畝；最高房屋銷售限價13000元/平方米；競得人競得土地後，在其建設完工後，不得自持自己開發的房產，應全部進行市場銷售等條款。

“雙限雙競”競拍指的是，同時限定土地最高價、最高房屋銷售平均價，先競土地價，未超土地最高限價則價高者得；超出，以土地最高價為基礎，以最高房屋銷售平均價為基準，向下競房屋銷售平均價，價低者得。

據瞭解，2017-30號土地用途為居住，不同於其他住宅宗地，該地塊為 “淨地”，而且位於西二環西、七一路南位置附近。該地段因保定體育新城、競秀區教育城等配套設施的發展建設，從而躍居熱門黃金地段。

討論吐槽：“投機者該幹嘛幹嘛吧，沒搞頭了”

該土拍政策出臺後，業內一片“譁然”。業內人士劉先生稱， 10年內不得買賣，或是全國最嚴土地政策；李先生則直言道“夠狠”，“投機者該幹嘛幹嘛吧，沒搞頭了”；還有認為“限價，或許變成‘偽命題’”。業內分析，此舉或為保定土拍新模式“試水”地塊，不排除此為今後保定土拍新模式。