8月已經到來，房產市場延續7月走勢，熱度十足。據克而瑞長春機構提供的數據顯示，7月24日—30日長春新增商品住宅供應面積為10.72萬㎡，成交面積21.28萬㎡，成交均價7750元/㎡。7月底，供應面積和成交面積均有上升，可見市場走勢。
供應微升 新項目對市場供求影響較小
上週供應略微上升，供需比仍保持供小於求的狀態。數據顯示，上週新增商品住宅供應面積為10.72萬㎡，環比上升7.4%；供應套數為1093套，環比上升37.0%。目前長春市場可售存量主要以項目後續加推為主，全新項目在整體上市量佔比仍較少，其中也多為品牌房企，由於對上市節奏的控制，體量並不大，對於購房者而言，選擇機會變小。且由於部分區域內大部分新品項目去化都較快，新項目對市場供應的影響較小。
成交上升 寬城區持續放量成交
上週成交量有較大幅度的上升，其中新項目成交起到了較大的助推作用，也使整體價格有較大幅度的提升，其中淨月區、南部新城、綠園區域的表現最為明顯。上週商品住宅市場成交面積為21.28萬㎡，環比上升22.0%；成交套數為2038套，環比上升21.5%。而寬城區雖然近幾個月一直處於成交井噴的狀態，但由於其整體均價較低，且後續備案較多，對整體市場的衝擊並不明顯。
目前寬城區在售樓盤較多，而且隨著樓盤逐步加推，市民選擇空間變大。
上週房價再次上漲，克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟表示，上週商品住宅市場成交均價為7750元/㎡，環比上升3.33%。長春目前房價仍處於穩步攀升的趨勢，主要是受到高端改善型產品的陸續上市成交的影響，加之改善性需求的不斷釋放，對成交均價的整體拉動作用較為明顯。對於購房者而言，在對未來房價高預期的市場環境下，選擇房源時應更注重性價比，在品牌上更應注重品牌房企，以在未來獲得更多的保障。
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